射洪市酒粮基地建设项目
基础信息
| 项目统一名称 | ****基地建设项目 | ||
| 总投资（万元） | 500000.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 150000.0 | 项目领域 | 农林水利 |
| 申请专项债总额（万元） | 350000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2022—2025 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2039 |
| 预期收入（收益）（万元） | 641725.0 | 成本 | 391058 |
| 收入来源 | 门票收入(二)厂房出租收入(三)路灯广告收入本项目建成后，广告牌数量为1516.00个。参考当地乡镇及**市区路灯广告牌出租的市场价格300-1100元/个/月，按照审慎原则，预估广告牌月租金为300元/个/月，运营期第一年租金上涨10%，之后每5年租金上涨10%。增值税税率为6%，经计算，项目运营期间可获得广告牌出租收入7,898.11万元。(四)单立柱广告位收入项目建设完成后，共有12个单立柱广告位。参考当地乡镇及**市区路灯广告牌出租的市场价格24万元/个/年，按照审慎原则，按5折计算，预估广告牌租金为12万元/个/年，运营期第一年租金上涨10%，之后每5年租金上涨10%。增值税税率为6%，经计算，项目运营期间可获得广告牌出租收入2,083.92万元。(五)电子屏广告位收入项目建设完成后，共有8个电子屏广告位。参考户外多媒体屏的市场价格二三线城市4000--8000元/月/个不等收费，县级城市通常2000--3000元/月/个不等收费，按照审慎原则，预估电子屏广告租金为2500元/月/个，每个广告3分钟左右，每个广告屏预估播放12个广告，分早中晚三个不同时段区分不同类型广告滚动播放。运营期第一-年租金上涨10%，之后每5年租金上涨10%。增值税税率为6%,经计算，项目运营期间可获得广告牌出租收入4,167.85万元。(六)停车收入**市《关于县城规划区内临时占道停车收费的通知》，****物价局《关于县城规划区内临时占道停车收费的复函》(射价函(2010)8号)制定的县城规划区内临时占道停车收费标准继续有效。现临时占道停车收费标准:小型客(轿)车每车次2.00元，货车、轻卡、19座及以上客车每车次3.00元，摩托车、电瓶车每车次1.00元，自行车、三轮车、板架车每车次0.50元。****停车场行政事业收费规定，按照审慎原则，停车场停车位收费按照,上述收费标准收取。项目建成后，小车车位共有739.00个，预计经营期第一年车位使用率为80%，第二年使用率为90%，第三年为100%，此后每年使用率均为100%。预计项目运营期停车位每日周转次数为3次，收费单价2元/次。增值税税率为6%，由此可估算出项目停车位收入为2,099.35万元。(七)物管收入按照市场价格，该项目住宅的物业管理费预计按照2元/m2/月收取，商铺的物业管理费按照5元/m2/月收取，住宅建筑面积为219,250.00m'，商铺建筑面积为52,367.00m'，增值税税率为6%，经计算，项目运营期间可获得物业管理费收入11,099.62万元。.(八)充电桩管理服务费项目建成后，共安装649个充电桩。(九)充电桩电力收入年度电力销售收入=充电桩年用电量X电价充电桩年用电量=充电桩充电功率(千瓦时/天)X365天X充电桩使用率根据《工信部新能源汽车推广应用推荐车型目录(2020年第5批)》，市场现售的小型电动轿车电池储量约为50-80kwh，为方便测算电池储量以70kwh/辆计。预估每日周转次数为4次。此处作保守估算充电桩充电功率取280kwh/天。****发改委关于**电网2020-2022年输配电价和销售电价有关事项的通知,工商业及其他用电单一制1千伏以内收费为0.6152.元/kwh。增值税税率为13%，由此可估算出项目运营期充电桩电力收18150.00元，由此可****商铺销售收入为18,316.51入为48,929.73万元。万元。****商铺出租收入.(十四)车位管****商铺可租赁面积为41,367.00m',根据当地房屋租赁按照市场价格，该项目的车位管理费预计按照150元/个/月收取，市场行情，预计项目运营期租金为210元/m2/月，项目运营期第一年由此可估算出项目运营期的车位管理费收入为3,216.31万元。租金上涨10%，之后每5年租金上涨10%。增值税税率为9%，由此可以上项目收入明细详见收入测算表:估****商铺租赁收入为143,630.67万元。(十一)停车位出租收入项目建成后，车位总数为1091个，除去预计每年销售的车位，余下车位按照市场价格200元/月出租，项目运营期第一年出租率为70%，第二年为80%，第三年90%,第四年100%,此后出租率均为100%。增值税税率为9%，由此可估算出项目运营期停车位出租收入为2,324.54万元。(十二)车位销售收入本项目预计可销售车位630.00个，预计每年均销售45个，结合当地市场价格，每个车位售价为5万元，增值税税率为9%，由此可估算出项目运营期的车位销售收入为2,889.88万元。****商铺销售收入项目建成后，****商铺面积为11000.00m'，****商铺用于出租，在运营期第12年因需偿还债券本金，****商铺用于出售获得现金流。****商铺在运营期第16年销售比例40%，第17年30%，第18年30%，结合当地市场价格，预测运营期第一-年售价上力涨10%，此后售价每5年上涨10%，到运营期第16年每平米售价 | ||
| 建设内容 | 本项目在全市各乡镇建成20****基地(包括:农业产业基础设施，土地整理，大地景观，道路，****中心，仓储中心，农业机械设备购买，农业产业服务，农资购买，土地流转等)。1、酒粮生产区建设:主要包括土地整治、公共服务平台建设、农业生产装备购置等;2、休闲农业观光园建设:主要包括建设区域内的农业项目、建设改造项目、基础设施建设及村容村貌提升改造等;3、酒酿文化体验区建设:主要包括建设区域内道路建设、给排水系统建设、农房及农居整治、景观工程及其他公共设施配套工程等;4、酒酿加工区建设:****工厂房及配套设施用房的建设、征占地范围内的拆**置工程等。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ****农业农村局 | |
| 成本/收入 | 60.94% | 会计所 | ****事务所****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.24 | 律所 | ****事务所 |
发行明细 截止 2023-04-28 ，该项目共发行3批次，累计发行金额18800.0万元。
| 2023-04-28 | 第3批次 | 10000.0 | 3.06% | 2023年**省专项债券二十三期（城乡基础设施建设专项债） | 0.0 | |
| 2022-10-17 | 第2批次 | 5800.0 | 3.06% | 2022年**省专项债券七十二期（城乡基础设施建设专项债） | 0.0 | |
| 2022-06-13 | 第1批次 | 3000.0 | 3.21% | 2022年**省专项债券四十三期（乡村振**水利建设专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2023-05-04 | 付息日 | 11月4日 5月4日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2023-11-04（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 190 |
| 到期日 | 2038-05-04 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2023年**省专项债券二十三期（城乡基础设施建设专项债） | 债券简称 | 23**省00031城乡基础设施建设 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 城乡基础设施建设 | 发行金额（亿元） | 52.7834 |
| 发行日期 | 2023-04-28 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 3.06 |
| 发行期数 | 23 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 52.7834 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15+0+0 |
| 起息日 | 2023-05-04 | 到期日 | 2038-05-04 |
| 付息日 | 11月4日 5月4日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2023-11-04（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 190 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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