**市城镇老旧小区提升改造（龙珠路片区及**北路片区）项目建****人民政府批准，项目建筑设计已具备招标条件，现决定面向**进行建筑设计公开招标，择优选定设计单位，现就有关事项公告如下：

一、招标项目概况、范围和要求

1.1招标项目概况

项目名称: **市城镇老旧小区提升改造（龙珠路片区及**北路片区）项目

招标范围：全过程设计招标（含方案设计、初步设计及施工图设计），项目分成两个片区，其中：龙珠路片区用地面积约490亩，用地范围****北路，南至红都大道，西至龙珠路至与**北路交叉口；**路片区用地面积约350亩，用地范围**桦林路，南至红都大道，西至**北路，北至中华街。改造内容包括建筑改造，道路、供水、供电、照明、雨水、污水、燃气等基础设施改造；完善围墙、空调机位、生活服务设施、消防及环卫等设施。

1.2用地与项目概况：项目位于**市象湖镇，本项目涉及改造范围红线内户数5116户，总建筑面积约61万㎡，立面改造面积约112万㎡，屋面改造面积约16万㎡。

1.3项目总投资（人民币）约25010万元。

1.4设计费招标控制价（人民币）380万元。

1.5招标方式：公开招标。

1.6设计要求

本项目设计应着重强调以完善基础设施改造、提升环境质量、改造安防设施等容为主。设计标准要高，注重空间重塑、小区功能配套。以老旧小区改造为核心充分贯彻全面系统集成理念，衍生街角绿化、市政道路、拆墙透绿、店招店牌缆线规整、居家养老、党建工作等多项整治内容。

1. 建筑综合改造：

(1)充分挖掘旧城自然、人文等景观风貌**，引导空间景观体系构建，提升重塑本项目的整体城市风貌。明确重要的节点位置、范围及类型，对周边建构筑物实施外立面景观改造。

(2)提升和完善小区防涝设施。对部分地处**低洼地带，配建有地下车库的老旧住宅小区，通过增设地下室出入口防水档板等设施，提升小区防涝水平。

(3)整治更换、修缮消防设施和拆除小区公共区域内违法建设，清理架空层废弃自行车、电动车等杂物和小广告等内容。

2. 市政基础设施改造：

(1)实施雨污分流改造。对雨污混流的小区实施小区内部管网雨污分流改造，以形成雨水、污水两套独立的管网系统，或通过未端截流和雨水收集的办法实现雨污分流，并分别与城市道路和街巷下的雨水、污水管道衔接。

(2)改造公共照明设施。维修、增设路灯，达到小区夜间照明和安全用电标准。

(3)建设集中通讯等弱电管线。广电、电信、移动、联通等通信级路统一走管，对原有乱接明线等进行规整，尽量隐蔽走线，杜绝乱拉乱接。

(4)改造完善供水、供电、供气等市政配套设施。对于供水、供电管线未实施“一户一表”改造或燃气市政配套未到位老旧住宅小区，实施同步提升改造，如需要电力缆线下地在方案中应提出。

(5)对列入市**汽车充电桩建设规划的小区和有条件的小区同步实施加装电动汽车充电桩配套建设。

3. 完善环卫设施：

按楼幢和梯位合理增设配置标准化的垃圾箱，固定垃圾箱放置地点，达到满足居民使用需求，垃圾日产日清，无垃圾散落。

4. 完善生活服务设施：

(1)完善小区信报箱和公告栏。修缮、配建书信、报刊杂志投递设施和公告宣传栏；

(2)有条件的小区增设小区文化体育活动设及养老服务场所。

5. 修缮小区围墙、大门：

对存在安全隐患或老化的围墙、大门进行修缮，新修缮加固的围墙应为通透式，围墙栏栅高度应符合有关规定。

6. 室外总体设计：

a) 整修路面。对小区破损道路进行整治翻修，符合海绵城市建设设计要求，达到道路畅通、路面平整无坑洼、路牙齐无缺损；

b) 改造提升小区绿化。因地制宜，对裸露绿化地进行绿化补种，通过种植乔木等方式合理整治绿化布局，提升绿化水平，并合理整合和有效利用绿荫空间；

c) 整改完善停车设施。基本实现机动车和非机动车分区停放，****停车场地，划设机动车停放位置；

d) 完善小区无障碍设计，依据《无障碍设计规范》GB50763-2012对公共通道、停车位、人行道、公共绿地等进行无障碍设计改造；

7. 完善小区安防监控设施。结合小区实际，在大门出入口及重要节点设置安防监控探头，并配置监控室。

8. 规范提升电动自行车充电设施。结合小区实际，统一增设电动自行车充电桩，确保安全用电。

9. 节点位置专项方案设计。根据业主指定的节点区域（具体位置详见用地红线图），对节点区域进行专项方案设计（包含但不限于外立面、屋面、管线整治、配套设施等）。

1.7最终应提交成果

1、项目招标范围内的方案设计、初步设计、施工图设计符合**省及国家相关技术标准、规范及招标人要求，并通过施工图及各专项设计的审查。

2、项目招标范围内设计的全过程技术咨询服务。

二、投标人资格要求及审查办法

2.1投标人资质等级要求：

投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质（甲级）或具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

不接受联合体投标。

2.2项目技术负责人资格要求：必须具备一级注册建筑师(执业单位必须为本单位)。

2.3本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)；

2.4资格审查方式、条件、标准和应提供的相关材料名称：

1、本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)。

2、本工程投标人必备的资格条件：

(1)参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求；

(2)具有独立订立合同的能力；

(3)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

(4)投标人36个月内在中华人民**国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、串通投标、重大工程质量、安全生产事故问题；

(5)投标人无被住房和城乡建设行政主管部门作出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚；

(6)投标人或投标人法人代表及拟派项目技术负责人36****检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可以查询到的行贿记录；

(7)投标人或投标人法人代表及拟派项目技术负责人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人（是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定义务）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标****人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）；

(8)投标人在我市没有因电子考勤不合格被市住房和城乡建设行政主管部门限制投标资格且正处在限制期限内的；

(9)符合法律、法规规定的其他条件；

(10)为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此,所提交的资格文件中应包括下列资料:

①设计资质证书、营业执照；

②拟派项目技术负责人执业资格证书并出具开标前6个月（不含开标当月）内任意连续3个月当地社保部门出具的有效社保证明材料，因工作变更不足 6个月的，以证书中的变更时间为准。（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖当地社保部门的有效印章）；

③法定代表人证书或法定代表人授权委托书和本人身份证（委托代理人须是本工程拟派的项目技术负责人，并出具开标前6个月（不含开标当月）内任意连续3个月当地社保部门出具的有效社保证明材料，因工作变更不足 6个月的，以证书中的变更时间为准。（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖当地社保部门的有效印章）；

④拟派其他设计人员资格要求：须具有建筑、结构、市政（道路或园林专业）、给排水、电气、工程造价等专业的工程师以上职称或注册资格的设计人员（专业类别可自行增加，但至少包含以上6项专业类别），人员要求为6人及以上（不含项目技术负责人）；须提供职称证书（或注册证书），并出具开标前6个月（不含开标当月）内任意连续3个月当地社保部门出具的有效社保证明材料，因工作变更不足 6个月的，以证书中的变更时间为准。（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖当地社保部门的有效印章）。

注：①凡实行电子证书的地区[其中**省内的电子证书以《****办公厅关于****建设厅推行电子证照的复函》（建办市函〔2019〕254号）附件“**省住房和城乡建设行业电子证照清单”中的为准]，电子投标文件中须提供符合招标文件要求的拟派管理人员电子证书和电子证书查询网址及查询页面截图。②若上述拟派人员为退休人员[已退休但未超过65周岁（含）]的，提供退休证明材料原件扫描件及返聘合同原件扫描件。退休不足6个月（不含开标当月）的，还应提供相应缺失月份（退休前）的社保证明材料），拟派的相关人员超过65周岁的，则不符合招标文件要求。③为保障失地农民再就业问题，失地农民作为投标人拟派本项目关键岗位人员参加投标的，需提供：失地农民身份证明、失地农民个人缴纳的有效社保证明材料、投标****银行****银行自动柜员机****银行流水）方可参加本项目投标。

⑤****银行****银行保函；

⑥外省来赣的设计单位应按****建设厅《关于启用**住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣建审[2020]4号）和《关于房屋市政工程施工电子招投标活动中省公共**交易平台对接共享**住建云平台信息数据的通知》（赣建城镇[2021]19号）文件要求，在**住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统或**省公共**交易平台上办理好有效的企业信息登记。省外进赣建筑施工企业投标时，登录**省公共**交易平台后按操作要求勾选参加投标的项目技术负责人。外省来赣投标单位无需提供本项目单项工程投标登记查询打印材料至投标文件中。

⑦招标文件要求提供的其他证件材料。

三、评标方式

1、评标委员会根据本项目方案设计评审标准和办法对有效设计方案及报价计算出各投标人总得分，依据各投标人总得最高者为中标候选人。

2、将中标候选人在**省公共**交易网公示三日后，由业主组织相关部门实地考察后确定中标人。

四、知识产权及相关费用说明

4.1投标人的所有投标文件不予返还，招标人拥有投标设计方案的版权及使用权。

4.2中标人按中标价承接该项目，签订项目设计合同。负责在规定时间内根据专家评审意见整合深化完善设计成果，保质保量全程跟踪进行咨询服务。

4.3投标人应承担所有准备和参加投标有关的费用。

五、报名时间安排

5.1凡符合上述第4条第（2）小点的规定，并有意对本工程投标的投标人，请于2023年3月9日后自行在**省公共**交易网（https://www.****.cn/）上下载本工程的招标文件。

5.2有关本项目投标的其他事宜：（1）有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。（2）如因招标人资料等原因而引起招标活动时间变动，招标人将在**省公共**交易网（https://www.****.cn/）发布。

六、说明事项

6.1、投标人被列入“信用中国”网站为失信被执行人或被住房和城乡建设行政主管部门做出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚的企业不得参加投标。评标时评委将进行网上查询，若发现投标人有上述情况，将取消其投标资格并按相关法律法规处罚。开标后将对中标单位进行核查，若发现投标人有上述情况，将取消其中标资格并按相关法律法规处罚。

6.2、工程开工前招标人将对中标单位的法定代表人和项目技术负责人进行约谈，要求中标单位按投标文件的承诺进行履职。

6.3、涉及开标、评标及标后管理除执行国家、省、市现行相关法律、法规及规章制度外，必须严格执行《****办公室****政府投资建设项目管理办法的通知》（瑞府办发【2022】1号）。

6.4、深入开展“扫黑除恶”专项斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑，恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。举报电话：****领导小组办公室：0797-****191， **市扫黑除恶办：0797-****001，****发改委：0797-****191，****住建局：0797-****077，****招标办0797-****076；举报邮箱：**市扫黑除恶办：****@163.com，****发改委：****@163.com，****住建局：****@126.com，****招标办：****@163.com 。

招标人：****招标代理机构： ****

法人代表： 罗先军 法人代表： 刘宇

联 系 人： 钟志勇 联 系 人： 邹微

联系电话： 139****1198 联系电话： 0797-****086

招投标监督单位：****建设局

受理投诉电话：0797-****076

日期：2023年 3 月8日