受****委托,****(以下简称“本中心”)采用密封式报价的方式对****服务中心大楼进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
1、项目编号:****
2、竞租标的:****服务中心大楼,该标的位于**市鸿山镇伍堡村思乡南路39号,共六层,所在楼层:1、3、4、5、6层,建筑面积:2246.68㎡,标的以现状为准。
3、年租金挂牌价:人民币贰拾肆万伍仟捌佰柒拾陆元整(¥245876)。
4、租赁期:15年。
5、租金支付方式:第一租赁年度的租金在合同签约后15天内支付,以后每租赁年度租金在该租赁年度开始前15日一次性支付。****民政局、****财政局关于印发《**市推进养老事业发展奖励补助标准》的通知(狮民[2021]63号)有关规定(附文件),前五租赁****人民政府按每租赁年度以招租底价245876元进行补贴,****政府****卫生院,承租方按照本合同价(中****人民政府每租赁年度补贴招租底价后****卫生院;第六租赁年度由承租方自行承担并支付租金。承****人民政府、鸿山卫生院签订三方合同,约定相关事宜。
6、租金递增方式:租金从第六年起,每五年以5%的比例递增。
7、主要经营的行业或用途:只限****中心项目。
8、押金:300000元(承租15年期满退还给承租方)。
9、交易保证金:36000元。
开户名称:****
开户银行:**银行**支行
开户账号:158********0038732
若竞租成功,则在收到承租人与委托方签定《租赁合同》之次日起三个工作日内,将承租人的交易保证金无息退还承租人;若竞租不成功,在确定承租人次日起三个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还竞租人。
10、特别提示:
(1)无设原承租人。
(2)原租赁合同到期日:无。
(3)标的将于《租赁合同》签定后移交。
(4)实际使用面积如下:
楼层1:入户门厅、过道、食堂与出租方共同使用,其他面积由出租方使用。
楼层2:为出租方自用。
楼层3-6:为承租方使用。
(5)房屋情况:房屋为初级装修,目前全新状态。交付后承租方要负责破损维修与日常维护。
(6)水电情况:水电安装到位,费用承租方按月另外结算。
11、意向承租人应当具备的基本条件:具有独立法人资格,从事养老服务业务的企业或民办非企业单位,具有AAAA级以上养老服务认证且证书且在有效期内,具备开办养老机构资质。
12、对承租方的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;
(2)目前正常经营的养老床位总数达到100张以上,并具有2年以上养老服务经营资质。
(3)承诺对该项目进行装修改造,装修改造按省定五星级标准投资不少于200万元,并于2023年9月30日前完成装修改造且正式营业。
(4)不得被列入“失信被执行人名单”、不得被列入重大税收违法案件当事人名单。
(5)承租方应于签定《成交确认书》之日起五个工作日内与委托方签定《租赁合同》,并将第一期租金和押金汇入委托方指定账户。
13、意向承租人报名时应提供的竞价材料:
(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件(交验原件);
(3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];
(4)《承诺函》(经意向承租人或授权代表签章);
(5)交易保证金的缴款凭证复印件(交验原件);
(6)经填写签章并密封的《报价书》(经意向承租人或授权代表签章)。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞租人。
14、公告时间:2023年5月12日至2023年5月25日17时。
15、交易保证金汇达和提交竞价资料的截止时间:2023年5月25日17时。
16、看样时间:2023年5月12日至2023年5月25日17时(正常工作时间,节假日除外)。
17、看样联系人:邱雅双 联系电话:138****9783 ****0120
18、竞价会时间:2023年5月26日15时(如因特殊情况,委托方有做出调整的权利,并于2023年5月26日14时00分前通知各竞租人)。竞租人(或其授权委托的代表)应持本人有效身份证原件准时参加。
19、若在公告期内未征集到意向承租人,则本公告自动**,每次**期限为三个工作日,直至产生承租方。
20、竞价会地点:石****服务中心****中心。
报名联系人:吴小姐
联系电话:0595-****1275 传真:0595-****1275
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2023年5月12日