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城市更新项目整合推广服务

公司公开招标答疑公告

一、营销策划类资料 1、认为项目推广最大的难点在哪里，****公司决定的核心问题有哪些 答：按招标文件要求执行 2、项目推广名是否确定“城建云熙汇”标书第6页要求：项目的备案名和推广名的建议等（案名是否带有城建） 答：项目目前备案名为城建峰璟苑，预计今年8月份完成备案名更改为城建云熙汇，案名中需要带有城建 3、项目是否有营销报告文件，烦请提供一下，方便我司分析项目； 答：可以，参考附件1 4、项目核心竞品有哪些，有无市场竞品报告以及相关资料 答：自行收集 5、项目前期是否有客群市场分析报告，能否提供相关资料 答：可以，参考附件1 6、本项目推售的初步心理价位为 答：按招标文件要求执行 7、请问本项目在此次投标中，是否需要在品牌方面是否需要推广思考 答：需要 8、本项目是否有一些长期**的或者准备**的线上线下渠道 答案：按招标文件要求执行 9、请问贵司是否重视在线上传播形式这一块的创新，**视频和交互类 答：是 10、请问项目整体推盘节奏是如何的有哪些重大营销节点 答：预计2023年10月入市 11、****公司对此次广告投标的关注点是什么，更重视哪方面的推广内容或者方向 答：按招标文件要求执行 二、产品设计类： 12、项目产品资料可否提供更多资料（户型资料、层高、电梯配比、赠送面积等） 答：已在招标文件中体现 13、项目提供住宅产品资料中关于四房面积段两种说法以哪个为准：1、户型D1 103㎡/D2 112㎡四房两厅两卫各25套；2、四房105㎡ 54套 答：D1和D2户型各27套，总计四房户型54套 14、项目建筑风格、建筑材料特点、设计单位、设计师 答：按招标文件要求执行 .（） 15、项目有何内部规划和公共设施（如架空层/休憩空间****社区系统等科技型配置答：有架空层和公共连廊。不考虑 16、项目有何室内特色(窗/门/采光/梯/花园/电梯/大堂/浴室/厨房) 答：按招标文件要求执行 17、项目是否为精装，精装方案有哪些特色 答：是，按招标文件要求执行
三、设计类： 18、项目VI设计有无忌讳的形状、符号、颜色等的要求 答：无 19、项目推广形象的设计有无要求，是否有其他偏好 答：无 20、效果图部分资料

综合体部分	鸟瞰图：侧面立面效果图；局部立面效果图； 亮点设计效果图；
写字楼部分	整体效果图；立面效果图；亮点设计效果图；大堂、电梯、样板房室内效果图；
商业/地下商业部分	整体效果图；立面风格效果图；商业街效果图；下沉广场效果图；亮点设计效果图；
其他	地下停车场效果图等；

答：可以，详见附件2 四、合同类： 21、乙方每月协助甲方完成不少于5条短视频如项目不在节点时，可否少一些 答：按招标文件执行 22、标书第43页，即合同五大条，第2小点：“本项目月度服务费包括短视频拍摄服务费，若乙方服务期内无法提供短视频拍摄服务，或提供的短视频拍摄无法达到甲方要求。经甲方书面通知后，将每月永久扣减乙方30%的月度服务费”。（这条要求是否过于苛刻，建议优化一下，且短视频我们是协助方。） 答：按招标文件要求执行 23、标书第43页，即合同五大条，第（三）点付款方式，（考评是能接受的，也是监控我们的服务质量，可否将月费的10%做为考评标准，90%作为每月应付比例尼。） 答：按招标文件要求执行 24、标书第47页，八大条第7点：如有不可控的意外情况发生，甲方有权根据情况暂停当月的广告策划工作，而不需向乙方支付当月的相关费用。（这里建立增加一句：如暂停当月不足1个月的，则按乙方服务的实际天数进行支付当月费用。） 答：按招标文件要求执行 附件1：城建峰华项目营销策略方案.pdf 附件2：城建峰华项目效果图.zip