原中信**大酒店整体出租 |
原中信**大酒店整体出租 | |||||
DSCQ(略) | 挂牌价格215.3万元 | ||||
挂牌价为年租金。 | |||||
自公告之日起10个工作日 | 挂牌起始日期(略) | ||||
不涉及 | 挂牌截止日期(略) |
资产信息表
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215.3 | |||
一次性 | |||
一、本次交易通过**产权交易中心专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《租赁合同》。 三、付款期限: 一次性付款:承租方应于《租赁合同》签订之日起 5 个工作(略)。 | |||
需保障主体结构完整,根据合同约定按时支付相关租赁费。 | |||
保证金在租赁合同履行过程中不抵扣租金及相关费用,仅在租赁合同解除或履行期限届满时可抵扣承租方应承担的费用。合同解(略),承租方结清所有租金及应承担费用后,可向出租方申请无息退还。 | |||
1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织;具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 3、本项目不接受联合体报名。 | |||
根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料。 | |||
1、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向承租方应在(略)。意向承租方报名视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。 2、租赁期限为10 年,租金按年支付,装修免租期 12个月,履约保证金(押金)为107.5万元,承租方报名保证金在扣除**产权交易中(略) 3、承租方承租房屋期间产生的水费、电费、气费、物业费、卫生费等一切费用由承租方自行承担。相关费(略),由承租方直接向相关主管部门缴纳,承租方逾期缴纳或拒绝缴纳而影响使用的,由承租方(略)。 4、承租方应当爱护和合理使用所承租的租赁物及附属设施,在装修及日常使用过程中不得损坏房屋的主体结构。承租方应按出租方及相关市政管理规定对租赁物进行装修,并承担与此相(略),承租方必(略),否则由此造成的损失由承租方自行承担。 5、承租方可根据酒店经营需要在不改变房屋(略)范围内对酒店及附属公共设施进行改造。但所涉及的改造变更需报住建局等相关主管单位审批,在取得书面(略)。 6、承租方装修改造不得修建永久性建筑,否则出租方有权要求承租方立即拆除。 7、租赁期间标的物由承租方投资的装修、后期经营管理中添置的各类设施设备、后期标的物辅助设施的投资等,租赁合(略)。租赁期届满或因其它原因终止租赁关系、解除合同的,承租方在租赁合同项下标的(略),承租方在标的物添置的工艺品、名人字画、名贵地毯挂件等软装饰品等归承租方所有,其他能移除的设施(略)与出租方。 8、未经出租方书面同意,承租方不得将租赁物的全部或部分实际交由任何第三方使用(包括但不限于转租、分租、借用、交换、**、合营等);不得在租赁物上设置抵押或任何权利负担;不得以任何名义/方式处置租赁物的全部或部分;不得改变租赁物的租赁(略) 9、承租方应保证在租赁物范围内合法合规经营并取得与其经营有关的各项证照。承租方不得利用租赁物进行任何违法违规、损害社会公共利益或违背公序良俗的活动,否则,承租方除应自(略),出租方还有权解除合同;如给出租方造成损失的,承租方(略)。 10、承租方负责与租赁物的消防、门前三包、综合治理及安全、保卫等有关的各事项及承担与此相关的全部责任,承租方并应服从出租方的监督检查。承租方不得在租赁物范围内生产、使用、存储、经营易燃易爆类危险品、违禁品、违反当地习俗的物品以及其他存在安全隐患的物品等;由于承租方原因导致安全事故、意外事件或火灾、爆炸等事件给出租方/出租方人员和/或第三方造成损失的,承租方承担全部法律责任及赔偿责任。 11、租赁期间,出租方有权了解包括但不限于标的物本身及配套周边土地使用情况、经营状况等。如发现管理不善的,出租方(略),经出租方两次书面通知仍不予整改的,出租方有权解除合同,并按照年租金30%计算违约金。 12、承租方应在租赁合同签订时向出租方提供营业执照有效原件及法人代表身份证原件,出租方核对后复印备案;承租方对前述资料的真实性、合法性、有效性及完整性负责。 13、合同期内与承租方经营有关的债权债务、损失或税费等均由承租方自行处理及承担。出租方与承租方之间仅就租赁物存在租赁关系,不存在任何合资、合营、**等关系。 14、承租方承租期间为合同标的物的实际使用人、占有人,应自行承担所有人身、财产安全责任,若出租方(略),有权(略)。 15、标的查看联系人:(略) 16、未尽事宜详见《租赁合同》样本。 | |||
70万元 | |||
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2023-05-26 17:(略) | |||
交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:(略) | |||
**产权交易中心有限责任公司 | |||
**银行**分行营业部 | |||
(略) | |||
一、确认投资方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形: 1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的; 2.意向投资方或(略)方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的; 3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; 4.意向投资方被确认投资资格后,单方(略),拒绝参加后续竞买程序的; 5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的; 6.(略)损失的; 7.意向投资方(略),投资方未按约定时限签署交易合同; 8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款; 9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的; 10.交易涉及主体(略),因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; 11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用 若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置,不影响守约方(略)。 |
自公告之日起10个工作日 | |||
不变(略),按照10个工作日为一个周期**,直到征集到意向承租方 | |||
动态报价 |
旦经理 | 项目(略)(略) | ||
央经理 | 项目报名联系电话(略) |
总则 第一条 **产权交易中心(以下简称“本中心”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。 本中心披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本(略)。任何单位或个人(略),本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本(略),并仔(略)。 第三条 意向方报名(略),**产(略),包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条 本中心官网((略)com)及第四产权((略)com)为本中心指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向方参与交易,需通过本中心官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本中心对标的物作出的品质保证,本中心对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资(略)记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本中心或第四产权平台的提示提交报名材料,并交(略)(以在规定时间内到达本中心指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。 第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项: (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过(略)。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《 **产权交易中心 优先购买权行权规则》 的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本中心规定(略)。逾期提交的,本中心将不予受理。 第十二条 公告(略),已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十三条 意向方提交的报(略),需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于(略) 第十四条本中心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过本中心或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十五条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《 **产权交易中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十六条 意向方交易未成功的,本中心将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十七条 本须知所称交易成功是指: 1.公告(略),若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功; 2.公告(略),采用动态(略),由本中心按网络竞价规则确认最终投资方的,即为(略) 3.公告(略),采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发(略)(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功; 4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功; 5.公告(略),采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功; 第十八条 本中心按照《 **产权交易中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十九条 交易成功后,本中心按照交易(略)。 第二十条 本须知的最终解释权归本中心。 |
**产权交易中心交易风险提示书 特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与**产权交易中心各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过**产权交易中心参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读(略),了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方(略) 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交(略),甚至导致**产权交易中心无法继续为投资者提供交易服务,投资者(略)。 二、信息披露风险 **产权交易中心披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系**产(略)(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,**产权(略),不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,**产权交易中心也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者(略)。 三、交易风险 投资(略),可能(略),投资者(略)。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。 2.中止(略)。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、**产权交易中心指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,**产权交易中(略),投资者自行承担可能产生的损失。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、(略) 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《**产权交易中心优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或**产权交易中心指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致(略),**产权交易中心不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易(略),对交易标(略)纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及**产权交易中心交易规则,自行承担和处理,**产权交易中心不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、(略)果。 **产权交易中心敬告各投资者,应当(略)、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与**产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! |