**市迎宾一路六号冷库二楼公开招租
项目交易公告
云公交（**产权）[2023]20号
****通过**市公共**交易服务平台对**市位于**市迎宾一路六号冷库二楼公开招租项目进行网上公开电子竞价交易，具体内容公告如下：
一.标的物基本状况
一、标的物基本状况：
标的1：**市迎宾一路六号冷库二楼
1.租赁面积为：面积为367㎡，租赁期为5年；
2.起始价（人民币）：2860元/月（贰仟捌佰陆拾元整/月）（本标的接受底价成交）；
3.增价幅度（人民币）：200元（贰佰元整）（或其整数倍跨台阶报价）；
4.竞价保证金（人民币）：20000.00元（贰万元整）。
★ 温馨提示：交易中心或出租方用任何文字、图片、语言对标的的介绍，仅供参考，不构成任何的承诺和担保，请竞价人做好尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。
二.报名资格
1. 中华人民**国境内依法成立且存续的企业、公司、自然人以及其他组织；除法律另有规定者外，均可参加竞价，不接受联合体报名。
2.诚信经营，依法纳税。有本市有固定的经营场所及固定联系人。
3.必须没有违法违规不良记录和失信记录。
三.报名须知
1.报名时间。2023年5月6日8:00至2023年5月15日17:30止。
2.报名方式：网上报名
3.报名流程：详见交易公告附件
四.保证金缴交须知
1、缴交竞价保证金截止时间：2023年5月15日17:30止（注意：未在截止时间前报名并竞价保证金未足额缴存到账的竞价人将未获得竞价资格）。
2、在保证金到账截止时间前，竞价人必须以使用在****银行账号一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及其他（支付宝、微信或其他第三方支付平台）形式缴交竞价保证金，不接****银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“**产权[2023]20号保证金”字样。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。
3、非最高有效报价人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案后5个工作日内一次性无息原路退回。
注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交竞价保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交竞价保证金并在竞价保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认竞价保证金到账情况。
若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。
五.竞价时间及其他约定
1、本次竞价活动定于2023年5月16日10：30至15:30时在**市公共**交易服务平台进行。
2、限时竞价时间：2023年5月16日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。
3、竞价人在完成报名及一次性足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；
4、竞价结束后，本次竞价结果及交易结果在**市公共**交易服务平台发布；
5、最高有效报价人须在竞价结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及出租方要求的资格审查材料，通过出租方审查合格以后方可签订《成交确认书》成为竞得人并与出租方签订租赁合同。
6、****交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。
六.特别约定
1、竞价人应对标的物进行充分了解，****交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞拍，视为接受标的物的****中心的交易规则，不得反悔，也不得向出租（转让）方****交易中心追索。
2、标的按现状交付使用，租赁期限为五年，装修免租期为10天。租金每2年在上一年租金基础上增加3%，即第三年及以后租金为：第二年租金*（1+ 3%）。租金按整体租赁结算方式，按月收取。承租方在签订合同后七个工作日内支付租赁押金（按竞投中标的月租金3倍计算）及第一个月租金，次月及以后每月的租金在每月的前十日内一次性支付当月的租金，****公司指定的账户。
3、租赁者的经营范围仅限于是商业用途，不能是饮食业。且以法律法规规定可允许经营的为准，并且不得影响周边居民的正常生活，****政府****公司的管理。如有违法经营的，我公司可以中止合同并没收所交的押金
4、租赁期间，承租人可以对铺位及空地进行整体或部分转租，****公司同意。转承租人的经营范围原则上按招标前的铺位经营内容经营，如需改变经营内容的，****公司书面同意，****管理部门核定为准。且在租赁期间，转承租人方的经营业务同样仅限于是商业用途，不能是饮食业。
5、租赁期间，承租人在铺位或空地进行装修或兴建临时基础设施，****公司书面同意，并报相关部门批准。在装修、兴建等施工、运输及上落货的过程中所产生的一切费用及安全问题由承租方承担。
6、若因城****公司需要收回拆除改造及不可抗力因素出现，我方有权提前终止租赁合同，承租方必须无条件终止本租赁合同。我方向承租方作出相关通知后，预留足够搬迁时间给承租方，但不作任何补偿、赔偿。
7、租赁期间，铺位及空地的维护、保养由承租方承担。同时，承租方租赁期间产生的经营费用（包括但不限于水、电等费用）全部由承租方承担。
5、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，****交易中心将竞价保证金划转至****账户（开户行：；户名：****； 账号：446********001094）并依照有关法律法规处理。）
七.确认最高有效报价人成为竞得人：
1、最高有效报价人应在竞价结果公布之日起3个工作****公司完成资格审查。
2、最高有效报价人完成资格审查需提交如下资料：
（1）（如有）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章)；
（2****公司营业执照复印件（加盖单位公章）
（3）（如有）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（加盖单位公章）；
（4）自然人为最高有效报价人的提供身份证（复印件）
（5）****银行回执；
（6）以上资格审查资料需一并提供原件进行核对。
八.竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件
九.标的物现场踏勘事宜
我公司不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。
十. 温馨提示
1、竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电****咨询电话0766-****638或0766-****036，****广场E****中心4楼窗口寻求协助。
2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-****989，QQ：****75059
十一.联系方式
1.交易服务机构：****
地 址：****广场E****中心4楼
联系人：黄女士
电话：0766-****638、****036
2.出租方：****
地 址：**市人民南路
联系人： 梁生
联系电话： 189****5780
****
2023年5月6日
*风险提示：
1、根据我国有关法律、法规的规定，出租（委托）方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心对出租（委托）方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
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