云浮市云安区人民检察院物业管理服务定点议价采购公告
****采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：****物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：1,547,000.00
（四）采购需求：
| 1 | 服务描述：为我院提供物业管理相关服务 | 一、报价要求：1、本项目最高报价上限为154.7万元，其中管理费报价上限为200元/人/月。2、本项目为人民币报价。报价总价中必须包含包括：物业管理服务人员报酬、管理费、合同价全额税费等全部支出，合同价为含税价。（二）人员配置及要求1、配备物业管理服务人员11人，其中安保服务人员6人，保洁服务人员2人，饭堂服务人员3人。2、其他服务人员11人。二、服务内容及人员要求（一）总体服务质量标准1、管理区域内无因投标人管理不当而发生重大刑事案件和重大交通及重大火灾、食物中毒等安全事故。包括但不限于：发生盗窃、纵火、爆炸、投毒等恶性事（案）件、外事纠纷、泄密等事（案）件。2、管理服务满意率在95%以上；投诉处理率100% 。3、中标人一切管理服务工作的实施，应以服从于招标人的工作需要为前提，以方便招标人为原则。★4、中标人需安排物业服务人员为22人，保安6人（其中一名女安保人员，年龄范围25至35周岁，整体安保人员平均年龄48周岁以下），保洁2人，饭堂服务人员3人，其他人员11人。5、乙方派1名项目经理，负责统筹、协调、安排物业管理服务事项，并保证每月对甲方现场管理不少于2次。6、中标人应尽可能保持招标人现有人员及工资水平，原岗位工作人员可不受年龄限制，且应保证在岗工作人数不少于需求人数。如有人员离岗或不能满足工作需求，中标人需在5个工作日内补充人员，补充人员到岗前，应安排合适的机动人员顶替空缺岗位，确保物业服务质量不受影响。（提供承诺函）7、如后续工作过程中，委托服务内容或服务范围或相关情况发生变化，双方可就增减服务内容、服务范围、服务人员及服务费用等进行**协商，并签订相关补充协议。 | 1 | 项 |
| 1 | 1、报价应包括投标人的日常经营管理办公费用、派出各岗位人员的工资（加班、津贴等）、福利、社会保险、在岗培训、配备服装及器械、税费等一切费用，所有金额均以人民币为结算单位。2、付款方式服务费按月结算，每月15日前支付上月服务费（按实际中标价月均计算）。中标人在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标人发票的 10 日内办理支付手续。 |
（五）议价发起时间：2023年03月27日
二、需求信息服务时间：2023年3月1日至2024年2月29日 个月
合同份数：4
争议处理方式：****委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：何福韶 138****5535
采购单位：****
2023年03月27日
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