****中心（采购人名称）的 ****物业管理服务项目 进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号及预算金额

1、采购项目名称：****物业管理服务项目

2、政府采购计划编号：****

3、采购代理编号：HNTD-FW/2023/19

4、采购项目预算：680.00万元/年，采购总预算：2040.00万元

¨支持预付款，预付比例： /

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法：t综合评分法 ¨最低评标价法

7、合同定价方式：t固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：三年。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

t投标保证金：采购项目预算的 0.735 %；

t履约保证金：中标金额的 10 %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

¨质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

三、采****政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

专门面向：¨中小企业 ¨小微企业¨监狱企业¨福利性单位。

强制分包：¨大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、投标人特定资格条件：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点、方式

有意参加投标者，于 2023 年 05 月 22 日至 2023 年 05 月 26 日，每日上午 8 时至12 时，下午 2：30 时至 6:00 时（北 京 时 间，在 ****政府采购http://www.ccgp-hunan.****.cn/portal_city.jsp?areaCode=zzs）或**市公共**交易平台（http://www.zzzyjy.cn）获取招标文件。以上两个网站下载的招标文件不一致时，****政府采购网为准。通过网络下载的招标文件资料与备案的书面招标文件资料具有同等法律效力。

t本项目 实行电子交易，有 意 参 加 投 标 者，在 **市公共**交易平台（网址：http://www.****.cn）点击“我要投标”，并在“采购公告及文件下载”菜单中下载 获取招标文件。

¨本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的投标人提供。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、投标文件递交的截止时间：2023年06 月13日9 时00分。

2、投标地点：****交易中心六楼开标室（地址：**市**区牛家牌路 111 号）/ **市公共**交易平台（网址：http://www.****.cn）。

3、开标时间：同递交投标文件的截止时间。

4、开标地点：同投标地点。

七、公告期限：

1、本招****政府采购网（www.ccgp-hunan.****.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑：

1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：t表示选择，¨表示未选择。

2、其他补充说明

（1）本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在**市公共**交易平台电子交易系统进行注册登记和 CA 认证，在下载电子版招标文件的同时，请投标人下载《电子招投标相关程序规定（**）》。

（2）凡符合资格要求并有意参加投标的投标人,应在采购文件公告期限内，登录**市公共**交易网(http://www.****.cn/)使用 CA 证书登录“会员端”，在“采购业务”模块中，点击“填写投标信息”菜单，找到对应的标段信息点击后面的“操作”按钮，再点击“我要投标”；然后在“采购公告及文件下载”菜单中，找到对应的项目信息点击后面的“下载”按钮，进行文件下载（注：投标人确定参加投标的,须在采购文件公告期限内投标报名进行“文件下载”操作，逾期将不能进行下载）。

（3）请投标人在 “**市公共**交易平台-操作指南-下载中心”下载“新点投标文件制作软件（**省公共**版）”编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子交易系统予以拒收。

（4）本项目实施“不见面开标”，电子投标文件的解密截止时间为 2023 年06 月 13 日 10 时 00 分（投标截止时间后 60 分钟），请投标人确保投标文件如期解密。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

（5） 如有问题请联系：技术咨询 QQ:****613576 或 0731-****1310。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：苏先生

2、电话：152****2181

十一、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、采购人信息

（1）名称：****中心

（2）地 址：****会议中心3楼

（3）联系人：苏先生

（4）电话：152****2181

2、采购代理机构信息

（1）名 称：****

（2）地 址：**联星街道枫岭大道景秀家园门面房3C栋103

（3）联系人：陈女士

（4）电 话：137****8228

（5）电子邮箱：****@qq.com

3、电子交易平台服务机构信息

（1）名 称：**市公共**交易平台

（2）联系人：技术支持

（3）电 话：****280095 ****980000