****公司2023-2024年物业服务采购项目竞争性谈判公告

****公司2023-2024年物业服务采购项目 （采购代理编号：SCMX-AHLT- 2023TP-011 ）已由 **** 批准采用竞争性谈判采购，采购资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为 **** ，采购代理机构为****。项目已具备采购条件，欢迎符合相关资质的供应商按照本公告的有关要求前来洽谈。

一、项目概况与采购内容

1.1项目 名称 ： ****公司2023-2024年物业服务采购项目 。

1.2采购内容：****公司2023-2025年物业服务采购。包括治安与秩序维护、交通车辆管理、保洁及食堂餐饮等物业服务，具体内容详见技术规范书。

1 .3采购预算：189600元（不含税）。

1.4服务期限：自合同签订之日起2年。

1.5服务地点：**市**县。

1.6 本项目设置最高限价，本项目不含税单价均设置最高限价，应答人报价高于最高限价的，其应答将被否决。

1.7项目类型：其他。

1.8项目属性：单一项目。

二、拟采用竞争性谈判采购方式的原因

本项目不属于依法必招范围，拟采用竞争性谈判（公开报名）方式采购。

三、资格要求

3.1本次采购要求应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构；应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目的应答。

3 .2应答人应具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证书等） 。

3.3应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票，并提供相关证明材料或承诺 。

3 .4应答人须提供满足以下要求的合同业绩：

（1）应答人须提供2020年1月1日至今，签署的物业管理服务（办公楼或商办综合楼）合同业绩证明材料，且合同累计总金额不低于10万元人民币；

（2）应答人须提供以上合同业绩证明材料复印件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同采购内容、合同签订日期、合同盖章页等内容；

（3）若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；

（4）若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或子合同或结算证明材料，业绩金额以订单或子合同或结算证明材料的累计金额为准，日期以订单或子合同或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同，含有多份订单的框架合同视为一份合同 。

3 .5本次采购不接受联合体应答，且中选后不得转包、分包 。

3 .6应答人不得存在下列情形之一：

1.应答人被责令停业或破产状态的；

2.应答人被暂停或取消投标资格的；

3.应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.应答人在最近三年内有骗取中选或严重违约及重大质量问题的；

5.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、****公司****公司，在本项目采购中同时参加；

6.****联通**被列入黑名单且处于业务禁入期的供应商；

7.“信用中国”网站(www.****.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单的 。

3 .7 法律法规规定的其他必须符合的要求。

四、发布公告的媒介

本次采购公告 在 中国联通采购与招标网（www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

五、公告时间

自202 3 年 03 月 14 日至202 3 年 03 月 17 日止。任何供应商、单位或个人对采用竞争性谈判方式公示有异议的，可以向采购人以书面形式实名提出，逾期不再受理。

六、采购文件获取

6.1采购文件获取时间：202 3 年 03 月 14 日 17 时00分至202 3 年 03 月 17 日1 7 时00分（**时间，下同）。

6.2采购文件获取方式：****联通**方自服务门户(www.****.cn****联通内部供应商注册，****联通**方自服务门户（www.****.cn）点击“电子招标投标”-选择“联****采购中心”，（使用供应商角色）然后依次点击“谈判项目管理”-“寻找商机”（查询参与项目名称）-“我要参与”，填写完相关信息保存后，然后点击“谈判项目管理”-“我参与的项目”-“项目跟进”-“谈判应答”-“购买采购文件”，在售标时间内，使用“沃支付”支付 采购文件 费用，支付成功后可直接下载 采购文件 。

6.3进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“ 免费 注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款； （付款完成后请及时填写标书费的开票类型及开票信息，否则默认开具增值税电子普通发票）超过售标截止时间则无法支付，视为报名失败。

特别提醒： ****联通智****采购中心上进行电子招投标，应答人所下载 采购文件 为.megp格式，****联通智****采购中心的“我的工作台”-“共享文档下载”中下载“中国联通智****采购中心应答文件制作系统”软件并完**装，并以此打开.megp格式 采购文件 及进行应答文件编辑等工作。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-****9276、010-****2255转3-8-2或平台在线客服。

6.4采购文件费用：每套售价 1 00元人民币 ， 售后不退 。

七、应答文件的递交

本项目须同时递交电子应答文件与纸质应答文件。

7.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间 ）：202 3 年 03 月 21 日 14 时30分。

7.2纸质应答文件递交地点： **省**市芍花路329****公司后四楼4001财务部 ；

电子应答文件递交地点：电子****联通**方自服务门户（www.****.cn）上传至 中国联****采购中心 。

本项目价格开启、评审以电子应答文件为准。如因“ 中国联****采购中心 ”的系统原因无法正常进行价格开启、评审，则以纸质应答文件为准。

7.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答方的法定代表人（单位负责人）或者其委托代理人准时参加。

7.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

7.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

7.4.2未按照采购文件要求密封的；

7.4.3未按照本公告要求获得本项目采购文件的。

八、采购监督部门

监督部门：****纪委****纪检组

监督电话：0558-****057

邮 箱：****@chinaunicom.cn

九、联系方式

采 购 人： ****

地 址： **省**市芍花路329****公司

联 系 人：秦经理

电 话：186****9961

采购代理机构：****

地 址：**省**市政务区茂荫路999号御**小区3幢1403室

联 系 人：朱冕

电 话：0551-****8010 / 130****5253

邮 箱：****@163.com

****

202 3 年 03 月 14 日