| 项目名称 | ****学校区17号铺面等7宗资产分别再次招租 | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2023年4月4日 | 挂牌截止日期 | 2023年4月18日 |
| 标的简况 | |||
| 标的 坐落 | ****学校区17号铺面等地方。 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 （元） | 挂牌底价/年租金（元） |
| 1 | ****学校区17号铺面 | 第一层 | 34.94 | 34200 | 113858 | 113858 |
| 第二层 | 35.83 | |||||
| 2 | **市正义路5号南玻公寓11号停车位 | 第一层 | 10.6 | 400 | 1210 | 1210 |
| 3 | **市正义路5号南玻公寓12号停车位 | 第一层 | 17.5 | 600 | 1728 | 1728 |
| 4 | **市白**路18号四中教学楼36号铺面 | 1层 | 42.7 | 10900 | 36073 | 36073 |
| 5 | **市海甸四西路2号财政局宿舍一层4号铺面 | 1层 | 40.55 | 10300 | 34257 | 34257 |
| 6 | **市**区府城马鞍街3号宿舍楼1-2层整体 | 1-2层 | 776.51 | 26900 | 89454 | 89454 |
| 7 | **********商场）附楼1-3层 | 1层 | 321.58 | 146500 | 488141 | 488141 |
| 2层 | 336.08 | |||||
| 3层 | 336.08 | |||||
| 合计 | 993.74 | |||||
| 租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：5年； 2、租金每季度一付，先支付租金后使用。 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3%。 |
| 装修期限 | 标的7设定装修期3个月（不含在招租期内），由新承租方负责房屋的修缮工作，所产生的的费用由新承租方承担，装修期间月租金按照第一年月租金标准的10%缴纳。其余标的不设置装修期。 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金。 |
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 除标的序号2、3外，其余均无优先承租权。 |
| 房屋 现状 | 1、 标的1****中心商业圈，****广场、**广场、****商场、**路购物一条街、第一中学、****医院等，配套设施齐全，交通便利，人流量大，经营前景看好。 2、 标的4临白**路、文明东路；所处区位周围多为商住区，附近农贸市场、商超、银行、医院、学校等较为齐全，区内居住环境好，周边建材商业较好，城市基础设施及公共配套设施完善，生活便利，氛围较好。 3、 标的5****财政局海甸四西路宿舍区临街部分，一面**甸四西路，临街宽度较小，进深较深，基本装修。 4、 标的6位于**市**区府城马鞍街3号，钢混结构，1层为大开间六间房，2层为十间房一公共卫生间一公共走道，外墙为白色条砖，室内地面铺地板砖，水电暗装，维护保养情况一般。临近高登西街，紧靠培龙市场，市面繁华，人流量大，交通便捷。 5、 标的7椰润**位于**市文明中路，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。 | ||
| 租赁用途 | 标的1及标的4新承****学校周边业态设置规定的经营项目，所有铺面新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目；车位标的仅限停放车辆使用，不能另做其他用途使用，且只能按现状使用。 | ||
| 重大事 项说明 | / | ||
| 评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | |
| 评估基准日 | 2022年11月29日、2022年11月30日、2022年11月27日 | ||
| 评估机构 | **博信资产评估土****公司 **立信**资产评估土****公司 **东来房地产****公司 | ||
| 招租方基本情况 | |||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 组织机构代码证号：914********895479M 经济类型：****公司（国有控股） | |
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||
| 出租方 决策文件 | ****关于对招租房产原承租户情况说明 | ||
| 行为批准或备案机构 | **** | ||
| 承租方资格条件与交易条件 | |
| 承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在7日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 4、标的7租赁合同期内（含装修期）物业管理费标准为12元/月/平方米，由承****商场物业管理方。 5、自确认新承租方之日起，给予标的2、3原承租方2个月的过渡期，新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。 6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通****政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 7、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 8、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 |
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 |
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 |
| 交易规则与报名手续 | |
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 |
| 现场展示 | 分别位于**市**路、华海路、**路和正义路 |
| 报名时间 | 2023年4月4日至 2023年4月18日 |
| 报名手续 | 竞租人须在2023年4月18日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 3.自然人：身份证正反面复印件； 5. 业主房屋所有权证或产权相关证明(包括小区内房屋的租赁合同) |
| 保证金及处置方式 | 1、 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： |
| 服务费 | 1、本项目铺面招租交易服务费为5年总租金的2.5%，由新承租方承担； 2、本项目车位招租免收交易服务费。 |
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | ****学校区17号铺面 | 4月4日9：00 | 4月19日9：00 | 200元 | 120秒 |
| 2 | **市正义路5号南玻公寓11号停车位 | 4月4日9：00 | 4月19日9：10 | 100元 | 120秒 |
| 3 | **市正义路5号南玻公寓12号停车位 | 4月4日9：00 | 4月19日9：20 | 100元 | 120秒 |
| 4 | **市白**路18号四中教学楼36号铺面 | 4月4日9：00 | 4月19日9：30 | 200元 | 120秒 |
| 5 | **市海甸四西路2号财政局宿舍一层4号铺面 | 4月4日9：00 | 4月19日9：40 | 200元 | 120秒 |
| 6 | **市**区府城马鞍街3号宿舍楼1-2层整体 | 4月4日9：00 | 4月19日9：50 | 200元 | 120秒 |
| 7 | **********商场）附楼1-3层 | 4月4日9：00 | 4月19日10：00 | 500元 | 120秒 |
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 |
| 咨询电话 | 项目、报名咨询：吴先生 ****8038 刘女士 ****7542 技术支持：刘先生 ****8002 |
| 单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 |
| 其它 |
换一批