****食堂、超市经营权

公开招租公告

受****委托，我公司定于2023年4月10日10:00****中心****中心大楼4楼2号开标室对****食堂、超市经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:****

二、招租标的基本情况：

1、食堂：位于****住院大楼一楼东侧、二楼东侧，共二层，其中一层面积：约1189.81平方米，二层面积约1053.48平方米，在经营，起拍价：66506元/月，保证金：20万元；

2、超市：****住院大楼东侧，一层，面积约103.53平方米，在经营，起拍价：16679元/月，保证金：6万元。

备注：

1、经营年限：叁年，自出租方与承租方签订食堂、超市经营协议起租日起算叁周年期满之日（租金叁年内无递增）。

2、租金缴纳方式：租金按季度缴纳。竞得人在成交之日起10日内与出租单位签订合同，竞得人在签订合同时必须向出租单位支付第一季度的租金和履约保证金，之后每季度的租金须在每季度的首月付清。若在签订合同前不能交清首期租金和履约保证金，将视为竞得人违约，出租单位有权拒签合同并扣除竞得人竞租保证金。

3、履约保证金：租赁期租金总额的5%。

4、标的经营范围：

（1）食堂：中式餐饮（含早、中、晚用餐及宵夜）。餐饮（包括米饭、营养汤、面食、粥、米汤、粉类、荤菜、素菜、豆浆、糕点、特色小吃、现榨果汁饮品），经营****医院职工和病友早、中、晚及夜宵用餐需求。****医院的要求及食堂的相关管理条例。****医院要求，符合原有设计功能，以食堂项目为主，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。不得出售烟、酒、药品、奶粉、休闲、娱乐性服务业务、影响公共场所卫生安全或者造成环境污染的项目，不得改变租赁用途，不得从事废品类收购业务。

（2）超市：经营符合国家标准的副食百货，日杂用品、生活用品，禁止售烟、售酒、婴幼儿乳粉及国家违禁食品和商品。

5、证照办理、人员培训、水、电、液化气等相关费用均由竞得人自行承担。

6、标的具体情况以标的实际状况、登记部门登记、产权证所标注面积的为准。（如面积有误差成交价不作调整）

7、具体租赁租期起止时间依双方合同为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

三、竞租方式

采取现场有保留价的增价拍卖方式举行,价高者得，在同等条件下，原承租人有优先权；竞租人未达到三人，拍卖会不能举行，标的流拍。

四、竞租人条件

1、食堂竞租人需要满足以下条件：

（1）竞租人须具有独立承担民事责任的能力、具有良好的财务状况、支付能力及良好的企业信誉的法人；

（2）具有履行租赁合同所必须的设备和专业技术能力；

（3）具有食品经营许可证或餐饮服务许可证；

（4）参加招租活动前三年内，在餐饮经营中无任何食品卫生等方面的不良记录书面声明；

（5）竞租经营者被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招租活动；

（6）遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

（7）竞租人近3年（从提交竞租文件截止时间向前追溯），无任何不良经营行为,无食物中毒或食品卫生、商业贿赂等方面的记录（提供承诺函）；

（8）依法缴纳税收的良好记录（提供承诺函）；依法缴纳社保的证明。

（9）法人代表个人需提供报名截止前****银行出具的征信报告。

（10）本次招租不接受个人和联合体竞租报名。

（11）法律法规规定的其他条件。

2、超市竞租人需要满足以下条件：

（1）竞租人为具有独立承担民事责任的法人企业或个体工商户；

（2）竞租人近5年（从提交竞租文件截止时间向前追溯），无任何不良经营行为,无食物中毒或食品卫生、商业贿赂等方面的记录（提供承诺函）；

（3）依法缴纳税收的良好记录（提供承诺函）；依法缴纳社保的证明。

（4）竞租经营者被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招租活动；

（5）遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

（6）本次招租不接受联合体竞租报名。

（7）法律法规规定的其他条件。

3、竞租人资格审查需应提供资格证明材料：

食堂：

（1）营业执照原件；

（2）竞租人是法人须提供加盖公章的营业执照复印件；

（3）法定代表人身份证复印件盖公章；

（4）授权委托书和受托人身份证原件及复印件；

（5）食品经营许可证或餐饮服务许可证原件及复印件;

（6）在“信用中国”网站公示系统查询未列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单复印件盖公章；

(7)参加招租活动前三年内，在餐饮经营中无任何食品卫生等不良记录的书面承诺书；

（8）依法缴纳税收的良好记录（提供承诺函）；依法缴纳社保的证明。

（9）法人代表个人需提供报名截止前****银行出具的征信报告。

(10）遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定的承诺函（见附件）。

超市：

（1）营业执照原件；

（2）竞租人提供加盖公章的营业执照复印件；

（3）法定代表人身份证复印件盖公章、个体工商户经营者提供身份复印件；

（4）授权委托书和受托人身份证原件及复印件；

（5）食品经营许可证原件及复印件;

（6）在“信用中国”网站公示系统查询未列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单复印件盖公章；

(7)参加招租活动前五年内，在超市经营中无任何食品卫生等不良记录的书面承诺书；

（8）依法缴纳税收的良好记录（提供承诺函）；依法缴纳社保的证明。

（9）个体工商户经营者或法人代表个人需提供报名截止前****银行出具的征信报告。

(10）遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定的承诺函（见附件）。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

六、标的展示时间、地点

公告之日起至2023年4月9日17:00在标的现场展示招租标的。

七、本次招租相关时间及招租地点

竞租报名截止时间：公告之日起至2023年4月9日17:00止；

竞租保证金到账截止时间：2023年4月9日17:00止；

招租会时间：2023年4月10日10:00开始；

招租会地点：****中心****中心大楼4楼2号开标室。

八、报名事项

本次拍租标的为****所属资产，意向竞租人应在2023年4月6日17:00前提交加盖公章的资格证明材料送至****（地址：**县文明大道）进行资格审查，资格审查通过后竞租人应在2023年4月9日17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞租资格。详情见《网上报名及竞价流程》

九、特别约定

1、竞得人在租赁经营出租单位食堂、超市，严禁在食堂、超市区域内进行非法经营活动和作其它用途，不得经营烟、酒、药品、奶粉、休闲、娱乐性服务业务及法律法规禁止经营的商品和影响公共场所卫生安全或者造成环境污染的项目，不得改变租赁用途，不得从事废品类收购业务。

2、****医院允许的经营范围内从事相关商业活动，办理餐饮许可、个人健康证等相关证照，合法经营，所经营商品必须保证质量且由正规渠道进货，接受医院及相关部门监督管理。超出经营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、违反安全生产管理的处以相应的经济处罚并整改；拒不整改的、医院有权收回出租标的并终止合同。

3、竞得人对食堂、超市资产负有安全责任，对损坏的物品进行修复，不得更改房屋结构。如竞得人在承租期间因经营需要对资产进行装饰、装修改造的，必须经出租单位同意。承租期满后，竞得人承租期间添置的可移动物品, 竞得人带走，不可移动的物品,竞得人无偿交付出租单位，出租单位不予补偿。竞得人对食堂区域安全、防盗、防火、卫生等方面负全责，严格按照消防要求进行经营。****医院的监督和管理。

4、竞得人必须对承租的经营场所进行装饰装修，并且布局合理，食堂内部必须包含油烟净化设备、油水分离系统、监控等。

5、在承租期内，医院有权定期对食堂、超市进行职工、患者用餐满意度测评及考核，根据考核结果，医院可对竞得人处以相应的经济处罚；若连续两次出现考核结果不合格的情况，医院有权无条件收回出租标的并终止合同。

6、在承租期内，****医院相关责任科室对其经营活动的监管，****医院的要求开展经营活动，根据医院的管理意见对其经营活动做出相应整改，尤其是在价格、菜品样式、商品品质等方面。拒不整改的，医院有权无条件收回出租标的并终止合同，并由承租方承担一切责任。

7、承租方须承诺竞得后经营期间达到**县入规入统的条件，并纳入管理。

8、在合法合规的前提下，承租人须配合甲方完成营业收入数据并表的工作。

9、承租方在经营期内，应自觉遵守国家相关法律法规要求，接受国家相关部门监管，在经营期内若出现的安全责任事故等问题，医院有权无条件收回出租标的并终止合同，并由承租方承担一切责任。

十、特别提示

1、本次竞租标的依现状竞租。意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，竞得人不得以不了解标的现状等为由，提出任何异议，标的结构、状况均以标的的现状为准，出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租户须以本人身份网上报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。

3、参与竞租****交易中心现场管理规定，服从现场管理。

十一、咨询电话

1、出租单位：**** 0797-****103

2、招租机构：****

0797-****777 188****1801钟先生

3、国泰新点技术支持： （服务热线） 400－998－0000赖先生 181****0533

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

**省公共**交易网（https://ggzy.****.cn/）

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2023年3月28日