项目名称

众和城保障房改造项目

工程地点

众和城D区

招标范围

众和城D区27#楼屋面改造：

一、拆除工程

1、凿除防水保护层：沿凿除区域边线处将防水保护层切割约6cm深，向外围将50cm宽范围内防水保护层凿除，将原防水与保护层及防水下基层剥离。

2、凿除预留防水卷材下基层：将预留防水层底部的基层凿除，包括5cm保护层、5cm保温层、2cm水泥砂浆找平层、珍珠岩找坡层。基层厚度平均约30cm。

3、屋面切割、破碎：屋面凿除范围内，混凝土保护层（内配有Φ4@100*100钢筋网）、防水层、保护层、保温层、找平层、找坡层，混凝土楼板（含楼层梁拆除）。其中保护层约6cm厚、防水层两遍SBS防水卷材、防水下建筑做法厚度约30cm，楼板厚度约13cm，。

4、墙体拆除：将拆除楼板范围以内所有墙体（含墙面已抹灰、过梁、构造柱）全部拆除。

5、拆除楼板及墙体、构造柱、过梁过程中，注意需控制切割尺寸，以便能用电梯运输，严禁高空抛物。将改造产生的所有建筑垃圾、搬运至楼下，将垃圾外运出工地。

二、恢复部分

1、墙体砌筑：墙体厚度20cm，高度每50cm植筋2根Φ6钢筋。位置按图纸要求。

2、墙体抹灰： （1）新砌筑墙体处抹20厚1：3水泥砂浆。

（2）拆除墙体后纵横墙交接处墙面抹灰。

（3）原墙面存在空鼓未抹灰需进行抹灰处理。

（4）配电线槽抹灰。

3、机房顶处墙面恢复：机房屋面板以上及烟道帽以下，将墙面外露防水卷材剔除，清理基层，并将立面（高度约20cm），抹20mm厚玻化微珠，刮抗裂砂浆加耐碱玻纤网，刮外墙腻子并刷外墙涂料。

4、女儿墙砌筑：沿屋面临空处用红砖砌筑27cm高，砌筑25cm高加气混凝土砌块。顶部浇筑10cm厚通长压顶梁。配筋2Φ8纵筋。

5、女儿墙背面处屋面防水底部沟槽处理：屋面防水下沟槽填充珍珠岩并抹找平层，女儿墙三面抹灰，将原防水卷材沿女儿墙背面粘贴至女儿墙压顶，并重新粘贴一层SBS防水卷材。防水完成后沟槽浇筑混凝土保护层、女儿墙背面及压顶抹水泥砂浆保护层。

6、屋面板突出部位抹灰：预留屋面板外出部位，拉通线找平，三面抹灰，底部做滴水线。刮耐水腻子，外墙涂料。

7、机房门、电梯机房门改造：将门抬高50cm，将原过梁凿除，重新浇筑过梁尺寸，底部用红砖砌筑50cm高门槛。门**抹灰。内侧使用红砖砌筑踏步（分三步砌筑，踏步宽250mm），宽度同门宽，并抹灰。数量4个。

8、烟道砌筑抹灰：烟道用红砖砌筑，四面抹灰，尺寸0.7米*0.6米，高度超出屋面0.6米，顶部现场预制盖板并安装。数量2个。

9、切割防水槽：离底部墙体40cm处，切割宽5cm，深2cm防水凹槽。

10、外墙保温、外墙涂料：（1）8cm厚聚苯板保温层，****，锚栓固定，每个间距500mm。（2）3-5厚抹面胶浆，中间压入一层耐碱玻纤网；（3）刮2遍柔性耐水腻子；（4）喷涂底漆；（5）喷或滚刷弹性外墙涂料。

11、屋面做法：（1）50mm（最薄处）1：8水泥珍珠岩2%找坡，内设Φ50PVC排气管；（2）20厚1：3水泥砂浆找平层；（3）50厚挤塑板保温层；（4）40mm厚C20细石防水保护层，墙体根部抹R角圆弧；（5）3+3SBS防水卷材，墙面上返30cm高；（6）60mm厚防C25细石防水保护层（内配Φ4@100*100钢筋网），设6*6分格缝，缝宽20mm，内灌沥青嵌缝。

12、出水口及落水管安装：按图纸位置留设出水口，并将出水口接落水管与原屋面雨水管三通连接。需用吊篮作业外墙处水钻钻孔。机房外墙落水管安装，雨水排至屋面，高度约4米。

13、机房百叶窗、排气扇处理：将百叶窗拆除，窗口抹灰，安装百叶窗，刷外墙涂料。合计4个。

三、包人工、所有材料均有甲方提供，乙方负责自行搬运至屋顶，甲方提供一部电梯，乙方使用过程中，注意电梯轿厢保护。

包施工机具，包脚手架、架板、包质量、包安全、包文明施工，包垃圾清运。乙方施工前需为施工人员购买意外伤害保险。

图纸获取请联系招标人

工期要求

总日历天数：30天

质量要求

1、屋面拆除过程中，需将切割破碎部分合理分割，避免冲击荷载对下层楼板影响。

2、满足装修及屋面质量验收要求。

3、符合甲方技术交底要求。

安全文明施工要求

包垃圾清运，包安全、文明施工。

劳务价款、支付方式

支付方式：乙方提供增值税普通发票。

屋面拆除完毕，付已完成工程款的75%；抹灰完成及屋面完成，付已完工程量的75%，全部结束付已完工程量的75%，双方工程结算经审核完成双方签字确认后，付至结算工程款的95%，余款5%作为保修金，保修期满扣除甲方维修费用，一次性无息返还。

招标要求

①拟投标方须在通广建工招投标网备案。

②无违法、恶性上访等不良记录。

③具有与拟投标项目相适应的能力

④须将“项目投标书”（附后）密封，密封处应加盖公章或签字按手印，注明联系人及联系方式。

投标人资格要求

1、有一定垫付资金的能力

2、有相关施工经验，保证安全、质量，工期。

报价依据

综合单价：详见报价单

开标时间及地点

2023年3月31日 上午10时 开标地点：通广建工办公楼

招标人及联系方式

联系人：侯传辉 电话：186****7060

现场勘探和招标答疑时间为3月28日

招标监督人及联系方式

督察办：郑书凯 185****3186

（拟投标单位若无法联系招标单位，可向招标监督人联系，统一时间现场勘探，一并共同进行招标答疑）

公告时间

2023年3月25日至2023年3月31日

项目名称

众和城保障房改造项目

报价依据

（盖章）

固定总价： 元

（根据招标公告“报价依据”格式进行填写）

投标单位名称

投标单位联系人及联系电话

序号

名称

工程量

单位

单价

合价

备注

1

凿除防水保护层

30

㎡

2

凿除预留防水卷材下基层

30

㎡

3

屋面切割、破碎

115

㎡

4

墙体拆除

15

立方

5

墙体砌筑

20

立方

6

墙体抹灰

178

㎡

7

机房顶及烟道帽下卷材清理、抹灰（不含涂料）

15

米

8

女儿墙压顶梁（支模、钢筋、砼）

62

米

9

女儿墙背面沟槽处理（珍珠岩填充找平层、保护层）

62

米

10

楼板外露线条三面抹灰

90

米

11

机房、屋面出入门改造

4

个

12

烟道砌筑、抹灰、盖板安装

2

个

13

切割防水槽

90

米

14

外墙保温

224

㎡

15

外墙涂料

331

㎡

16

屋面（不含防水）

124

㎡

除防水外工序

17

2遍防水卷材

170

㎡

18

落水管安装（与原落水管对接）

5

处

19

百叶窗、排气扇

4

个

20

机房落水管安装

7

米

21

垃圾外运

91

m3

合计