1.资产类型：物业。

2.资产面积： 物业：6551.80平方米。

3.标的物所在位置：**市**区棠下镇新南路82号2幢（共8层）。

4.租赁期限：十五年。已租物业（详见其他说明）不设免租期；空置物业第一、二、三层（面积共：1881.85平方米）自合同起始日起免租期三个月。

5.交易底价（含税）：人民币￥85173.40元/月 。

6.租金递增方式：从第四年起物业租金按中标价为基准每三年在上年基础上递增5%。

7.租金收取方式： 转账 。

8.竞投保证金：人民币￥500000元 。

9.合同履行保证金：中标价的两个月租金。

10.资产使用用途：宿舍(不得经营烧烤，不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、

制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业)。

11.交易资产的现状：待租：可交付。

备注：1、竞投人未能成功竞得的，在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金；

2、中标者的保证金划转至项目所****银行账户；

3、中标者中标后需在签订合同前交纳合同履约保证金；

4、不得用作任何化工储存及法定污染作业；

5、按物业现状移交；

6、生活垃圾费按每平方米0.4元每月收取，合计人民币￥2620.72元/月（含税）；水费、电费及服务费单价按《物业管理协议书》约定标准收取，由**市**区****公司收取；

7、本次招标的物业有部分物业仍在租赁中，需分期移交中标方使用，第一期移交的物业为第一、二、三层（空置面积：1881.85平方米），三个月免租期满后，按中标的单价计算租金。剩余未移交物业尚有7家客户，租赁客户及合同期满时间分别如下：吴婷（首层A1商铺，至2024年12月31日止）、**市****公司（第五层501-518宿舍至2024年4月30日止）、**市和****公司（第六层619-620宿舍至2023年7月4日止）、****纺织厂（第6层18间宿舍、第7层宿舍、第8层宿舍，至2023年7月31日止）、****集团有限公司（第4层宿舍，至2025年7月31日止）、江****公司（首层A2商铺，至2025年5月31日止）、江****公司****商铺，至2024年7月31日止），待上述客户租赁合同期满之日起逐步移交给承租方使用并同时开始计算物业租金。

8、承租方负责对租赁物进行内部翻新，（装修要求：每间房间隔独立卫生间及厨房间、地面铺设地砖、更换房门、安装防盗飘窗、配置家具家电，公共厨房、卫生间全部拆除并改造为房间并安装水电，楼梯通道贴地面砖），产生的所有费用由承租方承担；

9、竞投保证金转为装修保证金，在竞投人中标后并对租赁物完成两层内部装修（经出租方验收合格）后5个工作日内无息退回给竞得人。

公告附件_2.pdfhttps://3z.****.cn/tdlz_ht/attached/file/****0504/202********817_923.pdf