****消防设施维保项目 招标公告
****根据消防安全工作需求，拟择优确定消防专业机构对****相关消防设施进行维保，采用公开招投标方式，择优确定****相关消防设施消防维保项目承包人。
1、项目概况
1.1招 标 人：****。
1.2项目名称：****消防设施维保项目。
说明：本招标项目，是指（2023年-2024年度）发生的消防设施维保项目。每单项消防维保合同期限为合同签订后两年内。
1.3标段名称：****消防设施维保项目。
1.4项目范围与地点：城建集团大楼、****中心、****中心、****中心、****酒店（北区）、****酒店（南区）、安徒生童话乐园、江****公司（热电厂）、奥林春天小区、书香门第小区、书香福第小区、书香甲第小区、双福家园小区、“**公寓、合顺公寓、香檀公寓、中联公寓、幸福花园、凤兴公寓”等（具体以“招标控制价清单”为准）。
1.5项目规模：约****182.67万平方米（具体实施各单项项目以其实际建筑面积为准）。
（1****集团大楼约： 17300 平方米；****中心约： 50389.3 平方米；****中心约：50193.27 平方米；****中心约：35120.82平方米；****酒店（北区）约： 67810.12 平方米；****酒店（南区）约： 30746.53 平方米；安徒生童话乐园约：55000平方米；、江****公司（热电厂）约： 30933.79 平方米；
（2）奥林春天小区约： 136000 平方米；书香门第小区约： 46370.9平方米；书香福第小区约： 67991.19 平方米；书香甲第小区约：70100 平方米；双福家园小区约： 74680 平方米；**公寓245900平方米、合顺公寓141000平方米、香檀公寓69400平方米、中联公寓89200平方米、幸福花园125300平方米、凤兴公寓26700平方米。
1.6招标项目（消防维保）内容:
各单项消防维保合同期限内相关消防系统设施正常运行的维护、管理、保养和免费（指单件零配件价格不超过100元）更换部分零配件工作，维保范围包含但不仅限于以下系统：
（1）火灾自动报警系统；
（2）自动喷水灭火系统；
（3）室内消火栓给水系统；
（4）室外消火栓给水系统；
（5）消防泵房系统；
（6）防排烟系统；
（7）防火分隔系统；
（8）应急照明及疏散指示系统；
（9）广播通信系统；
（10）消防炮系统；
（11）电气火灾监控系统；
（12）消防电源监控系统；
（13）施工单位消防设施设备交付前问题排查验收；
（14）施工单位与运营单位设施设备的交割及资料的完善；
（15）商业街商户消防图纸的审核把关；
（16）涉及装修的二次消防改造前、改造过程中及改造完成后的水、电系统提供现场服务和技术指导，并负责改造后大系统的正常运行及商户改造接入系统逻辑关系的编写等工作，确保消防大系统安全运行；
（17）配合商户二消验收过程中水、电系统的联动，确保系统整体有效运营；
（18）其他现有消防设施。
（19）招标人委托的专业消防检测评估机构指出现有消防设施存在的问题、及合理整改意见进行全面整改。
（20）确保招标范围内的所有单项项目符合消防部门验收合格条件。
招标人保留调整工作量或工作内容的权利。
1.7单项消防维保合同服务期限：2年（自服务合同签订之日起2年内）。
1.8招标控制价（投标最高限价）：62.68 万元/年。
说明：各单项项目招标控制价详见“消防维保招标控制价清单”。
1.9资金来源：招标人多渠道筹集。
1.10质量标准：合格。
2、投标人资格要求
2.1投标人须在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.1.1资质条件：
（1）具备独立法人资格。
（2）投标人应是在**消防网“消防技术服务机构和注册消防工程师业务信息管理系统—消防技术服务信息系统”中注册且能查询到的单位。
（3）投标人应确保能够满足中****管理部令第7号《社会消防技术服务管理规定》中有关从业条件。
2.1.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
2.1.3业绩要求：无。
2.1.4信誉要求：
（1）投标人没有被被国家、**本省省级有关部门及**本市市级、**县（项目所在地）有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在不良行为的，被行政主管部门在“**省建设工程招标网”、“**市公共**交易网”、“**政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3****法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用**”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（5）投标人不存在盐住建招【2020】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。
2.1.5项目负责人要求：投标时无需拟定项目负责人。中标人与招标人签订具体消防维保单项项目合同时，应确定具有注册消防工程师证书的企业正式员工担任项目负责人，且项目组成员按现行相关规定配置。
2.1.6其他要求：投标申请人须保证授权委托代理人为本单位的正式职工，并确保从2022年9月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
2.2投标人应具备其他要求：
（1）企业自2021年5月1日（含）以来，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
（2）企业自2022年5月1日（含）以来，没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
（3）企业自2023年2月1日（含）以来，没有因拖欠工人工资被**省级建设主管部门、**市级建设主管部门及所属县（市、区）建设主管部门 通报批评的；
（4）投标人自2018年5月1日（含）以来，在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的(履约评价不合格的名单应当在资格预审公告与招标公告中予以明示)。
2.3本次招标不接受联合体投标。
3、维保服务费用支付办法
3.1中标人完成单项合同维保服务期间每半年消防维保服务工作，经招标人验收考核，付单项合同（年合同价/2）×80%×（考核计费比例）的维保服务费用。
3.2中标人完成单项合同时限内消防维保服务工作，经招标人验收考核，结清单项合同应付消防维保服务费用（维保服务过程中，因考核计费比例达不到100%等原因被扣除的部分不补发）。
3.3中标人每完成每季度维保工作，招标人对其季度内维保工作进行考核。
（1）若考核得分95分-100分，季度内维保费用按100%计算。
（2）若考核得分85分-95分，季度内的维保费用按90%计算。
（3）若考核得分75分-85分，季度内的维保费用按80%计算。
（4）若考核得分60分-75分，季度内的维保费用按70%计算。
（5）若考核得分低于60分，招标人有权解除维保合同。
3.4中标人办理付款手续时，应向财务部门出具中标通知书、合同等。
4、投标保证金
4.1投标保证金数额：2.5万元。
4.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。
5、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
6、评标方法
6.1采用“合理低价法”评标、定标。
6.2评标基准价及投标报价得分确定（满分100分）。
（1）确定评标基准价：
1）以有效投标文件评标价的算术平均值为A【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值】。
2）评标基准价=A×K，K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为96%、97%、98%。
（2）评标价等于评标基准价的得满分100分；评标价相对评标基准价每低1%扣减0.6分，每高1%扣减0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
6.3按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名****一中标候选人，排名第二的投标人为第二中标候选人，排名第三的投标人为第三中标候选人。
6.4投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。
说明：
①评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；
②招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整；
③评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
④有效投标****委员会判定为无效标的投标文件；
⑤被判定为无效标的不参与上述有关数值计算。
7、定标方法
7.1招标人按招标年度内单项消防维保项目发生时间次序，前三个消防维保项目依次分别与三个中标候选人签订消防维保项目合同。
7.2招标人根据对前三个消防单项项目维保单位的考核（优、劣）情况，择优确定其他单项项目维保单位。
8、公告发布时间
2023年4月28日-2023年5月9日。
9、投标报名
9.1 报名时间：2023年4月28日-2023年5月9日。上午8:30-11:00 ， 下午14:30-18:00（节假日除外）。
9.2 投标报名地点：**县城五洲国际B座901室。
9.3 投标报名应具有：
（1）报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。
（2）报名人本人身份证原件和复印件。
9.4投标报名联系人：许卫萍。
9.5投标报名联系电话：0515—****1002 0515-****1234。
10、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
11、联系方式
招标人：****
地 址：**县城幸福大道北侧、海润路东侧
联系人：戴维成
联系电话：191 0618 8882
招标代理机构：****
地 址：**县城五洲国际B座901室
联系人：张琪
联系电话：0515-****1002 0515-****1234
换一批