**市JCR2023-38（**04）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受****委托，****将以网****门市JCR2023-38（**04）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

****门市JCR2023-38（**04）号地位于**区堤东路与盛华横街（暂名）交叉口西北侧地段，属“三旧”改造项目，用途为住宅用地；出让建设用地面积9758.06平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：70年，自签订《交地确认书》之日起计。

（二）规划条件：按江自然资(**)设字〔2023〕7号文要求执行，其中：容积率：2.2-2.8，总计算容积率建筑面积：21468～27322平方米；竞得人必须严格按照规划文件的要求进行公共设施配套建设。

（三）其他要求：1.地块属“三旧”改造项目用地，****政府关于印发《**市市区“三旧”改造实施办法》的通知（江府〔2021〕13号）要求，****人民政府签订《**市市区“三旧”改造项目实施监管协议》。2.地块红线范围内所建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

（四）本宗地挂牌起始价：10978万元；竞买保证金：3294万元；最低增价幅度：300万元/次。

（五）交易规则：本次最高限制地价为16466.9694万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方****政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，****人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

二、竞买人资格要求：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。****门市区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬****公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在**省公共****门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，****门市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，****认证中心**办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2023年3月25日至2023年4月13日；

（二）竞买申请时间：2023年4月14日至2023年4月25日17时；

（三）交纳保证金时间：2023年4月14日至2023年4月26日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2023年4月14日至2023年4月27日10时；

（五）网上限时竞价时间：2023年4月27日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：**市**区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-****454；网上交易系统操作咨询：0750-****022；业务咨询：0750-****212，****207；******局咨询电话：0750-****770。

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2023年3月25日