编号: ****
1.招商人：****
2.招商项目及概况
2.1项目地址：四****车站。
2.2项目概况：万****车站货场，目前空置，拟对该场地进行整体出租。该场地资****车务段。经资产单位核对，评估公司现场测量并出具勘测定界成果报告，确定该项目场地占地面积29563㎡。
2.3经营方式：出租开发
2.4租赁年限：8年
2.5招商方式：公开招商
2.6招商底价（含税价）：500000元/年，租金每两年增幅2%。由于场地面积大，改造时间长，给予承租方3个月装修期，装修期不包含在租赁期内，装修期内免收租赁费。
2.7出租方式：整体出租
2.8经营范围：仓储、物流、体育健身类场地等。
2.9款项结算：租金按年度支付，在合同签订后30日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在下一年度租期起始三个月前全额缴纳。
2.10重要事项说明。
2.10.1招商人以场地现状交付出租，竞商人在报名前需对项目进行现场踏勘，对接招商人充分了解现场情况，因竞商人未对项目状况做充分了解，中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。
2.10.2****车站营业线，要求承租方承诺按照招商人要求在承租范围边界处修建实体围墙（约350米长*3米高），严格按照铁路安全管理要求进行项目改造及使用。
2.10.3中商人对项目进行装修改造方案要经过招商人审核同意后实施。中商人若在该项目范围内建设建筑物、构筑物，应****管理部门同意后，****政府有关规定办理报批手续，建成后相关资产所有权归属于招商人所有，中商人承担建设过程中和投入使用后的安全责任。
2.11其他说明
2.11.1中商人负责对出租场地及附属物进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出租项目的安全等事项。
2.11.2中商人承担出租场地租赁期间所产生的水、电、暖、天然气、等费用，按量计算。
2.11.3如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。
2.11.4在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。
2.11.5中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。
3.竞商人的资格要求
3.1在中华人民**国境内注册，有效存续的具有独立法人资格的企业，注册资本金不少于100万元。
3.2竞商人不得为信用中国（www.****.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷。
3.3承诺并服从招商人的监督、管理，遵守铁路各种相关规定。
3.4竞商人应对该场地进行现场踏勘，确认接受项目现状条件，接受招商人提出的场地修建实体围墙要求，签订《场地改造承诺书》方可进行报名。
3.5竞商人需提供一份该项目承租方案（包含但不限于使用业态、项目设计、装修改造方案等）。
3.6竞商人具备良好的财务状况，出具近2年公司财务报表。
3.7法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目；
3.8不接受联合体竞商；
3.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。
3.10已报名并获得招商文件。
3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：柒万元整（70000元），具体缴纳事宜详见招商文件。
4.评审办法：三轮竞价法。
5.竞商报名及招商文件的获取方式
5.1凡有意参加竞商者，请于2023年5月11日至2023年5月19日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。
报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**时间，法定公休日、法定节假日除外）。
联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-****4248。
5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。
5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。
6.竞商文件的递交时间及地点
6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。
6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年5月29日8时30分，递交地点为****（**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-****4248
6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。
7.发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商网（https://zs.****.cn/#/）上公布。
8.招商文件购买及联系方式
代理机构：****
开户银行：****银行****铁路局支行
账号：3700 0220 0920 0071 120
地址：**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼业务室
邮编：710054
联系人：杨女士
联系方式：029-****4248
邮箱：****@163.com
（注：1.****公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。
2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）
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