一、招标项目内容：**大汉沿**路棚户区改造工程（二期）**大汉沿**路棚户区改造工程（二期）监理服务招标 二、承包方式：不含税综合单价包干，按实结算 三、招标范围：**大汉沿**路棚户区改造工程（二期）**大汉沿**路棚户区改造工程（二期）监理服务建筑面积约4.3万m2，涵盖本工程项目施工、工程竣工（含竣工验收、竣工备案等）、质量保修各个阶段，包含且不限于基坑支护、桩基础、人防地下室、建筑、装饰（包含精装修）、给排水、强电、弱电、暖通、消防、景观、燃气、室内外市政配套工程，红线外临时售楼部等。 四、工期要求：项目开工至项目整体竣工备案 五、质量要求：单位工程合格率100% 六、投标保证金：人民币1万元整，开标前，未按要求提交投标保证金的视为无效投标，投标文件按废标处理。 七、暂定付款条件： 1.每期工程开工后，合同约定的监理人员到岗14日内，支付监理服务费=每期开工建筑面积×固定综合单价×3.3%； 2.每期工程桩基础工程完成后14日内，支付监理服务费=每期开工建筑面积×固定综合单价×6.5%； 3.主体结构施工阶段按季度和节点支付监理服务费： （1）主体结构施工阶段按季度支付：应支付监理服务费=当季主体结构施工完成建筑面积×固定综合单价×50%； （2）外架拆除、外墙装饰完成按季度和节点支付（即达到该季度且达到本节点，按栋计算）：应支付监理服务费=该栋建筑面积×固定综合单价×15%； （3）每期工程竣工验收合格后14日内，委托人支付监理服务费至每期监理服务费的92%。每期监理服务费为每期工程实际完成建筑面积乘以合同固定综合单价。 （4）每期工程竣工验收备案完成结算后14日内，委托人支付监理服务费至每期监理服务费的100%。