二次竞价公告
****采用二次竞价方式实施本次采购,现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息(一)项目名称:********中心物业管理服务采购项目
(二)项目编号:****
(三)预算金额:827,498.00
(四)采购需求:
1 | 序号 服务内容 服务范围及标准1 保洁服务 1、服务区域:综合楼、实训楼、图书馆、产学研楼、实践中心2、服务标准:(1)保洁人员要认真执行卫生打扫标准,每天保质保量完成打扫,拖擦大厅、楼道、走廊、楼梯;及时清理垃圾,冲刷洗刷间、厕所等两次以上,即上午一次、下午一次。每周擦洗门窗玻璃、墙裙、楼梯扶手、窗台等一次,直到洁净、光亮、无灰尘污迹。(2)要时刻保持楼内环境清洁,不得将垃圾等废弃物倒进水池便坑内。(3)节约用水,不得使用常流水冲洗拖把,做到随用随开,不用即关水龙头,对损坏的水龙头要及时报修,避免泡、冒、滴、漏浪费水源。(4)走廊干净整洁,消防器材、垃圾桶按定置摆放,整齐有序。(5)楼道、走廊无杂物,保持行走通畅。(6)走廊无废弃物、多余物、无非必需品,无卫生死角。 (7)走廊墙面、地面、天花板无灰尘、无乱写、乱画及脚印。门窗保持干净整洁。(8)洗漱间、卫生间内卫生洁具按定置摆放,存取有序。垃圾桶内垃圾不超过2/3。(9)洗漱间卫生间内瓷砖墙面、地面干净整洁。便池保持干净整洁。 (10)厕所门内无乱写、乱画等粘贴物。 (11) 公共部分每天上、下午定期用消毒用品消毒。(12) 无长明灯、长流水、随意丢弃垃圾等现象。2 电梯管理服务 电梯管理服务:1、服务内容: (1)每日巡检,发现问题及时报给维保单位; (2)收集和整理电梯的有关技术资料、电梯维修保养资 料、电梯备用钥匙并存档; (2)协助做好电梯发生故障的应急救援工作; (4****学校做好电梯的年检工作; (5)监督维保单位的日常维护保养工作。 2、服务标准: (1)熟悉电梯分布、使用情况、掌握电梯使用、养 护规程; (2)公布呼叫电话并保证与电梯值班员联络畅通; (3)严格执行电梯巡检制度,每日应对电梯做常规检查, 如发现有震荡、不正常的声音或电梯有损坏、应立即停梯 ****公司,将每次检查结果详细记录备案; (4)对师生投诉的电梯问题要及时整改并反馈; 3 区域内基础设施维护、零星维修 1、服务范围:公共区域内零星维修。包括维修材料费单件低于五百元(含500元)以下的单项(次)维修项目。不涉及工程类的维修。2、服务要求:(1)就约定服务范围内的零星维修项目须在接到报修后及时完成,并做好维修保养记录。(2)区域内基础设施维护、零星维修。包括楼道灯具、门窗、玻璃、水龙头、冲洗阀、下水管等。(3)服务单位和人****学校的各项规章制度,严格按操作要求工作,爱护设备,坚决杜绝人为损坏。4 多媒体教室管理 服务标准 :1、负责多媒体教室设备钥匙的发放、登记和回收; 2、对教室使用、开放,****学校的排课通知单执行,特殊情况应立即向相关部门汇报; 3、负责临时借用教室用于开展非课堂教学活动的监管,严格按照《教室使用申请单》开放教室。5 垃圾清运 1、清运范围:区域内(配置垃圾桶不少于60个)2、清运要求:(1)垃圾站和垃圾桶的定期清洁(2)公共部分的清洁卫生、日常保洁、消杀、消毒、生活垃圾的收集、清运。(3)垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘,每日清理二次,垃圾不在筒箱内过夜;(4)垃圾中转站定期清洗消毒,无明显积水,无蚊蝇飞舞。(5)如遇突发事件或突击检查时,积极配合校方,搞好卫生工作,随叫随到。(6)做好垃圾筒及垃圾站的定点、定时消毒、喷药。(7)专门路线、密闭运送、做好防护,不与分类垃圾混运。6 道路、南广场、喷泉池保洁服务 1、服务范围:区域内道路、南广场、喷泉池2、服务标准: (1)工作时间必须穿着工装,并保持干净、整洁; (2)按时上下班,不迟到、早退、擅自离岗、不聚众闲 聊或者工作时间从事与工作无关的事情; (3)校园主干道及人行道每天上、下午各清扫一次,做 到地面干净、整洁,无杂物; (4)主干道两侧绿篱内、各区域、路段绿化带及草坪中, 每天上、下午各保洁一次,做到无杂物; (5)垃圾桶、果皮箱周围的垃圾随时清理,做到周围路 面干净、整洁、无溢出;果皮箱、垃圾桶一周擦拭两次, 做到外表干净,无明显尘土; (6)各区域卫生死角每周清扫一次,做到无杂物; (7)各区域树坑中、主干道、便道做到无烟头; (8)做好垃圾中转站周围的卫生,保证垃圾中转站里的 垃圾分类存放齐整,地面无散落的垃圾,保证垃圾中转站 干净整洁、无明显污迹; (9)做好消杀工作,及时冲洗地面及墙面,防止虫害的 发生; (10)严格遵守机械操作规程,安全使用机械设备,如违 规操作,致使发生事故,由责任人自行负责11)雨后扫水、排水,清除下水道中的枝叶、杂草,防止产生异味和蚊蝇滋生。(12)雪后及时铲冰扫雪。以免影响教学。 7 绿化养护服务 1、绿化范围:区域内2、绿化标准:(1)每日巡视绿地,清拣杂物(砖石、烟蒂、纸屑等),维持绿地卫生整洁无杂物。对绿化树木、花草植被人为损坏的,应予劝阻制止,并及时恢复和进行索赔;对易遭损坏的绿化区块,必须设立保护措施。(2)按照草坪(含地被植物)养护标准,进行修剪和清除野草工作。(3)按照乔、灌木养护标准,做好乔、灌木的养护工作。按要求修剪树枝和清除枯枝死树。(4)按养护标准,做好病虫防治工作。(5)草花坛应安排好更换计划,并及时松土施肥、治虫保洁。(6)校园内不得有大片黄土裸露现象;因校园改造等形成新裸土,应及时种植绿化。(7)保持绿地、绿化带整齐、美观、无杂草、无虫害。(8)绿化养护过程中产生的废草、树枝、砖石等杂物,必须在三天内清运完毕,不得乱堆、乱放、延迟清运。 | 序号 服务内容 服务范围及标准1 保洁服务 1、服务区域:综合楼、实训楼、图书馆、产学研楼、实践中心2、服务标准:(1)保洁人员要认真执行卫生打扫标准,每天保质保量完成打扫,拖擦大厅、楼道、走廊、楼梯;及时清理垃圾,冲刷洗刷间、厕所等两次以上,即上午一次、下午一次。每周擦洗门窗玻璃、墙裙、楼梯扶手、窗台等一次,直到洁净、光亮、无灰尘污迹。(2)要时刻保持楼内环境清洁,不得将垃圾等废弃物倒进水池便坑内。(3)节约用水,不得使用常流水冲洗拖把,做到随用随开,不用即关水龙头,对损坏的水龙头要及时报修,避免泡、冒、滴、漏浪费水源。(4)走廊干净整洁,消防器材、垃圾桶按定置摆放,整齐有序。(5)楼道、走廊无杂物,保持行走通畅。(6)走廊无废弃物、多余物、无非必需品,无卫生死角。 (7)走廊墙面、地面、天花板无灰尘、无乱写、乱画及脚印。门窗保持干净整洁。(8)洗漱间、卫生间内卫生洁具按定置摆放,存取有序。垃圾桶内垃圾不超过2/3。(9)洗漱间卫生间内瓷砖墙面、地面干净整洁。便池保持干净整洁。 (10)厕所门内无乱写、乱画等粘贴物。 (11) 公共部分每天上、下午定期用消毒用品消毒。(12) 无长明灯、长流水、随意丢弃垃圾等现象。2 电梯管理服务 电梯管理服务:1、服务内容: (1)每日巡检,发现问题及时报给维保单位; (2)收集和整理电梯的有关技术资料、电梯维修保养资 料、电梯备用钥匙并存档; (2)协助做好电梯发生故障的应急救援工作; (4****学校做好电梯的年检工作; (5)监督维保单位的日常维护保养工作。 2、服务标准: (1)熟悉电梯分布、使用情况、掌握电梯使用、养 护规程; (2)公布呼叫电话并保证与电梯值班员联络畅通; (3)严格执行电梯巡检制度,每日应对电梯做常规检查, 如发现有震荡、不正常的声音或电梯有损坏、应立即停梯 ****公司,将每次检查结果详细记录备案; (4)对师生投诉的电梯问题要及时整改并反馈; 3 区域内基础设施维护、零星维修 1、服务范围:公共区域内零星维修。包括维修材料费单件低于五百元(含500元)以下的单项(次)维修项目。不涉及工程类的维修。2、服务要求:(1)就约定服务范围内的零星维修项目须在接到报修后及时完成,并做好维修保养记录。(2)区域内基础设施维护、零星维修。包括楼道灯具、门窗、玻璃、水龙头、冲洗阀、下水管等。(3)服务单位和人****学校的各项规章制度,严格按操作要求工作,爱护设备,坚决杜绝人为损坏。4 多媒体教室管理 服务标准 :1、负责多媒体教室设备钥匙的发放、登记和回收; 2、对教室使用、开放,****学校的排课通知单执行,特殊情况应立即向相关部门汇报; 3、负责临时借用教室用于开展非课堂教学活动的监管,严格按照《教室使用申请单》开放教室。5 垃圾清运 1、清运范围:区域内(配置垃圾桶不少于60个)2、清运要求:(1)垃圾站和垃圾桶的定期清洁(2)公共部分的清洁卫生、日常保洁、消杀、消毒、生活垃圾的收集、清运。(3)垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘,每日清理二次,垃圾不在筒箱内过夜;(4)垃圾中转站定期清洗消毒,无明显积水,无蚊蝇飞舞。(5)如遇突发事件或突击检查时,积极配合校方,搞好卫生工作,随叫随到。(6)做好垃圾筒及垃圾站的定点、定时消毒、喷药。(7)专门路线、密闭运送、做好防护,不与分类垃圾混运。6 道路、南广场、喷泉池保洁服务 1、服务范围:区域内道路、南广场、喷泉池2、服务标准: (1)工作时间必须穿着工装,并保持干净、整洁; (2)按时上下班,不迟到、早退、擅自离岗、不聚众闲 聊或者工作时间从事与工作无关的事情; (3)校园主干道及人行道每天上、下午各清扫一次,做 到地面干净、整洁,无杂物; (4)主干道两侧绿篱内、各区域、路段绿化带及草坪中, 每天上、下午各保洁一次,做到无杂物; (5)垃圾桶、果皮箱周围的垃圾随时清理,做到周围路 面干净、整洁、无溢出;果皮箱、垃圾桶一周擦拭两次, 做到外表干净,无明显尘土; (6)各区域卫生死角每周清扫一次,做到无杂物; (7)各区域树坑中、主干道、便道做到无烟头; (8)做好垃圾中转站周围的卫生,保证垃圾中转站里的 垃圾分类存放齐整,地面无散落的垃圾,保证垃圾中转站 干净整洁、无明显污迹; (9)做好消杀工作,及时冲洗地面及墙面,防止虫害的 发生; (10)严格遵守机械操作规程,安全使用机械设备,如违 规操作,致使发生事故,由责任人自行负责11)雨后扫水、排水,清除下水道中的枝叶、杂草,防止产生异味和蚊蝇滋生。(12)雪后及时铲冰扫雪。以免影响教学。 7 绿化养护服务 1、绿化范围:区域内2、绿化标准:(1)每日巡视绿地,清拣杂物(砖石、烟蒂、纸屑等),维持绿地卫生整洁无杂物。对绿化树木、花草植被人为损坏的,应予劝阻制止,并及时恢复和进行索赔;对易遭损坏的绿化区块,必须设立保护措施。(2)按照草坪(含地被植物)养护标准,进行修剪和清除野草工作。(3)按照乔、灌木养护标准,做好乔、灌木的养护工作。按要求修剪树枝和清除枯枝死树。(4)按养护标准,做好病虫防治工作。(5)草花坛应安排好更换计划,并及时松土施肥、治虫保洁。(6)校园内不得有大片黄土裸露现象;因校园改造等形成新裸土,应及时种植绿化。(7)保持绿地、绿化带整齐、美观、无杂草、无虫害。(8)绿化养护过程中产生的废草、树枝、砖石等杂物,必须在三天内清运完毕,不得乱堆、乱放、延迟清运。 | 1 | 项 |
1 | (一)合同履行期限:从2023.5.1日起至2023.****.31止。(二)服务地点:****。(三)付款条件:按月进行支付,采购人自收到发票后30日内将资金支付到合同约定的成交供应商账户。(四)保险要求:报价中包含所有人员的基本保险。(医疗、养老、工伤、失业、生育)(五)本项目物业服务人员数量:不少于35人,其中项目经理 1 人,修理工1人,电工1人,电梯工2人。(六)主要技术人员要求:****政府行政部门颁发的“电工进网作业许可证”或“电工职业技能鉴定资格证”或 “特种作业操作证(电工作业类)”的扫描件。****政府行政部门颁发的特种设备安全管理和特种作业操作证。(七)根据商务需求、服务内容和服务范围及标准,双方签订合同的内容进行验收。验收中涉及相关费用的,须由中标供应商负责。(八)其他要求及规定在合同里约定 |
(五)竞价公告时间:2023-04-23 15:30:22 ~ 2023-04-25 00:00:00
(六)供应商报价时间:2023-04-25 09:00~16:00
二、供应商报价须知(一)本项目的供应商,采购人选择的有2家,随机抽取的有3家。
**** |
****商贸有限公司 |
**中恒****公司 |
****集团****公司 |
******公司 |
(二)供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险,有可能导致其报价被认定为无效报价。
(三)如果因为供应商报价时填报的内容不详,或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据,由此造成的后果,其责任由供应商承担。
(四)供应商应认真核对报价信息,确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与实际不符,一经查实,将视为弄虚作假,当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。
三、二次竞价规则(一)报价规则
(1)供应商的报价应是单价,报价应不高于最高限价。
(2)在报价时间截止前,供应商可以多次报价,最后一次报价为最终报价。
(3)采购人开启二次议价流程一小时内,收到议价邀请的供应商可进行二次报价,二次报价不能高于原报价。
(二)实质性响应审核
报价时间截止后,采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核,提交3家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的,应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
(三)成交规则
(1)报价时间截止后,采购人确认成交结果时,若不开启二次议价流程,实质响应采购需求的供应商有3家及以上,系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商;当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时,系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
(2)报价时间截止后,采购人确认成交结果时,若开启二次议价流程并发起二次议价,收到议价邀请的供应商二次报价后,采购人接受报价或者不确认,系统按供应商二次报价为成交价格,确定成交供应商。
(3)报价时间截止后,采购人确认成交结果时,若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价,一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格,确定成交供应商。
(四)终止规则
(1)在二次竞价公告期间,采购人因故取消采购任务、变更采购需求;或者在报价时间截止后,采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的,竞价终止。
(2)采购人开启二次议价流程,供应商进行二次报价后,若采购人拒绝供应商二次报价,则二次竞价项目终止。
(3)采购人开启二次议价流程并发起二次议价一小时内,供应商未进行二次报价,则二次竞价项目自动终止。
四、项目联系方式联系方式:苏春生 133****9190
采购单位:****
2023年04月23日