商品房(预)销售
方 案
开 发 企 业 ****
预 售 项 目 臻颐府A-7分地块2#、3#、5#楼及地下车库4幢
申 报 日 期 2023.****.17
填 写 说 明
1、本方案使用黑色钢笔填写或打印,字迹应清晰工整,如有涂改应加盖公章。
2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。
3、申请预售房屋面积应由具有房****公司提供。
一、基本情况
开发企业 | **** | |||||||
办公地点 | ******开发区商务金融大厦1幢办B701室-31室 | |||||||
法人代表 | 蔡风佳 | 资质等级 | 二级 | 经办人 | 夏萌 | |||
联系电话 | 133****8688 | |||||||
开发项目名称 | 臻颐府 | |||||||
开发项目座落 | ********社区,**城市规划道路,南至城市规划道路(近南郊河),****广场(暂定名)及云东路,北至三环南路。 | |||||||
土地使用权证号 | 浙(2021)嘉开不动产权第****545号 | 土地用途 | 城镇住宅用地 | |||||
用地面积 | 13761 | 土地使 用年限 | 住宅70年 | 土地使用权取得方式 | 出让 | |||
预售商品房 规划许可证号 | 建字第330********0063号 | 预售商品房 规划建设面积 | 103488.05 m2 | |||||
规划容积率 | 2.8 | 绿地率 | 30% | |||||
预售商品房 施工许可证号 | 330********1100101 | 预售商品房 施工合同号 | / | |||||
开发项目及销(预)售商品房建设情况、销(预)售计划(包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容,可附页): 一、 开发项目基本情况: 1、我公司开发建设的 臻颐府 项目,坐落于 ********社区,**城市规划道路,南至城市规划道路(近南郊河),****广场(暂定名)及云东路,北至三环南路。本次批准的建设工程规划许可证总规划批准建设项目 103488.05 ㎡,共 1 张建设工程规划许可证,其编号为①建字第330********0063号 2、规划许可证的详细内容: ①号建设工程规划许可证建字第330********0063号,批准建设项目的面积为 103488.05㎡,共 10幢,其中住宅 8 幢,建筑面积 69593.54 ㎡;别墅 / 幢,建筑面积 / ㎡;商业 / 幢,建筑面积 / ㎡;办公 / 幢,建筑面积 / ㎡;地下车库建筑面积 33894.51㎡;其他 / 幢,建筑面积 / ㎡。 3、该规划许可项目计划分 3 次预售,其中 20-22 幢在2022 年 6 月 15 日已取得商品房预售许可证,其编号为 嘉售许字(2022)第ZJ00108号 ;于 / 年 / 月 / 日已办理房屋所有权登记,并于 / 年 / 月交付使用。此次申报预售许可为 臻颐府2,3,5幢及地下车库4幢。
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二、 此次申报预售商品房情况: 1、申报预售详细情况:此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第330********0063号 ,本次申报预售的商品房为第 2 次,共计3幢,其幢号为2、3、5幢 ,另有地下车库4幢,申报预售建筑总面积 22506.08 ㎡,用途为 住宅 ; 2幢总层数为 15 层(地上 14 层、地下 1 层); 3 幢总层数为 18 层(地上 17层、地下 1 层); 5 幢总层数为 28 层(地上 26层、地下 2 层)。可销售住宅 162 套,建筑面积 21001.14 ㎡;其中90平方米以下有 0 套,建筑面积 0 ㎡;非机动车库(地上、地下)42套,建筑面积459.68 ㎡;商业 0 套,建筑面积 0 ㎡;办公 0 套,建筑面积 0 ㎡;住宅配套 94套,建筑面积 1045.26㎡。 2、预计建设进度:此次申报 臻颐府2、3、5幢及地下车库4幢房屋已全部开工建设,目前工程投资额 已建至正负零以上 ,预计 2023 年 8月完成主体建设, 2023 年 12 月 30 日竣工, 2025 年 6 月 30 日交付使用。 3、销售进度计划、销售方式:商品房销售设计有楼书,并在 售楼处、网络、户外 作宣传,其中涉及的规划参数,****规划局批准的方案为准。房屋面积以委托 嘉****公司 测绘的数据为准,严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证7日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式,不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、****银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在 庆丰路与三环南路交叉路口****广场营销中心 ,项目选择自行销售及3****公司共同销售,代理公司:****/**闹****公司/**尚道房****公司。 4、销售价格: 本次预售房屋住宅一房一价,均价为 20050元/平方米 ,严格要求按照**市区商品房销售方案备案管理规定执行,售楼现场地点位于 庆丰路与三环南路交叉路口****广场营销中心 ,可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价,我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用2018省工商局批准的标准文本,销售采取网上签约方式,(签约销售流程为:选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 7 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 15 ****银行贷款手续。)明确商品房交房要求,时间及违约责任。 5、售楼处的各种规章制度:本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定,售楼处严格实行各种规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案,为和谐社会的建设承担应有的义务和责任,达到预售标准时及时申请,取得预售许可证后按时销售。 6、交付方案:申报 臻颐府2,3,5幢及地下车库4幢于 2025 年 6 月 30 日按相关规定验收合格后以全装修标准进行交付,交付后由 **市****公司 进行统一的管理。 | ||||||||
二、申请销(预)售商品房情况
(一)申请销(预)售总面积 22506.08 ㎡。其中:
1、住宅 2、3、5 幢 162 套 21001.14 ㎡。
2、非住宅
办公用房 / 幢 / 套(间) / ㎡;
商业用房 / 幢 / 套(间) / ㎡;
非机动车库 42 套(间) 459.68 ㎡;
住宅配套 94 套(间) 1045.26 ㎡。
3、本次申报的 2幢1层至14层01户型,共14套;3幢1层至17层02户型,共17套,5幢20层至26层01户型,共计7套;合计38套住宅进行销控,待A-1****中心结构封顶后再行申请销售。
(二)申请销(预)售条件
1、除地价款外已投入资金: / 。
2、基础工程完成情况: 已完成正负零 。
下载(三)承诺开盘时间为: 取得商品房预售许可证7日内
(四)权利受限制情况(无)
下载本次申报销(预)售的项目中 **市三环南**,大木桥港东(A-7#分地块) 的土地使用权已办理土地抵押(或在建工程抵押),抵押权人为 ****银行****分行 。抵押权人于2023年4月书面同意我司申报 住宅2、3、5幢及地下4幢 预售许可证并上市销售。
(五)计划竣工日期:2023年12月30日 。
(六)设计单位: **** 。
(七)施工单位: 中建****公司 。
(八)监理单位: **禾城****公司 。
三、预售资金监管情况
本次申报的商****银行是 ****银行****分行(监管账户为 ****76766 )。预售资金将优先用于后续工程建设,我公司承诺监管额度内的预售资金,保证不挪作他用。
四、****社区用房
(一)物业管理
1、该项目的前期物业管理企业采用 招标 方式选聘,前期物业服务合同于 2021年6月 签订,前期的物业管理企业为 **市****公司 ,其资质证号为 (建)111077号 。
2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书(后页)。
****社区用房
下载 社区用房面积配置(应提供面积) 0 ㎡。
五、人防设施和白蚁防治
(一) 人防设施
核定必建人防设施面积 5778.16 ㎡,在4号地库 幢地下室内划定。
(二)白蚁防治
下载《白蚁防治合同》合同号 **** ,白蚁防治面积
39463.78 ㎡。
六、物价部门价格审验批文号(属商品房性质无需提供): /
物业管理配套设施说明情况
名 称 | 规划许可证号 | 坐落位置(幢、室号) | 所在层数 | 应提供建筑面积(㎡) | 交付 日期 | 备注 | |
物业管理 服务用房 | 1 | 建字第330********0063号 | 4幢102-201 | 1-2 | 269.95 | 2025.6.30 | |
2 | |||||||
物业管理 经营性用房 | 1 | ||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
公共车库 | 1 | ||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
公共车位 | 1 | ||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
会 馆 | 1 | ||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
其 他 | |||||||
七、销(预)售房屋明细(可附页)
序 | 幢号 | 房号 | 结构 | 总层数 | 所在层数 | 预测面积 | 规划用途 | 房屋销售单价(元/㎡) |
1 | 2 | 101 | 框剪 | 14 | 1 | 140.86 | 成套住宅 | 20246 |
2 | 2 | 102 | 框剪 | 14 | 1 | 140.86 | 成套住宅 | 19282 |
3 | 2 | 201 | 框剪 | 14 | 2 | 140.86 | 成套住宅 | 20449 |
4 | 2 | 202 | 框剪 | 14 | 2 | 140.86 | 成套住宅 | 19475 |
5 | 2 | 301 | 框剪 | 14 | 3 | 140.86 | 成套住宅 | 20853 |
6 | 2 | 302 | 框剪 | 14 | 3 | 140.86 | 成套住宅 | 19860 |
7 | 2 | 401 | 框剪 | 14 | 4 | 140.86 | 成套住宅 | 20853 |
8 | 2 | 402 | 框剪 | 14 | 4 | 140.86 | 成套住宅 | 19860 |
9 | 2 | 501 | 框剪 | 14 | 5 | 140.86 | 成套住宅 | 21461 |
10 | 2 | 502 | 框剪 | 14 | 5 | 140.86 | 成套住宅 | 20439 |
11 | 2 | 601 | 框剪 | 14 | 6 | 140.86 | 成套住宅 | 21663 |
12 | 2 | 602 | 框剪 | 14 | 6 | 140.86 | 成套住宅 | 20632 |
13 | 2 | 701 | 框剪 | 14 | 7 | 140.86 | 成套住宅 | 21866 |
14 | 2 | 702 | 框剪 | 14 | 7 | 140.86 | 成套住宅 | 20825 |
15 | 2 | 801 | 框剪 | 14 | 8 | 140.86 | 成套住宅 | 22068 |
16 | 2 | 802 | 框剪 | 14 | 8 | 140.86 | 成套住宅 | 21017 |
17 | 2 | 901 | 框剪 | 14 | 9 | 140.86 | 成套住宅 | 21461 |
18 | 2 | 902 | 框剪 | 14 | 9 | 140.86 | 成套住宅 | 20439 |
19 | 2 | 1001 | 框剪 | 14 | 10 | 140.86 | 成套住宅 | 22271 |
20 | 2 | 1002 | 框剪 | 14 | 10 | 140.86 | 成套住宅 | 21210 |
21 | 2 | 1101 | 框剪 | 14 | 11 | 140.86 | 成套住宅 | 22473 |
22 | 2 | 1102 | 框剪 | 14 | 11 | 140.86 | 成套住宅 | 21403 |
23 | 2 | 1201 | 框剪 | 14 | 12 | 140.86 | 成套住宅 | 22676 |
24 | 2 | 1202 | 框剪 | 14 | 12 | 140.86 | 成套住宅 | 21596 |
25 | 2 | 1301 | 框剪 | 14 | 13 | 140.86 | 成套住宅 | 22878 |
26 | 2 | 1302 | 框剪 | 14 | 13 | 140.86 | 成套住宅 | 21789 |
27 | 2 | 1401 | 框剪 | 14 | 14 | 140.86 | 成套住宅 | 21056 |
28 | 2 | 1402 | 框剪 | 14 | 14 | 140.86 | 成套住宅 | 20053 |
29 | 3 | 101 | 框剪 | 26 | 1 | 140.34 | 成套住宅 | 19975 |
30 | 3 | 102 | 框剪 | 26 | 1 | 140.34 | 成套住宅 | 18495 |
31 | 3 | 201 | 框剪 | 26 | 2 | 140.34 | 成套住宅 | 20074 |
32 | 3 | 202 | 框剪 | 26 | 2 | 140.34 | 成套住宅 | 18587 |
33 | 3 | 301 | 框剪 | 26 | 3 | 140.34 | 成套住宅 | 20274 |
34 | 3 | 302 | 框剪 | 26 | 3 | 140.34 | 成套住宅 | 18772 |
35 | 3 | 401 | 框剪 | 26 | 4 | 140.34 | 成套住宅 | 20274 |
36 | 3 | 402 | 框剪 | 26 | 4 | 140.34 | 成套住宅 | 18772 |
37 | 3 | 501 | 框剪 | 26 | 5 | 140.34 | 成套住宅 | 20973 |
38 | 3 | 502 | 框剪 | 26 | 5 | 140.34 | 成套住宅 | 19420 |
39 | 3 | 601 | 框剪 | 26 | 6 | 140.34 | 成套住宅 | 21073 |
40 | 3 | 602 | 框剪 | 26 | 6 | 140.34 | 成套住宅 | 19512 |
41 | 3 | 701 | 框剪 | 26 | 7 | 140.34 | 成套住宅 | 21273 |
42 | 3 | 702 | 框剪 | 26 | 7 | 140.34 | 成套住宅 | 19697 |
43 | 3 | 801 | 框剪 | 26 | 8 | 140.34 | 成套住宅 | 21573 |
44 | 3 | 802 | 框剪 | 26 | 8 | 140.34 | 成套住宅 | 19975 |
45 | 3 | 901 | 框剪 | 26 | 9 | 140.34 | 成套住宅 | 20674 |
46 | 3 | 902 | 框剪 | 26 | 9 | 140.34 | 成套住宅 | 19142 |
47 | 3 | 1001 | 框剪 | 26 | 10 | 140.34 | 成套住宅 | 21872 |
48 | 3 | 1002 | 框剪 | 26 | 10 | 140.34 | 成套住宅 | 20252 |
49 | 3 | 1101 | 框剪 | 26 | 11 | 140.34 | 成套住宅 | 21972 |
50 | 3 | 1102 | 框剪 | 26 | 11 | 140.34 | 成套住宅 | 20345 |
51 | 3 | 1201 | 框剪 | 26 | 12 | 140.34 | 成套住宅 | 22172 |
52 | 3 | 1202 | 框剪 | 26 | 12 | 140.34 | 成套住宅 | 20529 |
53 | 3 | 1301 | 框剪 | 26 | 13 | 140.34 | 成套住宅 | 22372 |
54 | 3 | 1302 | 框剪 | 26 | 13 | 140.34 | 成套住宅 | 20714 |
55 | 3 | 1401 | 框剪 | 26 | 14 | 140.34 | 成套住宅 | 21972 |
56 | 3 | 1402 | 框剪 | 26 | 14 | 140.34 | 成套住宅 | 20345 |
57 | 3 | 1501 | 框剪 | 26 | 15 | 140.34 | 成套住宅 | 22272 |
58 | 3 | 1502 | 框剪 | 26 | 15 | 140.34 | 成套住宅 | 20622 |
59 | 3 | 1601 | 框剪 | 26 | 16 | 140.34 | 成套住宅 | 22372 |
60 | 3 | 1602 | 框剪 | 26 | 16 | 140.34 | 成套住宅 | 20714 |
61 | 3 | 1701 | 框剪 | 26 | 17 | 140.34 | 成套住宅 | 20774 |
62 | 3 | 1702 | 框剪 | 26 | 17 | 140.34 | 成套住宅 | 19235 |
63 | 5 | 201 | 框剪 | 26 | 2 | 133.64 | 成套住宅 | 18300 |
64 | 5 | 202 | 框剪 | 26 | 2 | 112.07 | 成套住宅 | 18472 |
65 | 5 | 203 | 框剪 | 26 | 2 | 112.07 | 成套住宅 | 18300 |
66 | 5 | 204 | 框剪 | 26 | 2 | 133.64 | 成套住宅 | 17264 |
67 | 5 | 301 | 框剪 | 26 | 3 | 133.64 | 成套住宅 | 18391 |
68 | 5 | 302 | 框剪 | 26 | 3 | 112.07 | 成套住宅 | 18565 |
69 | 5 | 303 | 框剪 | 26 | 3 | 112.07 | 成套住宅 | 18391 |
70 | 5 | 304 | 框剪 | 26 | 3 | 133.64 | 成套住宅 | 17350 |
71 | 5 | 401 | 框剪 | 26 | 4 | 133.64 | 成套住宅 | 18483 |
72 | 5 | 402 | 框剪 | 26 | 4 | 112.07 | 成套住宅 | 18657 |
73 | 5 | 403 | 框剪 | 26 | 4 | 112.07 | 成套住宅 | 18483 |
74 | 5 | 404 | 框剪 | 26 | 4 | 133.64 | 成套住宅 | 17437 |
75 | 5 | 501 | 框剪 | 26 | 5 | 133.64 | 成套住宅 | 19032 |
76 | 5 | 502 | 框剪 | 26 | 5 | 112.07 | 成套住宅 | 19211 |
77 | 5 | 503 | 框剪 | 26 | 5 | 112.07 | 成套住宅 | 19032 |
78 | 5 | 504 | 框剪 | 26 | 5 | 133.64 | 成套住宅 | 17955 |
79 | 5 | 601 | 框剪 | 26 | 6 | 133.64 | 成套住宅 | 19123 |
80 | 5 | 602 | 框剪 | 26 | 6 | 112.07 | 成套住宅 | 19304 |
81 | 5 | 603 | 框剪 | 26 | 6 | 112.07 | 成套住宅 | 19123 |
82 | 5 | 604 | 框剪 | 26 | 6 | 133.64 | 成套住宅 | 18041 |
83 | 5 | 701 | 框剪 | 26 | 7 | 133.64 | 成套住宅 | 19215 |
84 | 5 | 702 | 框剪 | 26 | 7 | 112.07 | 成套住宅 | 19396 |
85 | 5 | 703 | 框剪 | 26 | 7 | 112.07 | 成套住宅 | 19215 |
86 | 5 | 704 | 框剪 | 26 | 7 | 133.64 | 成套住宅 | 18127 |
87 | 5 | 801 | 框剪 | 26 | 8 | 133.64 | 成套住宅 | 19306 |
88 | 5 | 802 | 框剪 | 26 | 8 | 112.07 | 成套住宅 | 19488 |
89 | 5 | 803 | 框剪 | 26 | 8 | 112.07 | 成套住宅 | 19306 |
90 | 5 | 804 | 框剪 | 26 | 8 | 133.64 | 成套住宅 | 18214 |
91 | 5 | 901 | 框剪 | 26 | 9 | 133.64 | 成套住宅 | 19398 |
92 | 5 | 902 | 框剪 | 26 | 9 | 112.07 | 成套住宅 | 19581 |
93 | 5 | 903 | 框剪 | 26 | 9 | 112.07 | 成套住宅 | 19398 |
94 | 5 | 904 | 框剪 | 26 | 9 | 133.64 | 成套住宅 | 18300 |
95 | 5 | 1001 | 框剪 | 26 | 10 | 133.64 | 成套住宅 | 19489 |
96 | 5 | 1002 | 框剪 | 26 | 10 | 112.07 | 成套住宅 | 19673 |
97 | 5 | 1003 | 框剪 | 26 | 10 | 112.07 | 成套住宅 | 19489 |
98 | 5 | 1004 | 框剪 | 26 | 10 | 133.64 | 成套住宅 | 18386 |
99 | 5 | 1101 | 框剪 | 26 | 11 | 133.64 | 成套住宅 | 19581 |
100 | 5 | 1102 | 框剪 | 26 | 11 | 112.07 | 成套住宅 | 19766 |
101 | 5 | 1103 | 框剪 | 26 | 11 | 112.07 | 成套住宅 | 19581 |
102 | 5 | 1104 | 框剪 | 26 | 11 | 133.64 | 成套住宅 | 18472 |
103 | 5 | 1201 | 框剪 | 26 | 12 | 133.64 | 成套住宅 | 19672 |
104 | 5 | 1202 | 框剪 | 26 | 12 | 112.07 | 成套住宅 | 19858 |
105 | 5 | 1203 | 框剪 | 26 | 12 | 112.07 | 成套住宅 | 19672 |
106 | 5 | 1204 | 框剪 | 26 | 12 | 133.64 | 成套住宅 | 18559 |
107 | 5 | 1301 | 框剪 | 26 | 13 | 133.64 | 成套住宅 | 19691 |
108 | 5 | 1302 | 框剪 | 26 | 13 | 112.07 | 成套住宅 | 19876 |
109 | 5 | 1303 | 框剪 | 26 | 13 | 112.07 | 成套住宅 | 19691 |
110 | 5 | 1304 | 框剪 | 26 | 13 | 133.64 | 成套住宅 | 18576 |
111 | 5 | 1401 | 框剪 | 26 | 14 | 133.64 | 成套住宅 | 19691 |
112 | 5 | 1402 | 框剪 | 26 | 14 | 112.07 | 成套住宅 | 19876 |
113 | 5 | 1403 | 框剪 | 26 | 14 | 112.07 | 成套住宅 | 19691 |
114 | 5 | 1404 | 框剪 | 26 | 14 | 133.64 | 成套住宅 | 18576 |
115 | 5 | 1501 | 框剪 | 26 | 15 | 133.64 | 成套住宅 | 19855 |
116 | 5 | 1502 | 框剪 | 26 | 15 | 112.07 | 成套住宅 | 20043 |
117 | 5 | 1503 | 框剪 | 26 | 15 | 112.07 | 成套住宅 | 19855 |
118 | 5 | 1504 | 框剪 | 26 | 15 | 133.64 | 成套住宅 | 18731 |
119 | 5 | 1601 | 框剪 | 26 | 16 | 133.64 | 成套住宅 | 19398 |
120 | 5 | 1602 | 框剪 | 26 | 16 | 112.07 | 成套住宅 | 19581 |
121 | 5 | 1603 | 框剪 | 26 | 16 | 112.07 | 成套住宅 | 19398 |
122 | 5 | 1604 | 框剪 | 26 | 16 | 133.64 | 成套住宅 | 18300 |
123 | 5 | 1701 | 框剪 | 26 | 17 | 133.64 | 成套住宅 | 20130 |
124 | 5 | 1702 | 框剪 | 26 | 17 | 112.07 | 成套住宅 | 20320 |
125 | 5 | 1703 | 框剪 | 26 | 17 | 112.07 | 成套住宅 | 20130 |
126 | 5 | 1704 | 框剪 | 26 | 17 | 133.64 | 成套住宅 | 18990 |
127 | 5 | 1801 | 框剪 | 26 | 18 | 133.64 | 成套住宅 | 19691 |
128 | 5 | 1802 | 框剪 | 26 | 18 | 112.07 | 成套住宅 | 19876 |
129 | 5 | 1803 | 框剪 | 26 | 18 | 112.07 | 成套住宅 | 19691 |
130 | 5 | 1804 | 框剪 | 26 | 18 | 133.64 | 成套住宅 | 18576 |
131 | 5 | 1901 | 框剪 | 26 | 19 | 133.64 | 成套住宅 | 20587 |
132 | 5 | 1902 | 框剪 | 26 | 19 | 112.07 | 成套住宅 | 20782 |
133 | 5 | 1903 | 框剪 | 26 | 19 | 112.07 | 成套住宅 | 20587 |
134 | 5 | 1904 | 框剪 | 26 | 19 | 133.64 | 成套住宅 | 19422 |
135 | 5 | 2001 | 框剪 | 26 | 20 | 133.64 | 成套住宅 | 21136 |
136 | 5 | 2002 | 框剪 | 26 | 20 | 112.07 | 成套住宅 | 21336 |
137 | 5 | 2003 | 框剪 | 26 | 20 | 112.07 | 成套住宅 | 21136 |
138 | 5 | 2004 | 框剪 | 26 | 20 | 133.64 | 成套住宅 | 19940 |
139 | 5 | 2101 | 框剪 | 26 | 21 | 133.64 | 成套住宅 | 21228 |
140 | 5 | 2102 | 框剪 | 26 | 21 | 112.07 | 成套住宅 | 21428 |
141 | 5 | 2103 | 框剪 | 26 | 21 | 112.07 | 成套住宅 | 21228 |
142 | 5 | 2104 | 框剪 | 26 | 21 | 133.64 | 成套住宅 | 20026 |
143 | 5 | 2201 | 框剪 | 26 | 22 | 133.64 | 成套住宅 | 21411 |
144 | 5 | 2202 | 框剪 | 26 | 22 | 112.07 | 成套住宅 | 21613 |
145 | 5 | 2203 | 框剪 | 26 | 22 | 112.07 | 成套住宅 | 21411 |
146 | 5 | 2204 | 框剪 | 26 | 22 | 133.64 | 成套住宅 | 20199 |
147 | 5 | 2301 | 框剪 | 26 | 23 | 133.64 | 成套住宅 | 21594 |
148 | 5 | 2302 | 框剪 | 26 | 23 | 112.07 | 成套住宅 | 21798 |
149 | 5 | 2303 | 框剪 | 26 | 23 | 112.07 | 成套住宅 | 21594 |
150 | 5 | 2304 | 框剪 | 26 | 23 | 133.64 | 成套住宅 | 20372 |
151 | 5 | 2401 | 框剪 | 26 | 24 | 133.64 | 成套住宅 | 21045 |
152 | 5 | 2402 | 框剪 | 26 | 24 | 112.07 | 成套住宅 | 21243 |
153 | 5 | 2403 | 框剪 | 26 | 24 | 112.07 | 成套住宅 | 21045 |
154 | 5 | 2404 | 框剪 | 26 | 24 | 133.64 | 成套住宅 | 19854 |
155 | 5 | 2501 | 框剪 | 26 | 25 | 133.64 | 成套住宅 | 20679 |
156 | 5 | 2502 | 框剪 | 26 | 25 | 112.07 | 成套住宅 | 20874 |
157 | 5 | 2503 | 框剪 | 26 | 25 | 112.07 | 成套住宅 | 20679 |
158 | 5 | 2504 | 框剪 | 26 | 25 | 133.64 | 成套住宅 | 19508 |
159 | 5 | 2601 | 框剪 | 26 | 26 | 133.64 | 成套住宅 | 19032 |
160 | 5 | 2602 | 框剪 | 26 | 26 | 112.07 | 成套住宅 | 19211 |
161 | 5 | 2603 | 框剪 | 26 | 26 | 112.07 | 成套住宅 | 19032 |
162 | 5 | 2604 | 框剪 | 26 | 26 | 133.64 | 成套住宅 | 17955 |
住宅加权平均单价(20050元/㎡) | ||||||||
163 | 地下车库4 | 1-01 | 框剪 | 2 | -1 | 15.46 | 住宅(配套) | 15000 |
164 | 地下车库4 | 1-02 | 框剪 | 2 | -1 | 12.87 | 住宅(配套) | 15000 |
165 | 地下车库4 | 1-03 | 框剪 | 2 | -1 | 8.51 | 住宅(配套) | 15000 |
166 | 地下车库4 | 1-04 | 框剪 | 2 | -1 | 8.09 | 住宅(配套) | 15000 |
167 | 地下车库4 | 1-05 | 框剪 | 2 | -1 | 12.32 | 住宅(配套) | 15000 |
168 | 地下车库4 | 1-06 | 框剪 | 2 | -1 | 12.66 | 住宅(配套) | 15000 |
169 | 地下车库4 | 1-07 | 框剪 | 2 | -1 | 16.39 | 住宅(配套) | 15000 |
170 | 地下车库4 | 1-08 | 框剪 | 2 | -1 | 14.02 | 住宅(配套) | 15000 |
171 | 地下车库4 | 1-09 | 框剪 | 2 | -1 | 13.62 | 住宅(配套) | 15000 |
172 | 地下车库4 | 1-10 | 框剪 | 2 | -1 | 7.05 | 住宅(配套) | 15000 |
173 | 地下车库4 | 2-01 | 框剪 | 1 | -1 | 20.20 | 住宅(配套) | 15000 |
174 | 地下车库4 | 2-02 | 框剪 | 1 | -1 | 7.69 | 住宅(配套) | 15000 |
175 | 地下车库4 | 2-03 | 框剪 | 1 | -1 | 12.45 | 住宅(配套) | 15000 |
176 | 地下车库4 | 2-04 | 框剪 | 1 | -1 | 16.60 | 住宅(配套) | 15000 |
177 | 地下车库4 | 2-05 | 框剪 | 1 | -1 | 12.66 | 住宅(配套) | 15000 |
178 | 地下车库4 | 2-06 | 框剪 | 1 | -1 | 12.32 | 住宅(配套) | 15000 |
179 | 地下车库4 | 2-07 | 框剪 | 1 | -1 | 8.09 | 住宅(配套) | 15000 |
180 | 地下车库4 | 2-08 | 框剪 | 1 | -1 | 8.51 | 住宅(配套) | 15000 |
181 | 地下车库4 | 2-09 | 框剪 | 1 | -1 | 10.10 | 住宅(配套) | 15000 |
182 | 地下车库4 | 2-10 | 框剪 | 1 | -1 | 7.35 | 住宅(配套) | 15000 |
183 | 地下车库4 | 2-11 | 框剪 | 1 | -1 | 9.63 | 住宅(配套) | 15000 |
184 | 地下车库4 | 2-12 | 框剪 | 1 | -1 | 6.77 | 住宅(配套) | 15000 |
185 | 地下车库4 | 2-13 | 框剪 | 1 | -1 | 10.27 | 住宅(配套) | 15000 |
186 | 地下车库4 | 2-14 | 框剪 | 1 | -1 | 6.14 | 住宅(配套) | 15000 |
187 | 地下车库4 | 2-15 | 框剪 | 1 | -1 | 5.85 | 住宅(配套) | 15000 |
188 | 地下车库4 | 2-16 | 框剪 | 1 | -1 | 5.82 | 住宅(配套) | 15000 |
189 | 地下车库4 | 3-01 | 框剪 | 1 | -1 | 12.33 | 住宅(配套) | 15000 |
190 | 地下车库4 | 3-02 | 框剪 | 1 | -1 | 16.60 | 住宅(配套) | 15000 |
191 | 地下车库4 | 3-03 | 框剪 | 1 | -1 | 12.66 | 住宅(配套) | 15000 |
192 | 地下车库4 | 3-04 | 框剪 | 1 | -1 | 12.32 | 住宅(配套) | 15000 |
193 | 地下车库4 | 3-05 | 框剪 | 1 | -1 | 8.09 | 住宅(配套) | 15000 |
194 | 地下车库4 | 3-06 | 框剪 | 1 | -1 | 8.51 | 住宅(配套) | 15000 |
195 | 地下车库4 | 3-07 | 框剪 | 1 | -1 | 10.26 | 住宅(配套) | 15000 |
196 | 地下车库4 | 3-08 | 框剪 | 1 | -1 | 18.25 | 住宅(配套) | 15000 |
197 | 地下车库4 | 3-09 | 框剪 | 1 | -1 | 9.23 | 住宅(配套) | 15000 |
198 | 地下车库4 | 3-10 | 框剪 | 1 | -1 | 16.87 | 住宅(配套) | 15000 |
199 | 地下车库4 | 3-11 | 框剪 | 1 | -1 | 15.02 | 住宅(配套) | 15000 |
200 | 地下车库4 | 3-12 | 框剪 | 1 | -1 | 11.02 | 住宅(配套) | 15000 |
201 | 地下车库4 | 3-13 | 框剪 | 1 | -1 | 6.93 | 住宅(配套) | 15000 |
202 | 地下车库4 | 3-14 | 框剪 | 1 | -1 | 8.62 | 住宅(配套) | 15000 |
203 | 地下车库4 | 4-01 | 框剪 | 2 | -2 | 12.87 | 住宅(配套) | 15000 |
204 | 地下车库4 | 4-02 | 框剪 | 2 | -2 | 16.60 | 住宅(配套) | 15000 |
205 | 地下车库4 | 4-03 | 框剪 | 2 | -2 | 10.75 | 住宅(配套) | 15000 |
206 | 地下车库4 | 4-04 | 框剪 | 2 | -2 | 12.50 | 住宅(配套) | 15000 |
207 | 地下车库4 | 4-05 | 框剪 | 2 | -2 | 12.50 | 住宅(配套) | 15000 |
208 | 地下车库4 | 4-06 | 框剪 | 2 | -2 | 10.40 | 住宅(配套) | 15000 |
209 | 地下车库4 | 4-07 | 框剪 | 2 | -2 | 16.13 | 住宅(配套) | 15000 |
210 | 地下车库4 | 4-08 | 框剪 | 2 | -2 | 5.58 | 住宅(配套) | 15000 |
211 | 地下车库4 | 4-09 | 框剪 | 2 | -2 | 12.03 | 住宅(配套) | 15000 |
212 | 地下车库4 | 4-10 | 框剪 | 2 | -2 | 5.28 | 住宅(配套) | 15000 |
213 | 地下车库4 | 4-11 | 框剪 | 2 | -2 | 12.31 | 住宅(配套) | 15000 |
214 | 地下车库4 | 4-12 | 框剪 | 2 | -2 | 9.50 | 住宅(配套) | 15000 |
215 | 地下车库4 | 4-13 | 框剪 | 2 | -2 | 12.92 | 住宅(配套) | 15000 |
216 | 地下车库4 | 4-14 | 框剪 | 2 | -2 | 12.14 | 住宅(配套) | 15000 |
217 | 地下车库4 | 4-15 | 框剪 | 2 | -2 | 8.77 | 住宅(配套) | 15000 |
218 | 地下车库4 | 4-16 | 框剪 | 2 | -2 | 16.91 | 住宅(配套) | 15000 |
219 | 地下车库4 | 4-17 | 框剪 | 2 | -2 | 17.11 | 住宅(配套) | 15000 |
220 | 地下车库4 | 4-18 | 框剪 | 2 | -2 | 4.59 | 住宅(配套) | 15000 |
221 | 地下车库4 | 4-19 | 框剪 | 2 | -2 | 8.84 | 住宅(配套) | 15000 |
222 | 地下车库4 | 4-20 | 框剪 | 2 | -2 | 12.14 | 住宅(配套) | 15000 |
223 | 地下车库4 | 4-21 | 框剪 | 2 | -2 | 5.58 | 住宅(配套) | 15000 |
224 | 地下车库4 | 4-22 | 框剪 | 2 | -2 | 12.92 | 住宅(配套) | 15000 |
225 | 地下车库4 | 4-23 | 框剪 | 2 | -2 | 12.03 | 住宅(配套) | 15000 |
226 | 地下车库4 | 4-24 | 框剪 | 2 | -2 | 11.55 | 住宅(配套) | 15000 |
227 | 地下车库4 | 4-25 | 框剪 | 2 | -2 | 13.21 | 住宅(配套) | 15000 |
228 | 地下车库4 | 4-26 | 框剪 | 2 | -2 | 12.94 | 住宅(配套) | 15000 |
229 | 地下车库4 | 4-27 | 框剪 | 2 | -2 | 10.86 | 住宅(配套) | 15000 |
230 | 地下车库4 | 4-28 | 框剪 | 2 | -2 | 5.59 | 住宅(配套) | 15000 |
231 | 地下车库4 | 5-01 | 框剪 | 2 | -2 | 11.73 | 住宅(配套) | 15000 |
232 | 地下车库4 | 5-02 | 框剪 | 2 | -2 | 13.54 | 住宅(配套) | 15000 |
233 | 地下车库4 | 5-03 | 框剪 | 2 | -2 | 16.60 | 住宅(配套) | 15000 |
234 | 地下车库4 | 5-04 | 框剪 | 2 | -2 | 10.75 | 住宅(配套) | 15000 |
235 | 地下车库4 | 5-05 | 框剪 | 2 | -2 | 12.50 | 住宅(配套) | 15000 |
236 | 地下车库4 | 5-06 | 框剪 | 2 | -2 | 12.50 | 住宅(配套) | 15000 |
237 | 地下车库4 | 5-07 | 框剪 | 2 | -2 | 10.40 | 住宅(配套) | 15000 |
238 | 地下车库4 | 5-08 | 框剪 | 2 | -2 | 16.60 | 住宅(配套) | 15000 |
239 | 地下车库4 | 5-09 | 框剪 | 2 | -2 | 6.20 | 住宅(配套) | 15000 |
240 | 地下车库4 | 5-10 | 框剪 | 2 | -2 | 6.26 | 住宅(配套) | 15000 |
241 | 地下车库4 | 5-11 | 框剪 | 2 | -2 | 15.30 | 住宅(配套) | 15000 |
242 | 地下车库4 | 5-12 | 框剪 | 2 | -2 | 6.84 | 住宅(配套) | 15000 |
243 | 地下车库4 | 5-13 | 框剪 | 2 | -2 | 13.02 | 住宅(配套) | 15000 |
244 | 地下车库4 | 5-14 | 框剪 | 2 | -2 | 5.58 | 住宅(配套) | 15000 |
245 | 地下车库4 | 5-15 | 框剪 | 2 | -2 | 12.14 | 住宅(配套) | 15000 |
246 | 地下车库4 | 5-16 | 框剪 | 2 | -2 | 8.77 | 住宅(配套) | 15000 |
247 | 地下车库4 | 5-17 | 框剪 | 2 | -2 | 17.04 | 住宅(配套) | 15000 |
248 | 地下车库4 | 5-18 | 框剪 | 2 | -2 | 4.59 | 住宅(配套) | 15000 |
249 | 地下车库4 | 5-19 | 框剪 | 2 | -2 | 17.08 | 住宅(配套) | 15000 |
250 | 地下车库4 | 5-20 | 框剪 | 2 | -2 | 8.84 | 住宅(配套) | 15000 |
251 | 地下车库4 | 5-21 | 框剪 | 2 | -2 | 12.16 | 住宅(配套) | 15000 |
252 | 地下车库4 | 5-22 | 框剪 | 2 | -2 | 18.61 | 住宅(配套) | 15000 |
253 | 地下车库4 | 5-23 | 框剪 | 2 | -2 | 7.37 | 住宅(配套) | 15000 |
254 | 地下车库4 | 5-24 | 框剪 | 2 | -2 | 4.79 | 住宅(配套) | 15000 |
255 | 地下车库4 | 5-25 | 框剪 | 2 | -2 | 6.48 | 住宅(配套) | 15000 |
256 | 地下车库4 | 5-26 | 框剪 | 2 | -2 | 6.87 | 住宅(配套) | 15000 |
257 | 地下车库4 | 4-01C | 框剪 | 2 | -1 | 12.87 | 非机动车库 | 15000 |
258 | 地下车库4 | 4-02C | 框剪 | 2 | -1 | 14.19 | 非机动车库 | 15000 |
259 | 地下车库4 | 4-03C | 框剪 | 2 | -1 | 17.40 | 非机动车库 | 15000 |
260 | 地下车库4 | 4-04C | 框剪 | 2 | -1 | 11.18 | 非机动车库 | 15000 |
261 | 地下车库4 | 4-05C | 框剪 | 2 | -1 | 13.20 | 非机动车库 | 15000 |
262 | 地下车库4 | 4-06C | 框剪 | 2 | -1 | 13.20 | 非机动车库 | 15000 |
263 | 地下车库4 | 4-07C | 框剪 | 2 | -1 | 10.80 | 非机动车库 | 15000 |
264 | 地下车库4 | 4-08C | 框剪 | 2 | -1 | 6.44 | 非机动车库 | 15000 |
265 | 地下车库4 | 4-09C | 框剪 | 2 | -1 | 6.00 | 非机动车库 | 15000 |
266 | 地下车库4 | 4-10C | 框剪 | 2 | -1 | 12.28 | 非机动车库 | 15000 |
267 | 地下车库4 | 4-11C | 框剪 | 2 | -1 | 8.77 | 非机动车库 | 15000 |
268 | 地下车库4 | 4-12C | 框剪 | 2 | -1 | 17.25 | 非机动车库 | 15000 |
269 | 地下车库4 | 4-13C | 框剪 | 2 | -1 | 19.27 | 非机动车库 | 15000 |
270 | 地下车库4 | 4-14C | 框剪 | 2 | -1 | 5.83 | 非机动车库 | 15000 |
271 | 地下车库4 | 4-15C | 框剪 | 2 | -1 | 8.34 | 非机动车库 | 15000 |
272 | 地下车库4 | 4-16C | 框剪 | 2 | -1 | 15.09 | 非机动车库 | 15000 |
273 | 地下车库4 | 4-17C | 框剪 | 2 | -1 | 6.00 | 非机动车库 | 15000 |
274 | 地下车库4 | 4-18C | 框剪 | 2 | -1 | 6.88 | 非机动车库 | 15000 |
275 | 地下车库4 | 4-19C | 框剪 | 2 | -1 | 6.88 | 非机动车库 | 15000 |
276 | 地下车库4 | 4-20C | 框剪 | 2 | -1 | 8.73 | 非机动车库 | 15000 |
277 | 地下车库4 | 4-21C | 框剪 | 2 | -1 | 11.29 | 非机动车库 | 15000 |
278 | 地下车库4 | 4-22C | 框剪 | 2 | -1 | 10.78 | 非机动车库 | 15000 |
279 | 地下车库4 | 4-23C | 框剪 | 2 | -1 | 13.46 | 非机动车库 | 15000 |
280 | 地下车库4 | 4-24C | 框剪 | 2 | -1 | 13.89 | 非机动车库 | 15000 |
281 | 地下车库4 | 4-25C | 框剪 | 2 | -1 | 8.50 | 非机动车库 | 15000 |
282 | 地下车库4 | 5-01C | 框剪 | 2 | -1 | 11.18 | 非机动车库 | 15000 |
283 | 地下车库4 | 5-02C | 框剪 | 2 | -1 | 13.20 | 非机动车库 | 15000 |
284 | 地下车库4 | 5-03C | 框剪 | 2 | -1 | 13.20 | 非机动车库 | 15000 |
285 | 地下车库4 | 5-04C | 框剪 | 2 | -1 | 10.99 | 非机动车库 | 15000 |
286 | 地下车库4 | 5-05C | 框剪 | 2 | -1 | 9.10 | 非机动车库 | 15000 |
287 | 地下车库4 | 5-06C | 框剪 | 2 | -1 | 6.77 | 非机动车库 | 15000 |
288 | 地下车库4 | 5-07C | 框剪 | 2 | -1 | 12.28 | 非机动车库 | 15000 |
289 | 地下车库4 | 5-08C | 框剪 | 2 | -1 | 7.01 | 非机动车库 | 15000 |
290 | 地下车库4 | 5-09C | 框剪 | 2 | -1 | 6.27 | 非机动车库 | 15000 |
291 | 地下车库4 | 5-10C | 框剪 | 2 | -1 | 12.28 | 非机动车库 | 15000 |
292 | 地下车库4 | 5-11C | 框剪 | 2 | -1 | 8.77 | 非机动车库 | 15000 |
293 | 地下车库4 | 5-12C | 框剪 | 2 | -1 | 17.04 | 非机动车库 | 15000 |
294 | 地下车库4 | 5-13C | 框剪 | 2 | -1 | 6.09 | 非机动车库 | 15000 |
295 | 地下车库4 | 5-14C | 框剪 | 2 | -1 | 18.48 | 非机动车库 | 15000 |
296 | 地下车库4 | 5-15C | 框剪 | 2 | -1 | 8.01 | 非机动车库 | 15000 |
297 | 地下车库4 | 5-16C | 框剪 | 2 | -1 | 14.63 | 非机动车库 | 15000 |
298 | 地下车库4 | 5-17C | 框剪 | 2 | -1 | 5.86 | 非机动车库 | 15000 |
非机动车库/住宅(配套)加权平均单价(15000元/㎡) |
注:1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供;
2、应注明跃层面积;
3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度;
臻颐府2、3、5幢项目交付样板房共计1套,面积为113.07平方,位置在第1次预售房源8号楼203室。项目经设计、施工、监理几方验收合格.装修主要材料和设施设备详见下表:
全装修交付标准材料清单
序号 | 材料、设备名称 | 品牌 | 规格型号 |
1 | 乳胶漆 | 立邦 | 底漆:LD-400 面漆:HJ-W910 |
2 | 墙纸 | 欧雅 | EQD380801 |
3 | 进户门 | 美心 | GMFM-MX1(2)系列 |
4 | 墙地砖 | 欧神诺 | 客餐厅:地砖ELN13880S;厨房:地砖ELN13880S;厨房墙砖YL713P |
5 | 天然石材/仿石地砖 | 华辉 | 雅柏白天然石材:门槛及窗台石 |
6 | 地板 | 贝尔 | 实木复合木地板 |
7 | 电子锁 | 松下 | X111_F型入户门电子锁 |
8 | 厨电 | 老板 | 油烟机:CXW-200-8010 燃气灶:JZT-7G02 消毒柜:ZTD100B-801 |
9 | 净水器 | 3M | 前置反冲洗BFS1-100 |
10 | 空调 | 日立 | RAS-140FSLN3Q RPIZ-32FSLN3Q(/P) RPIZ-71FSLN3Q(/P) RPIZ-22FSLN3Q(/P) RPIZ-22FSLN3Q(/P) |
11 | 新风系统 | 绿岛风 | DGT15-34H |
12 | 地暖锅炉 | 博世 | L1P27-WBN6000-24CRNS5500 |
13 | 卫浴洁具 | 科勒、TOTO、伊奈、恩仕 | 1、主卫马桶:TOTO座便器 CW854SB/TC376CS 2、次卫马桶:伊奈座便器 CCIX1838-****010C0 3、台盆:TOTO台下盆W596RB 5、主次卫花洒:科勒K-20748T-4-CP |
14 | 灯具 | 西顿 | |
15 | 开关插座 | 西蒙 | 50G系列 |
16 | 金属踢脚线 | / | 定制 |
17 | 木塑踢脚线 | 贝尔 | 定制 |
18 | 背景墙 | 欧神诺 | 客厅电视背景墙砖: SNL****0180X 900*1800mm,局部木饰面及金属饰面 |
19 | 玄关柜 | / | 定制:烤漆饰面 |
20 | 户内门 | 新艺雅集 | |
21 | 厨房龙头 | 摩恩 | 70111 |
22 | 厨房台盆 | 摩恩 | 27102 |
23 | 橱柜 | 司米 | 烤漆门板 |
24 | 凉霸 | 名族 | LAJT15AX |
25 | 淋浴房 | 心海伽蓝 | 定制 |
26 | 浴霸 | 名族 | FTHJ7-9D |
27 | 厕纸架 | AC银晶 | HJ-AY-0051 |
28 | 浴巾架(主卫) | AC银晶 | HJ-7989 |
29 | 毛巾架(次卫) | AC银晶 | HJ-7989 |
30 | 地漏 | AC银晶 | 地漏56203-DZM 洗衣机地漏56204-DZ 不锈钢隐形地漏HJ-56135-600 |
31 | 卫浴柜 | 乐高 | 定制 |
32 | 阳台龙头 | AC银晶 | HJ-PSZ0026 |
33 | 空气源热水器 | 纽恩泰 | NERS-F1+NERS-F150 |
34 | 可视对讲 | 冠林 | GL8-V2 |
35 | 多媒体箱 | 航粤 | |
36 | 户内配电箱 | 航粤 |
八、其他情况说明(相关承诺):
1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书,****管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本,预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记。
2、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺,并将切实履行。
开发企业名称:****
日 期:2023年4月17日
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