2023-2024****联通****公司物业管理服务项目竞争性谈判公告

2023-2024****联通****公司物业管理服务项目（采购代理编号：****）已由****批准采用竞争性谈判采购，采购资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为****，采购代理机构为****。项目已具备采购条件，欢迎符合相关资质的供应商按照本公告的有关要求前来洽谈。
一、项目概况与采购内容
1.1项目名称：2023-2024****联通****公司物业管理服务项目。
1.2项目情况：
1.2.1采购预算：158446.60元（不含税）。
1.2.2服务期限：两年。
1.2.3服务地点：安****联通分公司。
1.2.4采购包划分：本项目不划分采购包。
1.3采购内容：：2023年-2024****公司物业管理服务，采购内容包含2名保安及1名保洁人员服务，具体内容详见技术规范书。
1.4本项目设置最高限价，本项目不含增值税总价合计最高限价为158446.60元，应答人报价超过最高限价的，其应答将被否决。
1.5项目类型：服务。
1.6项目属性：单一项目。
二、拟采用竞争性谈判采购方式的原因
本项目不属于依法必招的范围，拟采用竞争性谈判（公开报名）方式采购。
三、资格要求
3.1本次采购要求应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构；应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目的应答。
3.2应答人须具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证书等）。
3.3应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票，并提供相关证明材料或承诺。
3.4应答人须承诺为本项目配备2名综合治安值班人员和1名卫生保洁服务人员。
3.5应答人须提供满足以下要求的合同业绩：
（1）应答人须提供2020年1月1日至公告发布之日止，办公楼类物业管理服务合同业绩，累计合同业绩不低于30万元人民币；
（2）应答人须提供以上合同业绩证明材料复印件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同采购内容、合同签订日期、合同盖章页等内容；
（3）若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；
（4）若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或子合同或结算证明材料，业绩金额以订单或子合同或结算证明材料的累计金额为准，日期以订单或子合同或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同。
3.6本次采购不接受联合体应答，且中选后不得转包、分包。
3.7应答人不得存在下列情形之一：
（1）应答人被责令停业或破产状态的；
（2）应答人被暂停或取消应答资格的；
（3）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）应答人在最近三年内有骗取中选或严重违约及重大质量问题的；
（5）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、****公司****公司，在本项目采购中同时参加；
（6****联通****联通**被列入黑名单且处于业务禁入期的供应商；
（7）“信用中国”网站(www.****.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单的。
3.8法律法规规定的其他必须符合的要求。
四、发布公告的媒介
本次采****联通采购与招标网（www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。
五、公告时间
自2023年04月27日至2023年05月06日止。任何供应商、单位或个人对采用竞争性谈判方式公示有异议的，可以向采购人以书面形式实名提出，逾期不再受理。
六、采购文件获取
6.1采购文件获取时间：2023年04月27日18时00分至2023年05月06日18时00分（**时间，下同）。
6.2采购文件获取方式：****联通**方自服务门户(www.****.cn****联通内部供应商注册，****联通**方自服务门户（www.****.cn）点击“电子招标投标”-选择“联****采购中心”，（使用供应商角色）然后依次点击“谈判项目管理”-“寻找商机”（查询要参与的项目名称）-“我要参与”，填写完相关信息保存后，然后点击“谈判项目管理”-“我参与的项目”-“项目跟进”-“谈判应答”-“购买采购文件”，在获取时间内，填写并提交购买文件申请，选择网上支付（开通沃支付账户是应答人实现自助购买下载采购文件的前提，沃支付注册操作手册请应答人点击“联通电子招投标交易平台”-“下载中心”进行下载；注意填写开票类型及开票信息，否则默认开具增值税电子普通发票）。支付成功后可直接下载采购文件（采购文件为.megp格式，****联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“我的工作台”-“共享文档下载”）。本项目所有流程均在此平台上进行，若有疑义，应答人可登陆后在“共享文档下载”中下载操作手册。应答人需注意超过采购文件售卖截止时间则无法支付采购文件费用，由此造成的损失由应答人自行承担。
6.3采购文件费用：每套售价100元人民币，售后不退。支付方式：沃支付。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）。若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
七、应答文件的递交
7.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2023年05月10日14时30分。
7.2电子应答文件的递交：电子****联通**方自服务门户（www.****.cn）上传至“中国联通智****采购中心”。
7.3纸质应答文件的递交：本项目不要求递交纸质应答文件；
7.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答方的法定代表人（单位负责人）或者其委托代理人准时参加。
7.5出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
7.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；
7.5.2未按照采购文件要求密封的；
7.5.3未按照本竞争性谈判公告要求获得本项目采购文件的。
7.6****联通**方门户注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打技术支持联系电话：010-****2255转3转3（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。
八、采购监督部门
监督部门：****纪委****纪检组
电 话：0553-****168
九、联系方式
采 购 人：****
地址：**省**市**区神山路与河清路交汇处
联系人：吴经理 电话：186****8911
采购代理机构：****
地 址：**省**市政务区茂荫路999号御**小区3幢1403室
项目联系人：冯婉昕、尹** 手机：131****5319
项目负责人：冯婉昕 电话：0551-****8010
邮 箱：****@163.com
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2023年04月27日