1、项目概况与谈判材料内容

1.1项目概况：项目位于**省**市**区**大道以西、秀园路以北交叉口。由1#-5#、6# 、7#-11#住宅楼、P1、P2配电房、地下车库组成。项目用地面积46158.76平方米；**总建筑面积131149.27平方米，其中地上建筑面积为101549.27平方米，地下建筑面积为29600平方米。包括住宅10栋，面积约89491.75平方米；商业面积约10154.93平方米；社区配套用房（含物业管理用房、垃圾用房、社区活动用房、配电房等）面积约1902.59平方米。建筑物层数：地上最高18层，地下1层；住宅建筑物高度：最高约60米；住宅单体最大建筑面积约13000平方米；最大单跨约12米。主要建设内容包括：土建、装修、水电安装、暖通、室内智能化、消防、电梯及室外附属工程（大门、道路、绿化、室外智能化、围墙、雨污水、景观、亮化、标牌标识等）。

1.2谈判材料内容如下：

2. 竞谈人资格要求

2.1 竞谈人投标人资格要求

2.1.1、营业范围：具有采购物资生产或供应经验的生产商或代理商，提供合法、有效的营业执照、税务登记证书复印件，生产商或代理商在截止开标时间注册时间应满3年。

2.1.2、财务能力要求：投标人为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；投标人近两年（2021、2022****事务所审计的财务审计报告或相关报表（需提供扫描件，至少提供一年）；投标人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力；生产厂注册资金不低于200万元（含）人民币，代理商注册资金不低于200万元（含）人民币；

2.1.3、质量保证能力要求：投标人须提供近两年由国家认可检验、检测机构出具的投标产品质量检验报告，不少于一份。

2.1.4、供货业绩要求：投标人须提供近两年投标产品国家大中型建设项目供货业绩.

2.1.5、履约信用要求：投标人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约；财产被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态，同时具有履行合同的能力和良好的履约记录，****银行出具的信贷证明或资信证明和近三年至少一家同类招物资已供买方或使用单位出具的履约情况证明。不接受在最新一期《中国铁建选择**方风险警示名录》中评级为黑的供应商；不接受招标上级单位名录中存在诉讼和仲裁的单位；不接受在《国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单》中的供应商。

2.1.6、****公司、****公司****公司，都不得在同一包件中同时投标；具备跨地域的供应、集散能力。

2.1.7、投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。

2.1.8、本次竞谈不接受联合体。

2.1.9、其他要求：

2.1.9.1发票实行一票制，提供税率为3%或13%增值税专用发票；

2.1.9.2生产厂或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力；

3.1有意参加投标者，于2023年3月18日至2023年3月25日（节假日除外），每日上午9:00-11:30、下午14:30-17:00（**时间，下同）向竞谈联系人：胡太波（电话：152****1756邮箱：****@qq.com）联系发送事宜。

3.2竞谈文件由竞谈人免费发售。

4竞谈文件递交

4.1交谈文件递交时间2023年3月26日8:40-9：00

5、谈判时间

5.1谈判时间：2023年3月26日9:00。

5.2谈判地点：****广场后面****。上述安排如有变化，另行通知。

6、联系方式

邀请人名称：****

使用单位名称：****

地址：****广场后面

联系人：胡太波-152****1756 邮箱：****@qq.com

2023年 3月17日