景昙路208号商铺（景芳四区40幢底层）五年租赁权
- 标的信息
标的状态 使用（原合同已到期） 其他权利情况 无 其他披露事项 1、标的产权****发展中心有限公司，****受产权方委托对外出租该资产，签订年度安全经营责任书、协助承租方办理装修申请、水电表扩容等事宜。
2、房屋现有装修及设施、设备情况：简装。
- 交易条件与承租方资格条件
交易条件 租金挂牌价 467447.00 元（首年） 租金挂牌价备注 首年租金46.7447万元，租金价格第二年起每年在上一年基础上递增3 %。租金不包含物业管理费、水电费等相关费用。 是否优先承租权情况 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 出租用途 商业（除餐饮、住宿外） 与交易相关的其他条件 1、租金挂牌价格：首年租金46.7447万元，租金价格第二年起每年在上一年基础上递增3 %。租金不包含物业管理费、水电费等相关费用。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、竞租保证金：10万元。项目成交（即产生最高有效报价）后，竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****交易所在项目成交后将立约保证金存放于出租****交易所账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 4、履约保证金：首年成交价6个月租金。 5、装修保证金：10万元。 6、出租房屋涉及出租用途经营的相关证****政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 7、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 8、按原租户腾退后现状交付使用，所有标的交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 9、承租方承租标的后进行装修的装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 10、租赁房屋的交付： （1）租赁房屋的交付由****负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费后，由产****发展中心有限公司按约定向承租人交付租赁房屋。具体如下： ①如原承租方竞得的，承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订《商业(办公)用房租赁合同》《租赁房产安全管理协议》、《2020年度安全经营责任书》，并付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费后，即视作出租方已完成交易标的的交付，如自项目成交后第30个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 ②出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订租赁合同，原承租方按要求按时腾空场地，因原承租方的清退时间难以确定时，承租方应同意等待租赁场地的清退，直至交付止，同时，不得提出任何附加条件或修改已签订的《商业(办公)用房租赁合同》。实际交付时，承租方和出租方补签移交确认书，明确租期起始时间。租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算，即出租方未能在约定起租日前交付租赁场地的，以实际交付之日起算租赁期限。如自项目成交后第30个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 ③承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁场地的原承租方的，出租方给以协助。在租赁场地的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《商业(办公)用房租赁合同》时，出租方不予支持。 （2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，起租日为合同约定的起租日（不含逾期付款期），租期不作顺延。 11、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。 12、税收及有关费用的承担：本次出租行为所涉及的一切税、费（项目的交易服务费除外）由出租方和承租方各自依法承担。 13、如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、交易服务费等交易资金不作调整。租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。 14、本次交易的租金转让底价已充分考虑到房屋维修、维护等现状承租相应成本，承租后该房屋的所有维修、维护均由承租方自行承担。 15、部分标的中的实际出租位置，以现场实地勘察为准。 16、预约看房、咨询电话：****5152 173****8914。 17、本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 承租方资格条件 承租方应为在中华人民**国境内合法注册的企业及其他组织，承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。 保证金事项 交纳金额(万元) 10.00 交纳时间 意向承租方在挂牌期满日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行 保证金扣除条款 项目成交（即产生最高有效报价）后，竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****交易所在项目成交后将立约保证金存放于出租****交易所账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 租期 五年 有无免租期 无 - 披露信息
信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共10个工作日，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止****交易所官网完成线上报名手续并交纳竞租保证金，逾期无效。 2.审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。 3.挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则信息发布终结。 4.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。 - 项目图片
- 项目附件
- 标的物位置
- 出租方信息
出租方基本情况 出租方名称 **** 联系人 仰飞林 联系方式 固定电话：****5152 联系地址 **市上**之江路907号 - 联系方式
交易机构 联系人 曹女士 电话 0571-****4209 手机号 135****7996 传真 0571-****7126 邮箱 ****@zjpse.com 地址 **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****.com
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