怀****储备库租赁权公开拍租项目交易公告
项目编号:****
受委托,我公司对位于怀****储备库租赁权进行公开拍租,现公告如下:
一、标的概况:
标的位置:怀****储备库****公司北院仓库;标的四至:东临**大道和**涂山高速入口、南临206国道和环城路、西临S307省道、北临荆山。建筑面积:1437.45平方米;用途:仓储;结构:混合;总层数:一层;租赁期限:五年;起拍价:120744元/年。
二、资格条件:
1、凡中华人民**国境内的自然人、有效存续的企业法人和其他组织均可参加竞买。
2、竞租人在**市行政区域内(一市三县)未被限制开展业务。
3、本次招租项目不接受联合体报名。
三、承租条件:
拍租标的用途为仓储。承租人在租赁期间不得在仓库内存放危险化学品、易燃易爆有毒物品、固废物以及其他存在严重污染隐患的物品;承租人不得对仓库现有设施包括但不限于(大门、围墙、仓库主体结构、附属设施)等擅自拆除、改造。不得在租赁期内违章搭建、扩建,未经出租人同意不得将标的转租、分租。
四、网络报名时间及方式:
公告发布之日起至2023年4月17日17:00时前登陆****公共**交易服务网报名。
五、网络竞价时间:
自由报价期:2023年4月18日9:00至2023年4月18日11:00止,自由报价期止自动进入延时报价期,延时报价周期为180秒,最低加价幅度1000元/次。
六、竞价保证金:
竞价保证金为人民币2万元,到账截止时间为2023年4月17日17:00。
户 名:****交易中心****中心
开户行:****银行-**
账 号:100********001****01941
户 名:****交易中心****中心
开户行:****银行****公司**禹都支行
账 号:122********001********02047
七、看样时间:
公告期内自行看样或预约后安排看样。
现场查勘:139****6998 杨工
报名咨询:158****0821 万工
报名技术支持:****980000 0552-****843
详情见网址:http://ggzy.****.cn (“****交易中心”网站)。
八、《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册(新系统)》请登录:http://60.****.156:8090/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=dd78a1ae-dde8-406f-b051-7ec5187d9d10 CategoryNum=006006查看详情。
九、《网络报价须知》请登录:http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****0531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看详情。
十、《网络竞价风险告知》请登录:https://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****1017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看详情。
怀****储备库****公司
****
2023年4月10日
怀****储备库租赁权公开
拍租项目标的说明及竞价须知
《标的说明》
一、出租人:怀****储备库****公司
代理机构:****
二、标的基本情况:
标的位置:怀****储备库****公司北院仓库;标的四至:东临**大道和**涂山高速入口、南临206国道和环城路、西临S307省道、北临荆山。建筑面积:1437.45平方米;用途:仓储;结构:混合;总层数:一层;租赁期限:五年;起拍价:120744元/年。
三、瑕疵告知:
1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查,如需要查阅、使用标的物相关资料,应在公告期内以书面的形式,向转让提出询问,并以出租人书面答复为依据,慎重决定竞买行为。
2、竞租人自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后,买受人不得以不了解标的标的物现状、为由,提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
3、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》,需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》及操作视频,并自主操作竞价系统,因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的,由竞租人自行承担全部后果。我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助,但不承担任何经济、法律责任。
4、竞租人缴纳竞价保证金,参与竞价,即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状,视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
四、租赁期限:5年。
五、租金支付方式:按年度支付,先缴租金后使用。
《竞价须知》
一、竞租人注册及报名方式:
竞租人自备电脑在“**省市场主体库”(http://61.****.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu)完成认证后,方可参与项目报名,具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册(新系统)》第8-12页。
参与竞租的自然人请选择自然人登录,参与竞租法人单位请用CA登录。
二、报名资料:
竞租人报名时,需提交上传如下资料扫描件:
自然人:身份证明(正反面)、承诺书;
法人及其他组织:营业执照(副本)、法人身份证明(正反面)、法人授权委托书、被授权人身份证明(正反面)、承诺书(上述资料如为复印件需加盖公章)。
三、竞价保证金:
竞价保证金:2万元。
1、竞租人应在公告期(报名期)内使用交易平台****银行账户,向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金(不接受现金缴款)。
2、保证金支付以到账户时间为准,竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告(报名)截止时间前到账,网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的,竞租人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、履约保证金、交易服务费后,自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金,在成交公示期止后全额退回原转入账号。
四、承租人确定方式:
1、本项目采取网络动态报价,有效最高报价者成为承租人(有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。)
特别注意:竞价自备电脑,操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,1366*768及以上分辨率,配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络,请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统,采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价,责任由竞买申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交公示届满之日起3日内;
《成交确认书》领取地点:****;
《成交确认书》领取要求:授权委托书、身份证明、交易服务费缴款凭证。
五、合同的签订及租金、履约保证金缴付方式:
1、成交公示期满之日起3日内,承租人须与出租人签订《租赁合同》,自《租赁合同》签订之日起三个工作日内承租人按中标价向出租人交纳首年租金、履约保证金(贰万元)并支付到出租人指定账户。
2、如承租人不能按期缴付全部款项或单方面原因逾期未能与出租人签订租赁合同的,即视为违约,承租人参加竞买时交纳的竞买保证金将不予退还,归出租人所有。
3、下期租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户(以承租人租金到达出租人指定账户为准)。
4、承租期限满后,承租人无违约行为的,出租人将履约保证金无息退回。
六、关于标的交付:
1、承租人缴清所有款项后3日内,出租人将标的以现状交付给承租人。
2、标的交付后产生的相关费用由承租人承担,意向竞租人应在竞价前自行了解相关费用种类及金额。
七、关于经营管理:
1、拍租标的用途为仓储。承租人在租赁期间不得在仓库内存放危险化学品、易燃易爆有毒物品、固废物以及其他存在严重污染隐患的物品;承租人不得对标的现有设施包括但不限于(大门、围墙、仓库主体结构、附属设施)等擅自拆除、改造。不得在租赁期内违章搭建、扩建;否则视为承租人违约,出租人有权解除租赁关系,收回标的,承租人的履约保证金不予退还。
2、承租人竞得标的后,所经营的项目范围及名称等事项均以《租赁合同》中的相关条款为准;
3、承租期内标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、网络、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包等事项均由承租人负责,并承担上述产生的一切费用。承租人应当承担租赁期间仓库范围内的安全、消防及治安责任,购置必要的消防器材,并自费更换超出保质期限的消防器材。
4、出租人负责提供相关证明文件,承租人自行办理消防、**、工商、建设等行政类相关改造和审批手续。电力增容由承租人自行负责;
5、承租人对标的进行装修、改造以及安装设备、设施时,需将相关方案以书面形式告知出租人,经出租人审核并书面同意后,方可进行施工,修改造不得破坏标的主体结构,不得影响标的安全,办理装修、改造的手续及所产生的费用由承租人承担。租赁合同因任何原因终止或解除的,承租人已形成附合的装修装饰物均不得要求拆除或要求出租人任何形式的补偿或赔偿;承租人未形成附合的装修装饰物可拆除但不得损坏标的,否则出租人有权要求恢复原状或予以赔偿。所需费用均由承租人承担。
6、承租人未经出租人同意不得在租赁期内将标的转租、分租给第三方。否则视为承租人违约,出租人有权解除租赁关系,收回标的,承租人的履约保证金不予退还。
7、自第二次缴纳租金起,承租人如不能按期缴付租金,每逾期一天,承租人承担逾期缴付金额的千分之五违约金,违约金从履约保证金中扣除。逾期缴付最长不得超过30日,否则,视为承租人违约,其履约保证金不予退还,出租人解除租赁关系,收回标的房屋,并有权追究承租人的违约责任。
8、租赁期满或合同提前终止时,承租人承担清场责任并在合同终止之日起30日内交回标的,并搬出属于承租人的可移除物件(需移除的物品清单须提交出租人审核),不得破坏标的基础设备设施。逾期未交回标的,其履约保证金不予退还。如承租人未在规定时间内搬出的物件,视为承租人放弃物件所有权,由出租人处理;在租赁期间,承租人在标的物上添附的不可移除的装修、设备等,在租赁合同终止后无偿交由出租人处理,上述装修、设备的费用以及承租人对标的进行维修所支付的费用视为摊销完毕,承租人不得向出租人要求补偿。
租赁合同到期前,标的将重新评估租金并进行公开拍租,原承租人若参加公开拍租的享有同等价格优先承租权。
9、如因政策性因素、规划调整、市政建设拆迁、行政机关作出限制行为等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行,出租人有权解除合同且不承担违约责任,承租人应无条件服从,并在合同解除之日起30天内交回标的,承租人已缴租金按照实际占用标的时间计算。在双方结清账目,且承租人无违约责任的情况下,出租人将承租人的履约保证金全额无息退还。逾期未交回标的,承租人履约保证金不予退还。
八、凡参加竞租者都应在竞价前实地踏勘,确认竞价标的范围并认可标的现状及竞价要求,委托人、代理机构声明不对此作出任何承诺,所有标的介绍及说明仅供参考。如承租人因情况不清造成后果的,责任自负。
九、澄清答疑期及方式:
1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问,应在公告截止时间前3个工作日之前,以扫描件的形式(不得署名)向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版(为word或wps,可编辑模式)发送至****@qq.com邮箱
统一受理部门:****交易中心****中心
2、委托方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的,将在网站上及时发布(网址:http://ggzy.****.cn/),该公告内容为竞价转让公告的组成部分,对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。****中心****中心不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。
十、质疑、异议期及方式:
竞租人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害,****交易中心网站发布的《质疑函范本》格式,以扫描件形式向出租人提出,质疑须在延时报价开始时间3天前提出,否则不予受理。
十一、免责条款:
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行,或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时,除竞租人自身责任外,其余各方当事人免责:
(一)网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统;
(二)电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误,不能进行正常操作;
(三)电子竞价系统发现有安全漏洞,有潜在的泄密危险;
(四)计算机病毒发作导致系统无法正常运行的;
(五)电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行;
(六)其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的,应及时向**市****管理局报告。经**市****管理局批准,采取以下处理办法:
(一)项目暂停,待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后,再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目;
(二)项目终止,待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后,再重新发布公告。
十二、责任和违约处理:
1、发生下列事项,出租人有权取消承租人的中标资格,收回租赁权另行处置,承租人所缴纳竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费,剩余部分用于对出租人的补偿,不足的出租人有权追偿。
(1)承租人对提交的报名材料弄虚作假的;
(2)经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的;
(3)承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的;
(4)承租人不按约定签订《出租合同》的;
(5)承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金、交易服务费的。
2、发生下列事项,出租人有权随时终止合同,收回租赁权,承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还,且不承担承租人任何补偿。
(1)承租人不按照合同约定支付租金,逾期达30日以上的;
(2)承租人在标的物内存放危险化学品、易燃易爆有毒物品、固废物以及其他存在严重污染隐患的物品;
(3)承租人对标的物现有设施包括但不限于(大门、围墙、仓库主体结构、附属设施)等擅自拆除、改造,以及在租赁期内违章搭建、扩建的;
(4)承租人未经出租人同意将标的转租、分租给第三方;
(5)承租人在租赁期利用标的物从事违法经营活动的。
十三、本公告未尽事宜在出租合同中约定。
十四、交易服务费:
承租人需在成交公示期止后3日内向代理机构人民币5000元交易服务费。
怀****储备库****公司
****
2023年4月10日
附件1:
授权委托书
****交易中心****中心:
本授权书声明:我 系 (单位)的法定代表人,现授权委托 (被授权人姓名) (身份证号)为我单位代理人,****中心组织的 怀****储备库租赁权公开拍租项目 中,以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞租人(公章):
法定代表人(签字或盖章):
被授权人(签字): 联系电话:
年 月 日
附件2:
承诺书
我已知晓并接受《怀****储备库租赁权公开拍租项目标的说明及竞价须知》及其协议中的各项条款。承诺在成为受让人后,不附加任何条件的承担并履行《怀****储备库租赁权公开拍租项目标的说明及竞价须知》载明的各项义务。
竞租人签字/盖章: 时间: