项目编号：****

****受****委托，对该单位闲置办公院落进行公开招租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租人：****

公司统一社会信用代码：111********588081J

法定代表人：毕建民

机构性质：机关

住所： **新惠镇**新区

备注：上述房屋每年较上一年租金增幅5％，租金不包含物业费、取暖费。履约保证金乙方首次租赁时，须在项目结束三个工作日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保证金。如意向承租人所需详细信息，需向出租方自行了解。

特别说明：

1、标的内容：（1****派出所办公院落主房475.64平方米，内墙大白，室内地砖、防盗门、塑钢窗、通电、井水、自烧暖气；偏房78平方米，内墙大白、水泥地面、扣板吊顶、塑钢门窗、通电；车库26平方米，共4个；带院落1600平方米。（2）古****派出所办公院落主房250.56平方米，塑钢窗、室内木门、内墙大白、地砖地面，通电、井水、自烧暖气；偏房66.1平方米，塑钢窗、室内木门、地砖地面、通电、井水、自烧暖气；附带院落1649.7平方米。（3****派出所办公院落主房193.5平方米，塑钢窗、室内木门、地砖地面、扣板吊顶、通电、井水、自烧暖气；偏房68.32平方米，塑钢窗、地砖地面、扣板吊顶、通电、井水、自烧暖气；车库47.32平方米；带院落561.5平方米。（4****派出所办公院落主房295.75平方米，内墙大白、地砖地面、室内木门、通电、井水、自烧暖气；偏房89.64 平方米，塑钢窗、室内木门、 地砖地面、内墙大白、扣板吊顶、通电、井水、自烧暖气；车库19.5平方米,共2个：带院落1404平方米。（5****派出所办公院落主房312平方米，塑钢窗、室内木门、地砖地面、扣板吊顶、通电、井水、自烧暖气，附带院落1680.6平方米。

2、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。

3、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

4、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****提供的文书确定，****仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、租赁要求

1、租赁用途要求：出租用途为商业。承租人使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，如果由此造成的相关责任由承租人承担。

2、租赁基本要求

（1）该房屋不得转租或转借给第三方。

（2）租赁期内，水、电费、余热费、物业费等其他一切经营中产生的费用由承租方承担，房屋租赁税由出租方承担。

（3）消防设施及租赁后装修相关一切事物由承租方自行解决。

（4）租金缴纳：上交租，每次缴纳12个月。

（5）未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。

三、意向承租人资格的要求

意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《附件5：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2023年4月12日8：30起至2023年4月25日17：30止。

报名时间：2023年4月12日8：30起至2023年4月25日17：30止。

保证金交纳截止时间：2024年4月25日17：30止（银行到帐为准）。

五、标的踏勘时间、地点、联系人

时间：2023年4月12日8：30起至2023年4月25日17：30止。

（节假日除外）。

地点： ****

联系人：苏和

电 话:155****5679

六、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）以竞价最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记确认的，以网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间：2023年4月26日上午9:00

延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件5：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。

（四）标的成交后3个工作日内，出租人与承租人****交易中心签订《房屋租赁合同》。

七、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向受让方须于报****银行到账为准）****交易中心指定以下任意开户行以转账的方式汇入竞买保证金（详情咨询业务办理开户行）

1、开户行：****银行****公司**赤****分理处

开户行行号：103****23117

户名：****交易中心

账号：系统自动生成

2、开户行：****银行****公司**玉龙支行

开户行行号：105****00300

户名：****交易中心

账号：系统自动生成

3、开户行：****银行****公司**王府支行

开户行行号：102****00076

户名：****交易中心

账号：系统自动生成

4、开户行：****公司**市**支行

开户行行号：104****03070

账户名称：****交易中心

账号：系统自动生成

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

八、租金的支付

1、承租人须于合同生效之日起5个工作日内将竞租成交租金即第一年租金向****指定账户一次性付清全部成交价款。

地点： ****

联系人：苏和

电 话:155****5679

2、项目结束后（5个工作日内）竞租保证金原路返还。

九、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件3）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件3）。

十、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到****（**新惠镇**街59号二楼209）进行资格确认。

联系人：窦玉红

电 话：0476-****650

发布单位：****

报名入库咨询电话：****980000

发布时间：2023年4月11日

附件01法定代表人授权委托书.doc
附件02自然人授权委托书.doc
附件3承诺函.docx
附件4房屋租赁合同（样本）.docx
附件5竞买人系统操作手册.docx