项目编号：****

项目名称：****惠台商业城4-6层

资产类别：其他资产

转让方名称：****

转让标的所在地区：

挂牌价格：13360元人民币

挂牌期间：11

挂牌日期：2023-05-10 00:00:00

交易方式：拍卖

转让说明事项：**** 竞 租 文 件 **市****公司 2023年5月10日 招 租 公 告 定于 2023年5月22日上午9时30分在**县螺城镇惠兴街螺兴大厦二楼****交易中心) 开标厅公开招租****位于螺****商业城4-6层,建筑面积1113㎡。欢迎有一定经营能力者参加竞租。资料备索。看样时间：2023年5月18日、19日，报名截止时间：2023年5月19日17时止；联系电话：139****8183 监督电话: ****1403 **市****公司 2023年5月10日 竞租规则与说明 根据《中华人民**国民法典》、《****办公室****事业单位国有资产租赁管理规定的通知》及有关法律法规的规定，制定本规则与说明： 一、竞租者必须于2023年5月19日17时前提交有效证件向**市****公司办理报名登记手续，并交纳竞租保证金人民币50000元，领取竞价牌，方能参加竞价，否则，不视为正式竞租人。竞租中标者的竞租保证金在不违约的情况下转作与****签订合同押金；未中标者的保证金二日内退还。 二、本次竞租项目****位于螺****商业城4-6层,建筑面积1113㎡进行的招租;租赁期限5年;****同意提供叁拾日装修期,不收租金。租金按季度缴纳, 具体规定与要求以《租赁合同》为准。 三、本次竞租项目经营范围为办公场所。否则视为违约，委托单位可以终止与竞得者签订《租赁合同》，取消其竞得资格，竞得者己缴纳的押金及租金作为违约金不予退还。 四、竞租人在公告规定的时间内有权了解或者查看竞租项目情况和《竞租规则与说明》、《安全生产责任书》及《租赁合同》的全部条款。竞租人一旦进入会场竞租，即表明已完全了解情况，并自愿承担一切责任。 五、竞租人应遵守会场秩序，服从工作人员指挥，不得恶意串通，损害他人利益。 六、本期采用增价拍卖方式进行竞租。竞租人按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行应价，亦可高于拍卖师宣布的竞价幅度举牌口头应价。竞租人一经应价,不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在应价基础上再报价，经三声报价后无人应价时，拍卖师以击槌确认成交。竞租中标人不得反悔，否则应承担违约责任。 七、竞租中标人应当场与代理招租人签订《竞租中标结果通知书》，并于中标之日起5日内凭《竞租中标结果通知书》与委托单位签订《租赁合同》。否则，视为违约处理，取消中标资格和竞租保证金不予退回。 八、凡参加竞租者应自觉履行本招租规则，违约者，则按《中华人民**国民法典》的规定承担相应的法律责任。 **市****公司 2023年5月10日 ****竞租目录 ****位于螺****商业城4-6层,建筑面积1113㎡进行的招租;租赁期限5年;****同意提供叁拾日装修期,不收租金。租金按季度缴纳, 起拍价人民币13360元/月 租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）: **** 单位地址： **县螺城****商业城 联系电话： ****2399 承租方（乙方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话: 甲方现将自有的店面及场所出租给乙方作为营业场所自主经营使用, 根据《中华人民**国民法典》等有关法律、法规规定, 为明确双方的权利和义务, 在互惠互利的基础上, 经双方共同协商一致达成如下条款。 一、租赁地点与面积: 租赁地点为**县螺****商业城4-6层,建筑面积1113㎡ 二、租赁期限:租赁期限为5年, 租赁期限为 年, 即从20 年 月 日起至20 年 月 日止;甲方同意提供一个月装修期,不收租金(即自202 年 月 日起至202 年 月 日止为免租期)。 三、租金及缴交方式: 上述场所的月租金按竞得的月租金人民币 元(大写 元整）。租金每个季度支付一次,每个季度租金应在第一月上旬缴交当季度租金，若乙方逾期未缴, 按逾天数每日加罚2%的滞纳金, 逾期30天以上按本合同第四款约定执行。 四、为保证本合同的履行, 在合同签订之前, 乙方应交给甲方人民币 50000元（大写：伍万元整）作为押金; 若乙方超过30天以上未交租金或违反本合同的其它约定条件, 甲方有权单方终止合同, 收回出租场地, 乙方合同履约保证金归甲方所有。在租赁期届满后, 经甲方验收,乙方未违反本合同约定,甲方应当根据乙方提交的押金收据原件,向乙方如数退还租赁履约金。 五、在租赁期内, 未经甲方许可, 乙方不得将上述场所转租给他人或擅自改变租赁用途, 不得进行其它违法活动。否则, 甲方有权按本合同第四款约定执行。 六、在租赁期内, 乙方应爱护甲方原有的财产、设施。如损坏, 乙方应承担维修责任或租赁期届满, 按价赔偿甲方。否则, 甲方有权从合同履约保证金中扣回。 七、在租赁期内, 乙方不得改变甲方房产的主体结构及在不影响建筑安全的前提下, 征得甲方书面同意, 可对店面及场所进行改造, 装修装饰增设他物等, 但所需一切费用由乙方自行负责。租赁届满, 乙方所投资的动产部分由其自行处理, 不动产部分无偿留给甲方(如天棚、墙壁、地板、室外公共楼梯、水电设施等) 。乙方若拆除上述规定的不动产，甲方有权取消乙方合同履约保证金。 八、租赁经营期间, 乙方必须遵纪守法经营, 照章纳税, 并按有关规定自行办理一切应办证件、手续、营业执照及各种经营许可证等, 自行负责经营期间的税费;乙方在租赁期间经营所发生的一切债权债务由乙方负责,概与甲方无关。 九、乙方经营范围为办公场所,否则视为违约，甲方有权单方终止合同, 收回出租场所, 乙方合同履约保证金归甲方所有不予退还。 十、乙方租赁期间, 甲方收取租金所需缴纳的相关税费由甲方负责承担并缴纳。 十一、乙方应在合同期满日后的一个星期内将属于自身的物品全部搬出, 将房屋交还给甲方,对逾期不搬的物品，按无主归属甲方处置。否则, 甲方有权将乙方合同履约保证金不予退还。 十二、安全责任: 乙方要树立安全意识, 确保租赁场地安全无事故, 自觉接受有关部门和甲方的检查、监督, 如消防、**、劳动安全等部门，严格执行《劳动法》、《消防法》、《环境噪声污染防治法》等法律法规。租赁经营期间内一切安全责任由乙方负责, 与甲方无关; 若给甲方造成经济损失, 由乙方负责赔偿。 十三、本合同自签字之日起生效, 双方应严格遵守, 积极、主动地履行, 任何一方不得违约, 否则违约方需赔偿另一方因此而造成的全部损失。本合同未尽事宜, 双方另行协商, 所产生的条款与本合同具有同等法律效力。协商不成, 任何一方可****人民法院起诉。 十四、****政府行为或人为不可抗拒的因素（如国有资产拍卖或其他重大政策出台等）致使本合同不能履行，双方应互为谅解。甲方可以书面形式提前二个月通知乙方，乙方在接到通知后，须在二个月内无条件将所租赁场地返还甲方，本合同自动终止，租金按乙方实际使用时间计算。 十五、本合同一式叁份，甲方执贰份,乙方执壹份。 出租方（甲方）：**** 承租方（乙方）： 地址：**县螺城镇 地址： ****商业城 法人代表： 法人代表（负责人）： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话：****2399 联系电话： 签约地点：****7楼办公室 签约日期：2022年 月 日 20 年 月 日 安全生产责任书 根据《中华人民**国安全生产法》及惠财企[2020]46号的有关规定，为加强租赁房屋、店铺的管理，明确租赁双方的安全生产责任和义务，特签订以下安全生产责任书： 一、 租赁房屋、店铺状况 1. 房屋、店铺座落： 。 2. 店面面积 平方米，间数 间。 3. 店面结构、附属设施和特种设备状况： 。 二、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、承租方从事主要生产经营内容： 。 从业人员数量： 人。 四、租赁双方安全生产管理职责： （一）出租方责任与义务 1.出租方出租的房屋、店铺必须具备安全生产条件。 2.出租方负责督促承租方落实好安全生产、防火管理等规定。 3.出租方安全生产（含消防安全）管理员由出租方属地派出机构指定专人负责，定期或不定期开展安全生产检查，并做好检查记录。 4.出租方有权对承租单元进行安全生产检查。如发现存在安全生产或消防安全隐患，有权及时督促承租方进行整改。 5.房屋租赁双方必须签订租赁合同，并同时签订安全生产责任书。 （二）承租方责任与义务 1.承租方必须对承租房屋、店铺的安全负责，自觉落实安全生产主体责任。自觉