1．招标条件

本招标项目**乡村**二期-农业产业**暨农科融合产业园基础设施建设工程项目（传统农品产业园基础设施工程32.8亩地块）EPCO 已****委员会 以黟发改投[2021]84号文 批准建设，项目业主为**** ，招标人为**** ，建设资金来自债券融资和自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：**乡村**二期-农业产业**暨农科融合产业园基础设施建设工程项目（传统农品产业园基础设施工程32.8亩地块）EPCO

2.2项目编号：****

2.3建设地点：****开发区****园区

2.4建设规模：**厂房2幢，4层框架结构，综合楼1幢，6层框架结构，总建筑面积42000㎡，包含室外和附属工程。项目投资费用约12000万元。

2.5计划工期：总工期300日历天（以甲方的开工令为准）

2.6招标范围：包括项目规划设计、工程施工、采购、招商运营（包括产业导入、资金投资两项）等全部内容，服务范围包含但不限于以下内容：（1）项目设计：承担本项目施工图设计、图纸审查以及施工期间的现场设计服务等。（2）施工总承包：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工；本项目相关全部设备及材料的采购安装；直至完成竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。（3）项目范围内的招商运营（包括产业导入、资金投资两项）服务，其中“产业导入”为包括但不局限于本项目实施范围内的**厂房的招商工作，“资金投资”为本项目中标后，****园区内设立产业投资资金，定向用于上述拟招商项目的股权投资。

2.7标段划分：1个标段

2.8质量标准：（1）设计质量标准：合格。满足国家的相关标准、规范和要求的设计深度；满足工程建设标准强制性条文；（2）施工质量标准：合格。达到国家现行《工程施工质量验收规范标准》；（3）设备材料：合格。满足招标人要求、设计要求以及相关规范要求；（4）招商运营：满足招标人的招商运营要求。

2.9招标控制价：1、设计费按费率报价，费率最高限价1.7%；结算时以结算审计的工程**费用作为计算基数。2、施工**费结算系数最高限价：97%；3、招商运营服务费最高限价：70元/㎡。

2.10本项目是否经过标前审计：□是/ √否

2.11项目性质： EPCO类

2.12其他： /

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：

3.1.1投标人须同时具备以下资质和运营条件：

1、设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质的独立法人。

2、施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3、运营单位要求：1、运营单位必须承诺：在中标并签订EPCO项目合同后60日内完成不少于 3家意向企业推荐工作，签订EPCO项目合同后180日内完成不少于1个项目投资落地，并签订正式投资协议（落地项****经济开发区入园要求，投资强度****开发区要求，建成达产后****开发区亩均税收标准），单个企业投资面积不低于 5000㎡（优质项目落地面积由招标人确定）。投资企业需****政府****管理委员会）签订正式投资协议；无正当理由造成的投资落地项目延迟的，每延迟一周的缴纳3万元违约金；2、运营单位必须承诺：（1）中标后，在当地设立产业发展资金池，定向用于投入当地产业项目的股权投资或拟投资当地产业项目的资金份额投资；（2）资金池规模及出资：资金池规模总额约1300 万元（具体以项目**费用的13%结算），全部由中标人负责出资，其中首期出资额不少于200万元（后期资金出资进度根据项目实施进度，同比例出资到位），自中标候选人公示之日起3日内，首批出资资金支付至招标人指定账户，若未到账，则招标人有权取消拟中标候选人中标资格，剩余出资根据招标人要求分批分期到位；（3）资金池账户管理：中标后，由中标人和招标人共同设立资金共管账户，首期出资资金即转入到招标人发起的共管账户，后续产业发展资金出资由中标人直接支付到该账户。****开发区管理委员会、中标人及招标人共同管理。资金池资金投资的选择、决策等具体事项由三方共同商议决定，投资协议签订60日后，无正当理由产业发展资金未进行投入的，每延迟一月缴纳按产业发展资金千分之一进行处罚。因中标人原因，签约项目在180日内，未开工建设的，每延迟一周的缴纳3万元违约金。

3.2拟派驻本项目负责人须具备：

（1）本项目拟派项目负责人由可以为设计负责人或施工的项目经理专业人员担任；

（2）拟派设计负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格；

（3）拟派施工负责人（兼工程总承包项目经理）须具备建筑工程专业 贰级（含以上级）级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

3.3信用要求

****公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1****法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力**社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4****管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结****委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①如组成联合体投标，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过四家；其中设计单位、运营单位各不得超过一家，施工单位不得超过两家；②联合体各方均应签订联合体协议书，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务。③联合体各方成员均应满足投标人资格第3.3条要求；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标 。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。

3.5 各投标人均可就上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6 其 他： / 。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

4.2获取渠道：潜在投标人均****交易中心****中心）门户网(http://ggzy.****.cn)上办理用户登记，自行下载招标文件、工程量清单和施工图，并随时关注网站答疑。

4.3 特别提示：

本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，如有疑问请加操作支持QQ群****59788，或联系本项目交易平台。

5.投标保证金

5.1投标保证金（人民币）： 伍拾万元整 。

5.2投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。

5.3投标保证金缴纳方式：

①采取转账或电汇方式的投标人应将投标保证金从投标人基本账户（不含结算卡）汇入（以到账时间为准）指定账户。

账户名：****交易中心****中心

开户银行：****银行****公司

账号：200********210****02917

②采取支票、本票、汇票方式交纳投标保证金的，须在投标保证金交纳截止时间前向招标人或招标代理机构出具盖章齐全的有效票据原件，收款人****交易中心****中心

③采取投标保证金****银行保函、担保保函 、保险保函)方式的，须通过**市公共**交易平台电子投标保函服务系统开具和提交投标保证金电子投标保函（操作方法详见 ****交易中心门户网站——服务指南——投标人专区——**市公共**交易电子保函使用手册

http://ggzy.****.cn/002/002004/****0318/15b15a54-d8e8-4063-aa22-d2ba4c00bd91.html ）

④****银行保函的，应为投标人基本存款账户开户行出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函;采用纸质担保机构担保的，****管理部门审查批准，依法取得融资担保业务经营许可证的融资担保机构出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函;采用纸质保证保险的,****公司出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险。投标****银行保函、保证保险或担保机构担保）的，请在投标文****银行保函等纸质原件扫描件，

5.4注意事项

5.4.1投标****银行保函、保证保险或担保机构担保）的，须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式，即能够通过互联网且无需任何授权即可在相应金融机构的官方网站）验证真伪，否则视为未按规定提交投标保证金。

5.4.2评标委员会应对投标保证金缴纳材料进行核查。****银行保函或担保机构担保或保证保险形式的，应根据投标人提供的查询途径进行查询核实并将是否存在异常情形的核实情况在评标报告中予以记录。

5.4.3中标候选人须在中标结果公示发布前将其开****银行保函、担保机构担保、保证保险原件提交招标人（或招标代理机构)，且原件须与投标文件中提供的扫描件一致，如存在未按照规定提交或提交内容不一致，招标人有权取消其中标候选人资格:发现弄虚作假的，招标人应报****管理部门依法处理。

5.4.4****银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，除依法承担弄虚作假、骗取中标的法律责任外，还应根据招标文件规定承担投标保证金不予退还的民事责任，招标人将依法提起诉讼追缴，招标人因此发生的诉讼费、律师代理费等费用均由投标人承担。

6．投标截止时间

6.1投标文件递交的截止时间为 2023 年 6 月 1 日 9 时 30 分。

6.2本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之前登录**市公共**交易服务网上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

7.开标时间及地点：

7.1开标时间：同投标截止时间

7.2本项目是否采用不见面开标。

7.2.1 √ 是。开标地点：****交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：****交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详****交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《**市公共**交易不见面开标操作规定》执行。

□否。开标地点：****交易中心 分中心第 开标室（地址： ）。

注：投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易监管网（http://ggzy.****.cn/）、**省招标投标信息网（http://www.****.cn/）、****交易中心网（http://ggzy.****.cn/）上发布。

招 标 人：**** 招标代理机构：****

地 址：****园区五丰** 地 址：**县**南路亿家华府五楼

联 系 人：朱先生 联 系 人：江皓

电 话：0559-****602 电 话：0559-****166

电子邮件： / 电 子 邮 件：****@qq.com

监督部门： ******管理局 监督电话： 0559-****193

2023 年 5 月 10 日