****受党政综合办（****）委托，根据《****政府采购法》等有关规定，现对街属物业零星维修维护工程服务外包采购进行招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：党政综合办（****）街属物业零星维修维护工程服务外包采购

项目编号：****

项目联系人：陈先生

项目联系电话：0755-****9833

采购项目内容

一、项目名称：园山街道党政综合办（****）街属物业零星维修维护工程服务外包采购

二、项目编号：****

三、评审方式：最低价中标（折扣率）

四、预算金额：85万元（超出视为无效报价）

五、服务内容：

负责街道一办、二办、三办、****中心大楼、劳动办、行政服务大厅等****负责的物业场所日常零星维护修缮，内容为：墙面立柱等刷漆翻新、天花龙骨维修、防水补漏、洗手间修补、地板修补、房间隔断、玻璃隔断更换、窗户玻璃更换、制作不锈钢用品等。

（一）项目的背景及项目整体情况

园山街道********机关办公用房的管理、分配、调整等相关工作；****机关物业服务监督管理工作；****机关物业办公场所本体及附属设施设备的维护修缮。就此进行园山街道办公用房物业零星维修维护小型工程服务进行外包采购，择优选取施工资质齐全、工程施工能力强、诚信好的服务单位承担该项目的零星维修维护小型工程服务。

（二）项目目的及建设目标

1、项目建设能够解决园山街道****所管辖物业及场地存在的安全隐患问题；

2、项目建设提升公共服务建筑对外形象，从而提升园山街道整体城市形象；

3、项目的实施促进园山街道公共基础配套设施建设发展，是打造**东进核心区域城市建设的需要；

4、工程质量符合国家、行业等相关施工及验收规范和设计要求，达到合格标准。

（三）项目所依据及参考的标准

项目的材料、设备、施工质量应符合国家及行业部门相关技术标准及规范要求。

六、技术及服务要求

（一）技术要求

1、成交单位在施工前，应对施工人员及相关人员进行安全培训，保证施工器具、施工设备、施工材料及施工环境处于安全状态下。在工程实施期间中标单位保证按照相关行业规范及安全条例进行操作，并做好防护，对施工过程中出现的给他人或自身造成伤害的一切安全事故负全责，接受采购方的监督。

2、成交单位应按照施工方案及现场施工及验收规范进行施工，在每道工序完工后，在结束前应及时通知采购方管理人员到现场查看验收；

3、成交单位施工过程中需使用电、水源，应事先与采购方取得联系，不得私拉乱接；

4、成交单位应做到文明施工，遵守规范，服从管理，杜绝野蛮施工，在施工过程中当天产生的垃圾尽量当日清理干净。施工结束后，成交单位应对施工现场彻底清理，做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾要堆放在采购方指定的场地内，否则采购方可根据实际情况进行处罚或更换施工单位；

5、项目所用材料必须有质量合格证明文件，检测报告应符合国家技术标准和设计要求，材料进场应做检查验收，并经监理工程师确认，及时做好验收台账。

（二）服务要求

1、投标人按照采购方的要求，设****小组，在**区有固定的办公场所，设项目负责人1名、技术负责人以及2名专业技术人员，项目负责人负责工程服务项目的进度、质量、安全、造价等一系列管理工作，对工程管理全过程及其结果负责，并负责相关事项的联络及跟进工作；技术负责人负责制订技术方案、进度计划和安全技术操作规范等，对工程的技术管理、质量管理和工程质量负有全面技术责任，协助项目负责人对工程质量进行控制、管理和监督；专业技术人员包含但不限于草图设计、施工现场、质量、安全等人员，负责深化设计、装饰施工、强弱电改造、安全生产监督管理等工作，做好质量问题的处理和质量事故的调查，做好现场材料的验收签证和管理，做好工程的资料收集、保管和归档，做好各工序的质量监督，保证施工生产按既定的工艺质量标准进行，做好安全生产的日常监督与管理工作，做好定期与不定期的安全检查，控制安全事故的发生，保证工程项目资料的完整、准确、齐全，如项目负责人需变更，应及时向采购单位报备，否则，采购单位有取消与中标人合同的权利；

2、维修量无论大小、难易，只要采购单位安排，投标单位在接到采购单位维修任务后3小时间内到达现场，紧急情况确保接到采购单位通知后1.5小时内到达现场。1天内报出书面维修方案和费用，在方案获得批准后立即开始实施，并在规定的时间内完成维修和验收；

3、维修施工前，成交单位应提供工程量清单和初步预算报备，施工过程中，分项工程及隐蔽工程量报采购方代表和监理验收。施工完成后每月统计一次工程量，由监理单位审核，不得虚报工程量，否则要求清退，并报政府部门处理；

4、工程保修要求：保修期1年，防水部分保修五年；

5、成交单位需作好施工记录、隐蔽工程记录、施工资料的整理、竣工资料的编制等工作。

（三）工程施工及验收管理

1、成交单位应加强工程质量及安全管理。对工程中所选用的材料、设备必须满足国家现行竣工验收规范的要求，尽量统一标准，未达到环保、消防要求的材料不得在工程中使用，未经检验合格的材料或设备不得在工程中使用。

2、工程竣工后，****小组对工程项目进行验收；工程竣工验收应当以现行国家验收规范、行业标准，现场检验结果及施工过程中的技术资料为依据。

（四）成交承诺

投标人需承诺，成交后成交单位在施工前，应对施工人员及相关人员进行安全培训，保证施工器具、施工设备、施工材料及施工环境处于安全状态下。在工程实施期间中标单位保证按照相关行业规范及安全条例进行操作，并做好防护，对施工过程中出现的给他人或自身造成伤害的一切安全事故负全责，接受采购方的监督（提供承诺函，承诺函格式自拟）。

（五）服务期限

自合同签订之日起算一年（如零星工程造价累计金额在服务期满前达到支付上限金额，则可提前终止合同）。

七、商务要求

（一）报价要求及付款方式：

1、本项目的投标报价采用综合折扣报价。本项目财政预算安排的服务费支付上限为人民币85万元，按实际工程量产生金额结算（按街道聘请****公司出具的最终工程造价决算书*折扣率结算）。

★2、报价方式：

本次招标不涉及具体投标金额（供应商无需在投标文件中填报具体投标金额），投标人只需在投标文件中就本项目填报唯一的“折扣率”。投标人应根据自身成本自行填报“折扣率”，但不得以低于其成本的报价竞标。

“折扣率”填写要求：

①填写要求：0＜折扣率≤1，未按此要求填写将作投标无效处理；

②填写的“折扣率”应为小数，且最多保留小数点后两位；如0.95、0.80、0.78；

③投标人参与投标只允许填报唯一1个“折扣率”，不允许填报2个（或以上）的“折扣率”；填报了2个或以上“折扣率”的，其投标将直接作投标无效处理；

④“折扣率”缺填、漏填将直接作投标无效处理。

（二）付款方式及条件

1、付款要求：按照园山街道相关财务管理制度要求，办理相关付款手续。

2、付款方式：本工程不支付预付款。根据实际零星维修维护小型工程工作量汇总实际产生金额，原则上按月进行验收，按月进行支付（如有违约金产生，将在扣除违约金后予以支付）。

（三）本项目投标报价采用包干制，应包括成本、法定税费和相应的利润，应涵盖本项目采购范围和采购文件所列的各项内容中所述的全部。由投标人根据招标需求自行测算投标报价；一经中标，投标报价即作为成交单位与采购人签订的合同金额。

（四）投标人应充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限**申请将不获批准。

（五）投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可****政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。

八、其他要求：

（一）项目服务的要求：以保证满足项目要求的服务为标准。

采购确认书发出后，采购方与成交供应商签订项目服务合同，成交供应商应按服务合同要求按时、按质、按量推进项目工作；

（二）其他重要条款

1、具有有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质证书（提供资质证书复印件并盖章，原件备查）；

2、具有建设主管部门发放的有效期内的安全生产许可证（提供证书复印件并盖章，原件备查）；

（三）项目服务地点：

服务地点在采购人指定地点；

（四）项目程序：成交供应商应根据采购方通知进场开展作业；

（五）项目要求：按采购文件要求执行；

（六）付款方式和时间安排：按合同相关约定执行。

九、供应商响应单位资格要求：

（一）符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

（二）供应商应具有独立法人资格；

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3****政府采购活动的处罚；

（四）本项目不接受联合体报名；

十、征集报名时间、方式

（一）征集报名时间：2023年4月26日至2022年5月4日截止；

（二）征集报名方式：符合资质要求的投标人应在征集报名时间结束前，将以下材料电子扫描发送至邮箱报名（征集报名邮箱：ysxzswzx@lg.****.cn，联系人：陈先生、黄小姐，联系电话0755-****9833）。

1、营业执照、经营范围；

2、提供“信用中国（https://www.****.cn/）”、“中国政府采购网（http://www.****.cn/）”以及“****政府采购监管网（http://zfcg.****.cn/）”三个网站的查询结果截图；

3、公司项目联系人、联系电话、邮箱地址等相关信息。

（三）其他注意事项：待征集报名时间结束后，对投标人资质等进行初步审查，符合资质要求的将于近期邮箱发出邀请函及电话通知方式正式邀请参加项目询价。

十一、信息发布媒体

**市**区园山街道政务公开网站（http://www.****.cn/bmzz/ysjdb/）

******办事处

2023年4月26日