**县“老烟库”特色商业街区运营招商公告

一、项目背景

****市委、市政府关于进一步激活区域市场经济在县、区推进文旅特色商业街区建设的意见，****县委、县政府研究决定在**县老**人气较为聚集和繁华的老烟库片区开发建设具有**文旅特色的商业街区。

**县老烟库****医院北侧、五小烟库路校区东侧、北岸华府小区南侧，占地约73.5亩，****广场（约29.5亩）一路之隔，二者在规划设计和布局上统筹兼顾形成一个有机统一、相得益彰的整体。

二、规划设计原则

1.突出历史文化旅游特色。把**县“汉兴之地、胜利之城”的楚汉文化底蕴、中国书画之乡的文化品牌及**县悠久的农耕文化特色展示出来。

2.着力保护、修复、完善老烟库的历史风貌。**县老烟库建筑始建于上世纪六十年代，对于**来说是年代较为久远的历史建筑遗存，反映了**烟草经济发展在特定历史时期兴衰演变的痕迹，具有较高的文化研究和观赏、纪念价值。

3.着重发展本土及**各地具有突出地方特色的美食、儿童娱乐、婚庆、酒店等业态。借鉴**、**、**等地特色商业街区建设的经验，因地制宜，取长补短，进一步拉动和活跃**的市场经营环境。

4.集中整合**棚户区改造、老旧小区改造、城市更新等国家优惠政策和金融扶持等政策**，把该片区打造成“**老家、文旅老街、汉风古韵、特色民俗”的“烟库老街”。

三、初步构想

以徽派建筑为主，层高最高控制在5层以下，各业态建筑体量大小不一，造型各异，流连宛转，错落有致，各具特色。计划地上建筑面积约4.7万平方米，地下约1.4万平方米，拟建地上停车位约100个，地下停车位约280个，总投资约3.5亿元。该项目设计、施工、运营将自始至终贯彻以人为本、服务群众、聚集人气、提升商业氛围的特质和理念。

四、诚招运营商

现针对该项目基本情况，面向**各地诚招有能力、有实力、有意向的运营商，**方式灵活多样，可参股**开发；可单****公司，收益共享，风险共担；可对外整租，按期交纳租金。各潜在运营商可根据自身情况因人而异，各取所长。

招商电话：许先生 138****3243

孟先生 157****7520

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2023年4月18日