| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | ****宾馆主楼等资产公开招租（十年） |
| 标的名称: | ****宾馆主楼等资产公开招租（十年）,挂牌价1,315,100.00元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：**省﹒**市﹒**区 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2023年03月02日 信息披露期满日： 2023年03月15日 |
| 延期处理方式: | 无自动延期 |
| 项目简介: | ****宾馆2号楼等资产公开招租（不含主楼附属店面、主楼旁二层****银行已租赁区域，且不含主楼楼顶），地址：林荫东路9号，面积约6088.35㎡，评估价131.508万元/年，起拍价131.51万元/年，竞拍保证金30万元。租赁期限：10年，租金每四年在上年基础上递增8%（前四年租金不变）。
【拍租手续办理】竞拍人须在开拍前半小时携带相关审****交易中心现场审核，审核同意后发放竞拍号牌。未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准）、未按规定提供审核材料的及审核不通过的均不能取得竞买资格。（联系电话：189****1385陈）。 |
| 重要信息披露: | 1、本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见赣地源[鹰房估]字（2022）第004号。
2.承租方竞租成功后，须在成交之日起3个工作日内与出租方签订《**市企业单位房屋租赁合同》，并在签订合同之前交清首年租金、租赁押金及一次****公司对该宾馆的前期设计成果，费用 48万元(含拍卖佣金）。
3.签订租赁合同后3个工作日内出租方将出租标的按现状交付给承租方。
4.承租方不得损坏房屋主体承重结构，承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，****管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。
5.租赁年限：租期 10 年，从约定之日起开始计算。因经营需要，对房屋有装修需求的，可向招租方提出给予一定装修免租期。（装修免租期以6个月为限，若因不可控因素导致工期**，**期最多不得超过2个月，****酒店装修改造，不含正式营业状态和试营业状态。）有装修免租期要求的装修期含在合同期内，租期按装修期长往后顺延。
6.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
7.租赁期间，承租方未经出租方同意不得转租本标的。
8.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。
9.承租方竞租成交后，须与出租方签订《租赁合同》，具体约定双方的权利义务。
10.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。
11.经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。
12.承租方须从出租方一次****公司对该宾馆的前期设计成果，费用 48万元(含拍卖佣金）。设计成果等材料将在费用一次性缴付完毕后交付。该项费用无论合同是否完全执行，承租方在出租方购买的设计费48万元（含拍卖佣金）归出租方所有，出租方对承租方不给予任何补偿。
13.竞拍人仅限于竞拍其本人已交纳竞拍保证金并报名成功的竞拍标的，否则其交纳的竞拍保证金不予返还；征得出租方同意，拍卖人依法有权将拍租标的重新拍租，若拍租标的再行拍租的，再行拍租的价款低于原拍租价款的，该竞拍人应当补足差额。
14.若受让方存在违约行为，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。因受让方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 |
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