| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | **区智慧停车提升改造及盘活存量资产项目 |
| 标的名称: | **区智慧停车提升改造及盘活存量资产项目,挂牌价793,690,000.00元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：**省﹒**市﹒** | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2023年04月03日 信息披露期满日： 2023年04月28日 |
| 延期处理方式: | 无 |
| 项目简介: | （一）项目名称
**区智慧停车提升改造及盘活存量资产项目(以下简称“本项目”或“项目”)。
（二）项目类型
存量项目。
（三）项目领域
市政工程-停车场。
（四）项目实施机构
****。
（五）项目区位
**区，隶属于**省**市，位于**省**、****部，赣江上游，东邻**县、**县，南接信**，西连**区、**区，北与**县、**市**县接壤，总面积2993.09平方千米，占**市总面积的7.6%，占**省总面积的1.8%。下辖12个镇、7个乡。
（六）项目运作方式
本项目选择盘活存量和改扩建有机结合运作模式。具体****人民政府****管理局作为实施机构，通过公开招标方式选择经营权人。本****公司，****公司直接由中标经营权人进行实施；****公司，项目公司由中标经营权人全资成立，中标经营权人****公司，****公司****公司。各停车位产权人将停车位的21年经营权转让给中标经营权人，并将经营所需的相关配套设备设施移交中标经营权人使用，中标经营权人筹措资金（含自有资金及融资资金）支付经营权转让款，并在**期限内负责项目资产的提质增效建设、经营、管理及维护，提供公共服务，开发潜在经济价值和收益增长点。**期届满后，中标经营权人将本项目范围内的资产、相关配套设施及相关资料完好、无债务、不设定担保的****政府指定的其他接收单位。
（七）项目**范围和内容
1.**范围
本项目**范围包括两部分，分别为：存量资产经营权转****建设部分。
（1）存量资产经营权转让部分
拟将位于本项目范围内的25758****停车场停车位存量资产21年的经营权转让给中标经营权人。
（2****建设部分
在保持现有存量停车位的性质及使用功能不变的前提下，提质增效建设4000个存量停车位的智慧停车联网系统和**300根新能源汽车充电桩及其配套设施。
2.**内容
本项目范围内具体**内容如下：
（1）经营本项目范围内存量的25758****停车场停车位以及对存量停车位进行提质增效建设，包括：①建设4000个存量停车位的智慧停车联网系统；②**并经营管理300根新能源汽车充电桩（其中包括210根慢充充电桩和90根快充充电桩）。根据相关规定对本项目范围内的存量停车位以及**的配套充电桩收取停车费及充电桩收入。本项目涉及行政审批的，由中标经营权人按照企业自主投资报相关部门审批。
（2）停车场管理：指挥车辆有序进出和停放，维护停车秩序，按照核定的停车泊位停放车辆，不得超额停车。
（3）维护停车位、配套充电桩和附属设施：设置符合国家标准的标志、标线，对于损坏的停车位、配套充电桩和附属设施等进行及时维护和维修。
（4）停车场保洁工作：****停车场的卫生保洁工作。
（5）承担停车位和充电桩公益性职能配合工作：在本项目范围内如发生突发事件，纠纷，急救抢救和现场****停车场所，中标经营权人应当无条件配合相关公益性工作的指挥、调度。
（八）项目资产权属及经营现状
1.本项目范围内存量的25758****停车场停车位的****人民政府****管理局。
2.目前****政府相关单位划分区域分散进行运营、管理。
3.各停车位目前均处于可正常使用状态。
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