我公司将对****书吧进行招租，该项目位于**省**市**县**路，道路交通便利，适用于日用百货、咖啡、超市、茶舍等经营，****酒店、商住楼盘、社区、农贸市场汇集，经商氛围浓厚，现将该区域的****书吧面向社会公开招租。公告如下:
一、招租对象
凡遵守中华人民**国法律、法规的企业、其他组织或个人(法律另有规定者除外)均可报名参加。
二、报名条件
报名者需提交合法的身份证明(企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证复印件，个人竞租人需提供个人身份证复印件)。
三、招租事项
(一)承租人在承租期间对房屋进行装修改造，需先将装修方案提交******公司****公司审核同意后方可进行装修;施工时不得对房屋结构进行破坏性改造;玻璃门等设备在租用期间如有损坏，由承租方负责及时修缮，租赁期满时，如有损坏，由承租方承担修理或更换费用。
(二)招租方式:面向社会公开招租，租用期内支付租金最高者(底价以上)获得租用权。
(三)租赁期限:为减轻租户前期装修投入，首次合同期限为3年，后期为3年一签并随市场情况适当调整租金。同等条件下原租户享有优先租赁权，且租户在租赁期内不得转租(注:如合同到期后，不再续租，前期所有装修费用由承租人承担)。
(四)租赁面积:具体见附件。
(五)、租金支付
1.前三年:免场地租金，承租方负责配置经营所需的设施设备及装修。
2.第四年后每年按照市场价格波动确定每年租金价格。
4.租金支付方式。以合同约定，按年支付.
(六)租赁用途:租户租赁前****公司审核且不能随意改变房屋用途。承租人利用上述土地及建筑所从事的经营活动必须符合《中华人民**国环境保护法》等法律法规要求，不得用于和从事违法、非法的经营活动，原则上存在扰民、污染环境等影响住户及周边居民生活的租户，不予租赁。
(七)竞租人在竞租成功后7个工作日内，须与招租人签订租赁合同，如超出期限未签订合同或不按约定缴纳租金者视为放弃该资格，并不予退还保证金。
(八)****书吧属于****的一部分，承租人应当服从物业管理，****公司的各项规章制度并按时缴纳商用水、电、气等费用。
(九)租金缴纳:本次租用合同签订后，承租人缴纳本年度租金至2026年6月20日(其中，前3个月装修期免租金);2026年6月后，每年5月31日缴纳该年度租金.
四、报名
1、报名时间:2023年3月13日—2023年3月17日(上午8:30—12:00，下午14:30—17:30)，法定节假日除外。
2、公告方式:******公司公示栏。
3、报名地点:**省**市**县黄香大道与**路交叉口西北200米处，（梦泽国投）
4、报名方式:采取现场报名。
五、竞价时间
2023年3月20日上午10:00。
六、竞价地点
**省**市**县黄香大道与**路交叉口西北200米处，（梦泽国投）
联系人:张女士 电话:150****9996
附件：
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