标的企业：****

标的企业成立于2022-06-27，注册资本3280.00万元(人民币)，经营范围：一般项目：园林绿化工程施工；土石方工程施工；对外承包工程；金属门窗工程施工；物业管理；土地使用权租赁；房地产评估；房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；建筑工程机械与设备租赁；运输设备租赁服务；仓储设备租赁服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：建筑智能化系统设计；建设工程施工；施工专业作业；建筑劳务分包；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

1、标的企业负责开发建设**铁**区土地综合开发项目，项目****车站西侧，****中心位置，用地面积为25998.57㎡（约39亩）。目前已完成地块范围内大部分建筑物、构筑物及地面附着物拆除，剩余4间房屋（面积约450㎡）预计5月上旬完成拆除。不拆除房屋面积1059平方米，其中：地块东南侧一栋四层楼689㎡，西侧一层房屋370㎡。不拆除原因：一是两处房屋可在后期改造为满足规划要求的公建配套。二是两处房屋紧邻周边居民住宅，拆除后需要退让距离，无法在原处**任何房屋。

2、项目已经签署国有土地使用权出让合同并交纳了土地出让金，2023年4月11日取得不动产权证书（陕（2023）**县不动产权第****437号）。

3、标的企业股权转让后，股权转让方**铁路新****公司将按照项目现状移交给股权受让方。由受让方、转让后的标的企业承担项目开发建设工作，按照政府相关规定办理建设审批等手续，并承担所产生的一切费用。

4、其他详见北交所备查文件。

1、意向受让方应为境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。

3、意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件。