项目名称

**市**区府城街道**路61-4号商铺招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年4月12日

挂牌截止日期

2023年4月24日

标的简况

标的坐落

**市**区府城街道**路61-4号商铺****公司药品总汇）

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

府城街道**路61-4号商铺招租

1

108

250000

59400

59400

租赁期限租金支付

租赁期限：5年；租金每月一付，先支付租金后使用。

租金递增方式

从第二年起租金每年递增2％

装修期限

装修免租期为1个月（含在5年租赁期内）。

履约保证金(元)

200000

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

该临街商品建筑面积108㎡，所处区域为海****中心繁华地带。附近有忠介路步行街、建国路、文庄路、**路、高登东西路等，交通较为便捷。周围建筑密集，人口密度高。铺面无公共停车位，附近停车位偏少。

租赁期

限用途

房屋用途：应符合国家有关规定，禁止经营易爆物品、危险化学品、有严重噪音或者严重污染环境以及一切违法项目。除双方另有约定，乙方不能以其工商执照所规定的经营****商铺的用途。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

59400元

评估基准日

2022年12月01日

评估机构

****事务所

（海资评报字[2022]第081号）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

组织机构代码证号：****0100MA5RFYMT24

注册地：**省**市

法定代表人：彭志远

经济类型：全民所有制

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

关于****商铺对外公开招租请示的批复

行为批准或备案机构

**市琼****管理局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。

2、报名应缴纳竞租保证金25万元（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 5个工作日****商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付履约保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在 5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

3、该商铺按现状出租，招租方负责清场。装修免租期为1个月。

4、承租方需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、租赁期****商铺转租，否则招租方有权提前终止合同。

6、租赁期内如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，或因政府征收、业态调整、旧房改造等原因需要收回企业国有资产的，则租赁合同终止，承租方必须无条件返还房产，招租方无须赔偿损失。

7、承租方提前终止租赁或租赁期满不再承租的，对商铺的装修增设且已经形成附合的设施不得拆除或损毁，应无偿移交给招租方。

8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

标的交割

按《****商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，或因政府征收、业态调整、旧房改造等原因需要收回企业国有资产的，则租赁合同终止，承租人必须无条件返还房产，招租方无须赔偿损失。

3、招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要