宗地编号

****

宗地面积

63666.66㎡

宗地坐落

****办事处

出让年限

住宅用地70年、商业用地40年

土地用途

住宅、商业用地

容积率

住宅＜2.5

商业＜3.5

建筑密度

住宅＜22%

商业＜45%

绿地率

住宅＞35%

商业＞20%

起始价

33424.997万元

保证金

6685万元

挂牌开始时间

2023年5月30日9时00分

挂牌截止

时间

2023年6月8日16时00分

备注

特别约定：

1、竞得人须在土地成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人在出让合同签订之日必须缴纳出让价款50%的首付款（含竞买保证金），余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出****银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

2.竞得人须按照批准的规划设计方案，须代建公共绿地3026.67平方米，要求首批交付，在竣工验收合格后，按照相关规定无偿移交给有关部门。

3.竞得人须按照批准的规划设计方案，****幼儿园占地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于2200平方米；社区服务站（可联合设置），建筑面积不少于300平方米；****中心（可联合设置）建筑面积不小于350平方米；公厕（可联合设置）建筑面积不小于60平方米，在竣工验收合格后，按照相关规定无偿移交给有关部门；其它配套建设:物业管理与服务（可联合设置）建筑面积不少于683平方米；****服务站建筑面积不小于120平方米，****服务站应安排在建筑首层并应有专用出入口；社区文化活动站（可联合设置），建筑面积不小于120平方米；儿童、老人活动场地（宜独立占地）用地面积不小于300平方米；室外健身器械（可结合绿地设置）；邮件和快件送达设施（可联合设置）；再生**回收点（可联合设置）不少于2处，用地面积不小于6平方米/处；生活垃圾收集站（宜独立设置）建筑面积不小于120平方米；生活垃圾收集点服务半径不大于70米，宜采用封闭方式；环卫工人休息室（可联合设置）建筑面积不小于60平方米；变电室（附设1处）建筑面积不小于50平方米；换热站（附设1处）；便利店（可联合设置）建筑面积不少于100平方米；在竣工验收合格后按相关规定执行。

4.机动车位配置、非机动车位配置、停车配建等按照《**省城市规划管理技术规定》，竞得人须建设机动车停车位不少于1767个（其中商业不少于333个、居住不少于1434个），非机动车停车位不少于3977个（其中商业不少于1109个、居住不少于2868个）。

5、经2021年11月11日市****领导小组****委员会）第3次会议审定，居住用地全部用于安置房建设。