招商项目 | ****健身馆招商方案 |
招商物地址 | **市**区**二路铁路**旁 |
面积 | 约810平方米 |
招商底价 | 以2.4万元/年为招商底价 |
招商方式 | 公开招商 |
一、基本情况 ****健身馆运动场地740平方米,门口停车位70平方米,位于铁路小区内。 二、业态要求 保留文体功能不变。不准用于生产、储存废水、粉尘等污染物,不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品,不准加工、堆放、经营木材、泡沫、塑料及其制品,****幼儿园、托儿所、各类教育培训机构(除文体培训外)和养老院。 三、目前存在问题 1.健身馆后门、临近马路处已被周边居民种植蔬菜占据,面积约70平方米。 2.球馆顶棚年久失修,存在顶棚、窗户等不同程度的漏水的问题。加上地势低洼,室外排水不畅,遇到暴雨内部出现内涝,且场地内边凳经长期浸泡,出现裂纹破损。 3.馆内厕所排水设置陈旧,雨季常有反水等问题。 4.球馆正门处健身设施已存在多年,设备年久失修造成严重老化,不但影响健身作用,而且存在安全隐患。 四、修缮改造计划。对原有的场馆进行修缮维护,对现有二楼闲置棋牌室改建为乒乓球馆。对场馆外现有健身运动设施进行修缮升级;运动场地740平方米;居民乱栽乱种的菜地改造成5个小车停车位40平方米,其余场地平整后划为电动车停车位;绿化和公共活动区域及给水排水管道进行升级改造。 五、经营方式:我公****健身馆资产和现状整体招商,中商人对该场地进行修建改造,****公司提交申请,经审批同意后,按规定办理相关报批手续,所产生的一切费用由中商人承担。 六、招商底价:以2.4万元/年为招商底价。 七、合同期限:合同期限3年,建设维修期(免租金)1个月。中商方在接到中商通知后10个工作日内签订**协议,协议主要条款参****集团公司合同文本,中商方****公司收益。 八、竞商人资质要求 1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人、个体工商户、自然人。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在本招商公告之日前3年内,无违信行为,经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业,无因不良行为记录被暂停或取消投标资格,无财产被接管、冻结、破产等状态,无被禁止市场准入情形。 2.本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商。严禁转租,一经发现,取消中商资格或立即中止合同,****公司造成的损失。 3.竞商人须有完善的商业模式、实施计划,****政府招商规划的要求,有自行完成报规报建、消防验收和从事经营业务相关证照的能力。 4.竞商人、竞商人法定代表人或实际****公司无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。 5.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及所管理、控股、****公司与我公司发生经济、法律或其他任何纠纷,****公司资产经营招商、房屋场地租赁管理的,或至报名之日,****公司租金或其他款项的;****公司招商或****集团公司法务部门发出警示函,招商人有权拒绝接受其参与竞商。 6.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的,或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。 7.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在本招商公告****公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录(包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地等),或招商过程中通过围标、纠缠、威胁等手段参与招商或中商的,招商人有权拒绝接受其参与竞商。 九、安全要求:承租人签订《安全协议书》,建设、经营期间,自觉遵守《中华人民**国安全生产法》、《中华人民**国消防法》、《**壮族自治区铁路安全管理条例》及《铁路安全管理条例》,以及其他铁路外部安全环境管理相关规定,不得从事铁路和法律禁止的经营行为,****公司安全管理。 十、证照办理:经营证照的办理,由承租人负责办理经营所必须的证照,所产生的一切费用由承租人承担,我公司提供必要的协助。 十一、资产归属:租赁期内,****公司征用该地块进行铁路及相关建设,中商方无条件拆除所建的建筑物、构筑物退场;****政府拆迁,则以拆迁协议签订之日为时间节点,合同已履行时间段与未履行时间段的比例,对所获中商方建筑物、构****公司进行分配。租赁期满后,场地内中商方所投资的所有建筑物、****公司所有。 十二、其他约定: 1.本项目为整体对外出租,竞商人参与竞商视为已对合同项目场地状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解,承诺自行承担全部投资风险,不得以任何理由对租金提出异议。 2.兼顾**铁路地区单位和职工的活动安排,****车务段、**工务段、****中心三家单位每周各免费1场计算,如因铁路单位机构调整,对各铁路单位免费场次作相应调整,但维持一个月免费12场的标准;****公司共同商定铁路内部单位(职工)收费标准;铁路单位如有运动会等集体活动,提前申请后可免费进场使用。 3.中商方需投入资金对场馆进行维修,费用自行承担。 | |
一、公示及报名。招商人在 “95306国铁招商平台”公示招商信息,竞商人在“95306国铁招商平台”上报名,报名时须同时上传营业执照、法定代表人身份证明等有效证件。 1.报名方法:竞商人须登录“国铁招商平台”(网址:https://zs.****.cn/#/)并注册进行网上报名,不接受其他任何报名方式。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306转8号键,客服服务时间:周一至周日(8时~18时)。 2.报名时间:2023年5月19日起至2023年5月30日止,逾期不再接受报名。 二、资格审查。招商人对照《竞商人资质要求》,组织对潜在竞商人进行资格审查。 三、竞商保证金。竞商人报名,经我公司资格审核通过后,按通知约定时间,须交纳人民币壹仟肆佰元整(¥1400.00元)为竞商保证金。确定中商方并正式签订合同后,中商方在按合同约定缴纳租金的同时,须一次性缴纳3个月的中商价作为履约保证金,竞商保证金可转为合同租金或合同履约保证金,竞商人未中商交纳的竞商保证金将在竞商结束后20个工作日内退还(不计利息)。如有以下行为之一,视为违约,其保证金作为违约金,归我公司所有: 1.竞商人交纳保证金后如中途退出的或者在公开招商过程中退出的; 2.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的; 3.竞商人有私下串通,或其他违规、违法行为的,或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。 4.竞商人没有对本项目周边环境、建设条件、场地面积等情况进行实地调查,在中商后提出因招商人所提供信息影响判断和决策拒绝签订合同的。 四、招商方式及竞商报价要求。****公司资格审查****公司),****健身馆现有资产和场地进行线上竞价,以报价最高者为中商方。 结果公示。评审结果经招商人审批后,将中商结果以公告形式在 “国铁招商平台”公布。 七、联系方式 报名联系人:黄女士 办公电话:0771-****095 |