| 标的名称 | **市**区府城街道**路61-4号商铺招租 | ||
| 项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ￥ 见正文 |
| 首次登载报刊 | 点击次数 | ||
| 挂牌起始日期 | 2023-04-28 | 挂牌期满日期 | 2023-05-15 |
| 标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
| 交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 5.3460 |
项目名称 | **市**区府城街道**路61-4号商铺招租 | ||
项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2023年4月28日 | 挂牌截止日期 | 2023年5月15日 |
标的简况 | ||||||||
标的坐落 | **市**区府城街道**路61-4号商铺****公司药品总汇） | |||||||
序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 （元） | 挂牌底价/月租金（元） | ||
1 | 府城街道**路61-4号商铺招租 | 1 | 108 | 250000 | 59400 | 53460 | ||
租赁期限租金支付 | 租赁期限：5年；租金每月一付，先支付租金后使用。 | 租金递增方式 | 从第二年起租金每年递增2％ | |||||
装修期限 | 装修免租期为1个月（含在5年租赁期内）。 | 履约保证金(元) | 200000 | |||||
标的状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |||||
房屋现状 | 该临街商品建筑面积108㎡，所处区域为海****中心繁华地带。附近有忠介路步行街、建国路、文庄路、**路、高登东西路等，交通较为便捷。周围建筑密集，人口密度高。铺面无公共停车位，附近停车位偏少。 | |||||||
租赁期 限用途 | 房屋用途：应符合国家有关规定，禁止经营易爆物品、危险化学品、有严重噪音或者严重污染环境以及一切违法项目。除双方另有约定，乙方不能以其工商执照所规定的经营****商铺的用途。 | |||||||
重大事 项说明 | / | |||||||
评估情况 | 评估价 | 59400元 | ||||||
评估基准日 | 2022年12月01日 | |||||||
评估机构 | ****事务所 （海资评报字[2022]第081号） | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 组织机构代码证号：****0100MA5RFYMT24 注册地：**省**市 法定代表人：彭志远 经济类型：全民所有制 | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方 决策文件 | 关于****商铺对外公开招租请示的批复 | |||||||
行为批准或备案机构 | **** | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。 2、报名应缴纳竞租保证金25万元（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 5个工作日****商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付履约保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在 5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 3、该商铺按现状出租，招租方负责清场。装修免租期为1个月。 4、承租方需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 5、租赁期****商铺转租，否则招租方有权提前终止合同。 6、租赁期内如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，或因政府征收、业态调整、旧房改造等原因需要收回企业国有资产的，则租赁合同终止，承租方必须无条件返还房产，招租方无须赔偿损失。 7、承租方提前终止租赁或租赁期满不再承租的，对商铺的装修增设且已经形成附合的设施不得拆除或损毁，应无偿移交给招租方。 8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 | |||||||
标的交割 | 按《****商铺租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，或因政府征收、业态调整、旧房改造等原因需要收回企业国有资产的，则租赁合同终止，承租人必须无条件返还房产，招租方无须赔偿损失。 3、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
其他相关规则与报名手续 | ||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
现场展示 | **市**区府城街道**路61-4号 | |||||||
报名时间 | 2023年4月28日至 2023年5月15日 | |||||||
报名手续 | 竞租人须在2023年5月15日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费及履约保证金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
服务费 | 承租方按照5年总租金的2.5%缴纳交易服务费。 | |||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 府城街道**路61-4号商铺招租 | 2023年4月 28 日 9：00 | 2023年5月 16日9：00 | 100元 | 120秒 |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 项目咨询、报名咨询：麦先生 ****8007、刘女士 ****7542 技术支持：刘先生 ****8002 | ||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 | ||||
其它 | |||||
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