饶产办ggz2023-213号

单位委托，****依据《中华人民**国拍卖法》及**省产权交易有关程序，在**省产权交易网公开挂牌拍卖****培训中心大楼第一层、第四至八层房屋8年租赁权。具体公告如下：

一、标的概况：本次拍卖标的位于县**溪路5号，县财政局东侧，为****培训中心大楼。建筑总面积3651.8㎡，现二层、三层为单位自用，本次只租赁****培训中心第一层、第四至八层及附属3间小**，实际租赁面积2634.9㎡，整体招租，租赁期限8年，租金按年支付，前5年租金按拍卖成交价，后3年租金按拍卖成交价每年再增加5%，首年租金起拍价：37.02万元，竞买保证金30万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点：2023年5月26日10时****交易中心二楼电子标室举行拍卖会。

四、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2023年5月23 日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证原件；单位凭营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件，法人身份证原件；如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证复印件。到******分部办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金30万元。承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后,剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在拍卖成之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算。

五、重大事项揭示：

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见**市周华****公司出具的饶周华永辰字[2023]第11号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次实际租赁面积2634.9㎡，租赁期限8年，前5年租金按拍卖成交价，后3年租金按拍卖成交价每年再增加5%。

4.拍卖成交租金按年支付，买受人应在成交之日起7个工作日内交清第一年度租金及租赁合同履约保证金8万元。并签订租赁合同，委托人依据租赁合同配合承租人办理租赁后的相关事宜。如买受人不及时缴纳租金和合同履约保证金的，委托人、拍卖人有权解除成交合同，并追究买受人违约责任。

5.承租方签订租赁合同时应缴纳8万元的合同履约保证金，若租赁期满承租方无违约行为，则履约保证金无息返还给承租方。

6.本次招租房****宾馆、酒店，委托人仅为房屋租赁，承租方须自行办理经营所需相关证照、税务登记等，所有费用均由承租方承担。

7.承租方如需要对房屋进行装修改造，不得破坏房屋整体结构，装修前须将装修方案报出租人批准方可实施。

8.承租人在租期内不得擅自将租赁房屋转租他人，不得改变房屋租赁用途；若承租人在租期内因经营情况确需转租或确需改变租赁用途的，需书面上报出租人同意后方可转租或改变用途，否则出租人有权解除租赁合同。

保证金账户：

户银行：**银行广信大道支行

户名：**市****公司

账号：203********0002468

报名地址：******分部（**县老建行一楼）

联系电话：0793-****380 139****4609（李先生）

135****0101（郑先生）

****交易所**办事处：0793-****827

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：

https://jxcq.****.cn/

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2023年5月9日