二、资产的经营范围及注意事项：

（一）经营范围

后花园村内“海阔天空”观海平台——东部平台、中部平台、西部平台、文旅驿站、休闲广场、观景亭范围内，在该范围向外四周延伸100米内不得从事同类经营项目（具体四至以红线图为准）。经营范围限定为茶座、饮品、土特产、特色小吃，以上经营项目只限于在文旅驿站、休闲广场、中部平台经营。

（二）注意事项

1.严禁使用明火烹饪、炭火烧烤，确保水电安全管理，并做好承包范围内公共卫生间（海阔天空卫生间）及日常环境卫生保洁工作（包含护栏外杂物垃圾、杂草）。

2.不得乱搭乱建破坏景区形象，不得出现违法、违规经营行为。承包方所经营项目事项必须在发包方监督下进行，如从事超出双方约定范围的经营事项，业主有权要求暂停经营并及时进行整改。若经上级卫生相关部门工作检查或顾客投诉3次不整改，发包方有权终止合同，并不退还履约保证金。

3.承包方承包期间应承担所承包范围内一切电费、水费及相关设施的维修费用（不包括旅游设施和卫生间及配套设施）。

4.承包期间，承包方未经发包方同意不得改变双方约定经营形式、不得转让、不得改造及扩建原筑物。

5.承包期内，承包方为承包范围内食品安全和景区旅游安全第一责任人，发包方不承担任何安全生产责任。

6.乙方应文明、礼貌待客，营造良好的经商环境，应处理好与游客的关系，依法依规处理好跟游客之间的矛盾，维护好景区形象。

7.承包期间，如受台风、暴雨等自然灾害影响造成承包方经济损失的，甲方不承担承包方任何经济损失及责任，如承包范围内设施损坏的承包方需承担维修责任。

8.中标者在签订合同日起15日内办理相关经营证件。

三、行业要求：无

四、投标单位准入条件：

****花园村经联社社员，年满18岁，具备民事行为能力人；

（二）参与本标的物竞投需在报名时交纳投标保证金人民币8万元至镇三资平台指定账户。

五、招标规定

（一）本次采用现场举牌竞价方式进行公开竞投，按照总价价高者得的原则确定中标人。竞价采取增幅竞价的方式，承包竟标底价为每年人民币8万元，每次竟价加价最少人民币1000元或其倍数，竟标金额上不封顶。竞标人参与现场竞标时，必须先举牌，并以不低于宣布的加价幅度竞价，否则竞价无效。

（二）根据报名人数通过公开摇号方式选取20名参加竞价，报名人数不足20名的按实际报名人数参加竞价。竞拍前先按报名先后顺序进行摇号，摇出的号码分别为各报名人的代表号码，以摇出号球号码数由大到小去确定（合并列号码）。如报名人摇出的号码（合并列号码）排序超过20名的，超过的相同号码报名人按报名顺序继续进行摇号由大到小排序，选足20名，摇出代表号（合并列号）累计不超过20名的可以不再进行摇号。

六、报名时间

报名时间为2023年3月22日8时30分至3月28日17时30分（周六日除外），有意参与竞投者需携带****中心进行报名和信息登记，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名资料

（一）居民身份证和户口簿原件及复印件。

****联社社员身份证明。

（三）保证金缴纳单据原件及复印件。

（四）竞投须知（一式二份，可在村领取）。
（五）其他资料。

八、交保证金

竞投人必须在2023年3月28日17时30分前，将相对应的保证金存入到指定账户（说明：1.银行单据上必须注明姓名及标的物编号（****）；2.****银行转账方式汇入或现金存入，不接受现金报名，汇款以到账时间为准，逾期无效；3.保证金付款人与竞投人要求是同一人。）

账户名称：****政府

银行账号：800********483016

开户银行：****银行****公司深澳支行

九、看样时间

看样时间为：2023年3月22日--2023年3月28日（节假日除外），上午9:00-12:00，下午14:30-17:00。意向竞投人可在规定的时间内联系业主到现场进行看样。

十、竞投时间

本次竞投时间为2023年4月3日10:00。本招标公告公示时间结束后，留意本网交易动态栏目中的“交易公告” 。

十一、其它信息

（一）竞价最高者为中标者，当场签订《成交确认书》，中标者需在中标后3****花园****联合社签订合同并交纳第一年承包款，第二年至第三年，每年在签订合同之日提前5****村委会交纳承包款，逾期没有交纳承包款甲方有权终止合同并没收保证金。逾期未签订承包合同视为自动放弃中标权，其竞标保证金不予退还。中标权按照其他竞拍人的竞价，从高依次确定。中标者，其竞标保证金转合同履约保证金，合同到期后由甲方不计息退回；未中标者，竞标保证金一周内不计息退还。

（二）在承包期间，乙方无故停止经营的，甲方不退还所交纳的承包金和履约保证金。

（三）本合同签订后，在承包期间如果国家和集体建设需要，合同自行终止，中标人无条件退出（在上半年终止合同不收取当年度租金，在下半年终止合同收取上半年租金），并退还履约保证金，不做其他补偿。

（四）承包经营期间发包方因建设旅游设施影响承包方经营的，承包方不得提出解除合同或其他要求。

十二、联系方式

****花园****联合社

联系人：余程江

联系电话：139****8589

****

联系地址：汕****人民政府一楼会议室

联系电话：****8793

网址：http://183.****.41:8000/

**市**县深澳镇农村集体

****中心

2023年3月22日