一、标的简况

标的

信息

委托方名称

****

标的

**县杨梅山****公司整体资产拍卖

标的简介

本次拍卖标的为**县杨梅山****公司的整体资产，房屋建筑面积共计2137.54㎡，土地使用权面积4035㎡，构筑物及其他辅助设施、机器设备共计72/台或套，详见湘金源资估（2023）第23102号《资产评估报告书》。

标的地点

**县

标的踏勘时间

2023年3月7日至2023年3月20日

联系电话:安先生 136****5899

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

起拍价

捌佰叁拾万元整（￥****000.00）

意向竞买

人资格

条件

中华人民**国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律另有规定的除外）均可参加竞买。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2023年3月20日17点00分)前将保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付****交易中心指定账户，步骤如下：登录网站（http://czggzy.****.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证叫价以不低于起拍价方能生效。

3、本次标的拍卖设有底价，按照价高者得的原则确定受让方（竞得人）。

4、本次拍卖采取现场竞价方式确定受让方（竞得人）。成交后，受让方在签订《成交确认书》的次日起5个工作日将成交价全款、拍卖佣金及交易服务****公司指定银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）未按照相关规定支付上述款项，或因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

5、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。并签订《竞买报名申请和承诺书》。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

6、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

7、标的情况说明及其他约定：

（1）根据委托人提供的资料，****电站房屋及土地使用****人民政府****煤矿机电公司的资产，然后由********政府履行出资人职责，****工业信息化局****经济贸易局）监管，以实物资产出资注入**县杨梅山****公司。其中房屋建筑物证载权利人为****煤矿；土地使用权证载使用人分别****人民政府，土地均为划拨用地；房屋产权证和土地使用权产权证正在办理相关变更手续。

（2****公司原有一栋办公楼面积约500㎡，****人民政府为镇区建设事宜，于2013年已被拆除，****人民政府帮其**办公用房约400㎡进行置换，双方签订了《****电厂办公楼拆除后置换房产移交协议书》，目前该房屋正在办理不动产权证中。

（3）买受人必须遵守落实水利等相关部门小水电关闭退出政策有关规定，严格按照**县****公司现有装机容量进行安全技术改造和水力发电，不得在原址扩容升级，如需要扩容升级应符合当地规划要求，到政府相关部门办理审批手续，相关费用由买受方承担。

（4）拍卖标的权证办理等的相关税费由买受方独立承担。对资产清单内的资产**进行接收。

（5）买受人必须承担**县****公司原来承担的杨梅山镇枧坪村、**村曾家村（4-6组）和杨柳村的生产生活用水水泵抽水工作，妥善处理好**关系问题。

（6）买受人必须无条件配合**县****公司改制和职工安置等历史遗留问题的处理工作，确保改制平稳完成。

（7）竞买人必须在预展期间进行实地踏勘，****公司资产、经营、职工改制情况等，须取得委托人出具的《实地踏勘证明》之后方可办理竞买登记手续。

8、竞拍人须于2023年3月21日15点至15点30分，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证、《实地踏勘证明》及填写好的《竞买须知》《报名承诺书》（可到拍卖现场领取填写或登****交易中心网站

（http://czggzy.****.cn/）下载填写）等资料****交易中心三楼第6开标室（369室）领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买，否则竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。为防控新冠疫情，每个号牌竞买方进入会场的人数不超过2人，竞买方必须戴口罩，登记身份信息方能入场。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

捌拾万元整（￥800000.00）

交纳以及报名截止时间

2023年3月7日—2023年3月20日 17点00分

保证金

退回

成交后，受让方（竞得人）按规定交纳成交价全款、拍卖佣金及交易服务费，竞买保证金全额无息退还；未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金，在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2023年3月21日15点30分****交易中心三楼第6开标室（369室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）

四、收费说明

1、受让方（竞得人）需在竞得标的当日签订《成交确认书》，签订《成交确认书》的次日起5个工作日将成交价全款、拍卖佣金及交易服务****公司指定银行账户。

2、本次拍卖佣金按最终成交价的3%计算收取。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件。

4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组

织

方

**** 联系电话：137****9077

本次拍卖标的的权属人，按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的

**** 联系电话：136****5899

受业主委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任

监

督

方

****财政局 联系电话：0735-****002

负责国有资产处置行为的监督管理

市场

服务

****交易中心 联系电话：0735-****232

负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证

六、咨询和争议处理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。

房屋建筑物资产清单

单位名称：**县杨梅山****公司

序号

权证编号

建筑物名称

结构

建成
年月

计量单位

建筑面积

备注

1

机厂办公室

砖混

2017年12月

㎡

414.00

置换

2

宜房3-0339

机厂铸工房

砖木

1969年12月

㎡

122.96

3

宜房3-0338

机厂钳工房

砖木

1978年12月

㎡

560.00

4

宜房3-0340

机厂车工房

砖木

1968年12月

㎡

259.60

5

机厂铸工房2

砖木

1966年12月

㎡

278.80

6

宜房3-0335

机厂翻砂房

砖木

1973年12月

㎡

394.18

已垮塌

7

380电站充电房

砖混

2018年12月

㎡

108.00

原充电房置换

合计

2137.54

构筑物及其他辅助设施资产清单

单位名称：**县杨梅山****公司

序号

名称

结构

建成
年月

长度
(m)

宽度
(m)

计量单位

建筑面积体积

成本单价(元/m2)

备注

1

380平峒

三心拱

1966年12月

5252

米

2

380发动机峒

三心拱

1966年12月

15.5

米

3

380回风上山

三心拱

1966年12月

527

米

4

运输大巷轨道

1966年12月

5500

米

已包含在380平峒和380回风上山中

5

输电电缆

95铝芯及70铜芯、3芯6kv

1988/06

11000

米

2根

6

水源钢管

内径800

1988/06

420

米

7

高压输电线缆

LGJ-185平方毫米

2019/12

1950

米

合计

-

机器设备资产清单

单位名称：**县杨梅山****公司

序号

设备名称

规格型号

生产厂家

计量单位

数量

备注

1

发电机

SFW500-8/990

****电机厂

套

1

2

发电机

SFW500-8/990

****电机厂

套

1

3

发电机

SFW500-8/990

****电机厂

套

1

4

发电机

SFW500-8/990

****电机厂

套

1

5

发电机

SFW500-8/990

****电机厂

套

1

移交未设资产

6

水轮机

CT22-W-70/1*9

****电机厂

套

1

7

水轮机

CT22-W-70/1*9

****电机厂

套

1

8

水轮机

CT22-W-70/1*9

****电机厂

套

1

9

水轮机

CT22-W-70/1*9

****电机厂

套

1

移交未设资产

10

水轮机

CT22-W-70/1*9

****电机厂

套

1

移交未设资产

11

调度绞车

JD-11.4

套

1

12

变压器

KSJ-180

套

1

13

变压器

KSJ-100

套

1

14

电机车

2.5T

套

1

已处理

15

电机车

2.5T

套

1

16

电动葫芦

CD-5T

套

1

17

车床

套

1

车工房左边

18

刨床

B665

套

1

19

钻床

Z32K

套

1

20

充电架

GCA-100/72

套

2

5

插床

B5032

台

1

22

车床

C630-1

台

1

车工房左边

23

车床

C630-1

台

1

车工房左边

24

**刨床

4M

台

1

25

万能铣床

X62W

台

1

26

滚床

450

台

1

27

钻床

Z5163

台

1

28

车床

CA6140

台

1

车工房右边

29

刨床

B665

台

1

30

铁床

TX62W

台

1

31

钻床

32

台

1

32

箱形电组炉

R*3-45-9

台

1

33

电动葫芦

CD-5T

台

1

34

压力机

300T

台

1

已处理

35

高外开关

PB2-6A

台

1

36

空气锤

C41-250

台

1

已处理

37

电动葫芦

CD-5

台

1

车工房

38

电动葫芦

CD-5

台

1

电工房

39

发电机高压控制柜

GG-1A

台

10

40

励磁屏

台

5

41

高低压开关屏

台

8

42

办公电脑

台

1

43

管理用具

44

电机车

2.5吨可控硅调速

套

1

45

机器设备

46

管理办公用具

47

变压器

315kva、200kva

套

2

已处理1台

48

水泵

IS150-125-250

套

1

49

变压器

S7-315/10

套

1

已处理

50

办公设备

套

1

51

变压器

110kv变压器

套

1

已处理

52

办公电脑、打印机

联想2、HP1005

套

3

机器设备净值合计

73

土地使用权资产清单

单位名称：**县杨梅山****公司

序号

土地权证编号

宗地名称

证载使用者

取得日期

用地性质

土地用途

实际用途

开发程度

面积(m2)

备注

1

宜国用（2002）字第No.000043号

机厂生产车间地

****人民政府

1983年12月

划拨

公共基础设施用地

制造

1,554.00

产权手续办理中

2

宜国用（2002）字第No.000042号

**乡**峒东边湾

****人民政府

2002年1月

划拨

公共基础设施用地

发电

2,080.00

3

宜国用（2002）字第No.000041号

杨梅山**村

****人民政府

2002年1月

划拨

公共基础设施用地

发电

401.00

合计

4,035.00