1.招标条件

本招标项目2023年**市老旧小区建筑主体改造工程**市****改革局以霸发改投资【2023】38号批准建设，项目业主为****，建设资金来自财政拨款，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2023年**市老旧小区建筑主体改造工程**市共计改造11个小区，具体包括农信楼小区、火车站家属楼、**局家属楼、三砖家属楼、长城小区南区、工会小区、财政局家属楼、企业局东口家属楼、通用机械厂家属楼、贾庄商品楼、化肥厂家属楼，改造面积102052.2平方米。改造的主要内容包括外墙保温及粉刷、楼梯间改造（墙面粉刷、栏杆粉刷、扶手更换、单元门窗更换）、屋面防水、落水管、散水重铺、配房粉刷及屋顶防水、房屋加固等内容。质量标准：合格。计划工期：260日历天。合同估算价：3643.418289万元。
2.2招标范围：施工图纸及工程量清单所标注的全部内容。。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:须具备独立法人资格，具备建筑工程施工总承包贰级及其以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.1.2财务要求:****事务所或审计机构审计的2021年度财务会计报表（2021年后新成立的企业须提供成立以来的财务状况表）。
3.1.3信誉要求:****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
3.1.4其他要求:详见资格后审必要合格条件标准。
3.1.5项目负责人资格要求:具备建筑工程专业壹级注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
。

3.2 本次招标 不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述标段中的1个标段投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023-05-04 09:00至2023-05-11 17:00（**时间，下同），登录**省公共**交易服务平台下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2023-05-29 09:00:00，投标人应在截止时间前通过冀招标电子交易平台（www.****.com）递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标公共服务平台、**省公共**交易服务平台、冀招标电子交易平台 上发布。

7.联系方式

2023年**市老旧小区建筑主体改造工程**市施工

变更公告

一、原招标文件封皮变更为：

2023年**市老旧小区建筑主体改造工程

**市施工

招 标 文 件

招标编码：****

项目名称： 2023年**市老旧小区建筑主体改造工程**市施工

招 标 人： ****（盖章）

法定代表人或其委托代理人： 王建新（签字或盖章）

代 建 人： ****集团有限公司（盖章）

法定代表人或其委托代理人： 许书桩（签字或盖章）

招标代理机构：****（盖章）

法定代表人或其委托代理人： 邱宏生（签字或盖章）

注：具体内容详见附件

二、原招标文件第一章投标人须知前附表内容为：

现变更为：

三、招标文件第二章投标人须知附件四内容变更为：

中标通知书

（中标人名称） ：

你方递交的 （项目名称） 投标文件于 （开标时间） 开标，****委员会评审，已被我方接受，被确定为中标人。

中 标 价： 。

工 期： 。

质量标准： 。

项目经理： （姓名、执业资格注册证书编号、级别） 。

请你方在接到本通知书后的 日内到 （指定地点） 与我方签订施工承包合同。

特此通知。

招 标 人： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

代 建 人： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

年 月 日

附录：本项目委托（招标代理机构名称、级别） 负责代理招标，项目组负责人： （姓名、执业资格注册证书编号、专业、级别），成员： 。

四、招标文件第二章投标人须知附件五内容变更为：

中标结果通知书

（未中标人名称）：

我方已接受 （中标人名称）于 （投标日期）所递交的 （项目名称）施工投标文件，确定 （中标人名称）为中标人。

感谢你单位对我们工作的大力支持！

招标人： （盖单位章）

代建人： （盖单位章）

年 月 日

五、招标文件第四章合同条款及格式（第一部分合同协议书）内容变更为：

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称： 。

2.工程地点： 。

3.工程立项批准文号： 。

4.资金来源： 。

5.工程内容： 。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围： 。

二、合同工期

计划开工日期： 年 月 日。

计划竣工日期： 年 月 日。

工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合 标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写） (￥ 元)；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写） (￥ 元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写） (￥ 元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写） (￥ 元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写） (￥ 元)。

2.合同价格形式： 。

五、项目经理

承包人项目经理： 。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于 年 月 日签订。

十、签订地点

本合同在 签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自 生效。

十三、合同份数

本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。

发包人： （公章） 代建人： （公章） 承包人： （公章）

法定代表人或其授权的代理人：（签字） 法定代表人或其授权的代理人：（签字） 法定代表人或其授权的代理人：（签字）

地址： 地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话： 电话：

传真： 传真： 传真：

电子邮箱： 电子邮箱： 电子邮箱：

开户银行： 开户银行： 开户银行：

账号： 账号： 账号：

六、招标文件第四章合同条款及格式（第三部分专业合同条款附件3）内容变更为：

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民**国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 （工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 年；

3．装修工程为 年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；

5．供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；

7．其他项目保修期限约定如下： 。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为 个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：

。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人： （公章） 代建人： （公章） 承包人： （公章）

地址： 地址： 地址：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

电话： 电话： 电话：

传真： 传真： 传真：

开户银行： 开户银行： 开户银行：

账号： 账号： 账号：

邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：