****村委会项目中商住楼整体打包10年租赁权，定于2023年4月14日上午9时00分开始在**省公共**交易平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网络竞价，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：（JQ2023-25)
二、项目概况
标的位于**县**路33****医院对面），总面积为5063.04㎡，其中一楼面积为596.13㎡，二至八楼每层为638.13㎡，****酒店、超市、便利店、餐饮、娱乐休闲、网咖等其他项目配套）。评估价：一楼（19672元/月租金），月租金33元/平方米,二至八楼（53603元/月租金），月租金12元/平方米，10年租赁权起拍价：****000元，竞价保证金：****600元。（经营期限2023年5月至2033年4月)
特别提示：以上资料仅供参考，标的具体情况及面积以标的实际状况为准，竞租人应根据经营情况及租金递增等情况谨慎报价。
三、竞买报名条件
1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好的征信记录，没有被 信用中国 网站（https://www.****.cn/）列入失信主体（责任人）的。注：放弃成交资格的竞买人在本次竞价中将取消竞买资格。
四、报名时间和地点
报名时间：自公告之日起至2023年4月13日17时止。
报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。
五、资格审查
递交资格审查材料截止时间：自公告之日起至2023年4月10日12:00止。
资格审查时间：2023年4月10日17:00止。
资格审查地点：**县**路33****医院****村委会大楼）
联系电话：刘先生：137****7393
资格审查必须提供以下材料：
1、提供在**区域范围内经营场地面积50000平米以上的大型商业体、商超、综合体、物业管理等项目（提供场地证明原件及复印件，即委托/租赁/**/咨询服务等合同原件或者权属证明原件及复印件）（原件审核后退回，复印件3份加盖公章存档）。
2、提供法人身份证、营业执照（原件审核后退回，复印件 3 份加盖公章存档）。
3、个人征信报告
六、标的展示地点和时间
标的物现场，****商铺现状为标准。
展示时间：自公告之日起至 2023 年4月13日17:00时止。
咨询联系电话：
七、竞价须知
1、竞买前注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款,竞买成交后受让人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
（2）从事经营餐饮及其他污染行业租户，应做好排烟排污等相关措施，必须符合城市管理和环境保护各部门的要求达标为准。
3、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
4、网上竞价开始时间为2023年4月14日上午9:00。标的自由竞价时间为5分钟，延时周期为60秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为5000元或其整数倍。
5、成交后注意事项
（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。
上述交易服务费汇入如下账户：
户名：****
开户行：****银行****公司**县**支行
账号：143********006319
（2）成交后，受让人须在竞买成交后五个工作日内到****签署《电子竞买笔录》和《竞买成交通知书》。并同时付清全部成交价款（汇入转让方指定账户）及办理好过户手续。付清所有款项后，交易双方须在 5个工作日内签订《租赁合同》。
（3）租赁期限具体起止时间以双方租赁合同为准，如果面积有差异，签订租赁合同时以实际面积为准。受让人凭竞买成交确认书和业主签订合同并在竞价结束后 7 个工作日内付清第一季度的租金及履约保证金 万元，方可和委托方 签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，由 不计息全额退还。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。
（4）承租人的租金为每季度交一次，先交租后经营，缴纳时间为租赁合同本季度到期日前 15 天支付下季度租金，不准拖延，否则产权人单方有权终止合同，并追究承租人的违约责任。
（5）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：
户名：****政府
账号：172********003****0001
开户行：****银行****公司井开支行
若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由买受人全部承担。
（6）承租人接管标的后，不得转让/转租他人，承租期内由承租人自行对房屋及房屋内外的设施进行装修，产权人不负责任何装修和承担任何装修费用。****商铺进行装修、改造增设他物时，必须在不破坏整体结构的前提下提出装修、改造方案，经产权人同意后方可实施。合同期满承租人应将承租的房屋和装修物一同归还产权人，产权人不作任何经济补偿，承租人购置的家具自行拿走。
（7）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。
6、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
7、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
八、联系方式
1、国泰新点技术服务热线：400-****-0000
2、******委员会：刘先生:137****7393
3、****：刘女士：079****0290
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2023年3月28日
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