宁波西枢纽片区城市功能开发单元专项规划项目的公开招标公告
**西枢纽片区城市功能开发单元专项规划项目的公开招标公告
Raikkonen 甬城出行 2023-04-20 20:47 发表于**
2.4 项目范围:西枢纽片区范围,北至汇士路,**杭甬高速、**江,南至方桥500KV高压走廊,西至绕城高速、甬金高速、潘沙路,研究范围108.3平方公里。
2.5 项目规模:西枢纽片区的范围,为108平方公里。
第三条 规划内容
城市开发单元面向实施,协调发展,是对土地、城市和各类专项进行协商式、过程式的综合规划。通过对西枢纽片区进行统一整理,统筹规划,实现片区长期可持续发展。
3.1现实基础与发展目标
分析西枢纽片区的现状基础、总体思路与发展目标,落实上位规划《**西枢纽片区规划》、《**西枢纽产业发展规划》等的相关要求。
3.2功能片区划定
以功能空间的完整性、系统性和可实施性为原则,结合规划功能分区、道路、河流等自然地理边界合理划定功能单元,并综合考虑现有城市分区、****社区的完整性。
3.3功能单元发展引导
根据人口规模预测和设施承载力对城市开发单元建设总量进行预测和控制。结合各开发单元现状基础,明确未来功能定位、发展方向以及拟布局重点项目、设施配套要求等。
3.4编制现状图则和规划图则
现状图则结合土地利用现状及规划导向,梳理土地利用现状、拟拆迁情况、拟征地情况。规划图则明确开发引导、潜力情况、空间要求与设施配套等。
3.5近期开发单元与实施建议
以功能片区为基础,结合第三方经济可行性分析,划定近期开发单元,提出近期土地储备建议,落实单元内村庄拆迁改造方式及安置用地,明确配套机制与政策建议。通过经营性用地和基础设施用地等投入产出评估计算,分析各单元间的开发收益和负担。近期开发单元鼓励采用地块开发收益捆绑公共项目的方式,实现肥瘦搭配,保证近期开发单元的有效落实以及整个开发水平的相对公平。
甬城出行
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