招标编号： ****

1. 招标条件

本招标项目 ****加油站（长期停业）对外租赁（项目名称已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为 **** ，资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本****加油站，位于**省**市**市**镇G356旁，2014年3月关停至今，出租标的物主要有实物资产和经营权，具体包括：

2.1.1 土地使用权：土地证号“耒国用【2006】第300025号”，证载土地使用权人“****宏发加油站”，证载使用权面积2250㎡（以实际落宗确权面积为准，误差部分免责），用途“商业”，使用权类型“出让”，终止日期2046年2月17日。

2.1.2 房屋建筑物：站房，砖混结构，用途为营业房，现有建筑物面积约142.33㎡。

2.1.3经营许可手续：包括成品油零售经营批准证书、危险化****加油站经营许可手续。

2.2 重大事项及其他披露内容：

2.2.1 该站于2014年3月停业至今，营业执照、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等经营类证照均已过期，未年检、换证。规划及经营****政府职能部门注销、处罚、取缔等相关风险。

2.2.2加油站场地经常被当地村民存放砂石、停放车辆，存在相邻权纠纷风险。

2.2.3 本次出租标的以标的物现状为准，经营类证照手续变更变更事宜由承租人自行负责，我公司可给予协助，但不承担相关义务、责任和费用。

2.2.4 中标并签订合同后，****加油站恢复经营所涉及的施工改造、设备设施配置、安全隐患整改、相邻权协调等所有事项，我公司不承担相关义务、责任和费用。

2.2.5公告未尽事宜，需意向承租方在勘察标的时自行了解。

2.3 出租期限：10年（不含120天建设恢复期）

2.4 最低出租低价：分保底租金和溢余租金两部分：保底租金为20万元/年（不含税），共计200万元；每年租赁期内，若加油站平均日销量超过10吨（年销量超过3600吨），超出部分按150元/吨（不含税）向承租方收取溢余租金。

2.5收款方式：合同签订15日内，承租方支付履约保证金及第一年租金；履约保证金与年租金一致；保底租金支付时间为每年租赁期初，第二年支付租金时间往后顺延120天（建设恢复期），往后每年度的租金支付时间以此类推；溢余租金支付时间为每年租赁期末。

2.6标段划分：

□是，划分为 个标段：

R否

3. 投标人资格要求

3.1 资格要求

投标人应必须是依法注册成立、存续的具有独立法人资格的企业或其他组织，可独立签订合同权利和履行合同能力。

3.2资质要求：

3.2.1投标人应具有有效许可范围的成品油零售许可证及危险化学品许可证。未按要求提供相应证明材料扫描件的，投标将被否决。

3.3 业绩要求：

3.3.1投标人应具有2016年以来1****加油站经营管理经验，须提****加油站营业流水及纳税证明。未按要求提供相应证明材料扫描件的，投标将被否决。

3.3.2 投标人应具有稳定的成品油购进渠道，须提供2019年至今1份成品油购进合同复印件，以合同签订日期为准。未按要求提供相应证明材料扫描件的，投标将被否决。

3.4 财务要求：

3.4.1投标人须提供近三个年度 (2019年1月1日至2021年12月31****事务所或审计机构审计的财务报告（资产负债表、现金流量表、利润表及相关会计报表），若投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成****事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，****公司出具的财务报表。根据提供的最近财务年度经审计的财务报告或财务报表，该投标人为资不抵债的或处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不按要求提供以上资料的，投标将被否决。****公司投标的，****公司经审计的财务会计报表）。未按要求提供相应证明材料扫描件的，投标将被否决。

3.5 信誉要求：

3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；

3.5.2 投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）；

3.5.3投标人未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准）；

3.5.4投标人在“**建筑市场监管公共服务平台”网站无不良行为记录。

3.6 联合体要求：

R不接受联合体投标

□接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2023 年 03 月 09 日至 2023 年 03 月 16 日 16 时（**时间，下同），登录 中国石油电子招标投标平台 下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核（可致电系统平台400-8800-114联系，进行在线审核），审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

②办理本项目标书费缴纳事宜,招标文件每套售价 200 元，售后不退。

购买招标文件方式：

（1）登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.****.com/#/wel/index）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，具体操作请参考系统登录界面中“投标商操作手册”相关章节。

（2）招标文件自助购买系统（http://www2.****.com/#/wel/index）登陆账号与中国石油电子招标投标交易平台（http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可使用户名、密码或手机验证码登录。

4.2此次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114（请在工作日9:00至16:30咨询）。

4.3请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2023 年 03 月 30 日 09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标平台 递交电子投标文件。

5.2逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

5.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

5.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

5.5潜在投标人应在投标截止时间前提交 1.8 万元人民币的投标保证金。

①投标人在招标文件自助购买系统（网址：http://www2.****.com/#/wel/index****中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。（操作路径：登录**→个人中心→订单列表→订单详情→投标保证金详情）

②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前到达指定帐户，****公司、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.****.com）和中国石油招标投标网（http://www.****.com）发布。

7. 联系方式

电子招标运营单位：中油****公司

咨询电话：010-****9351

如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。