浙江省千岛湖镇环湖南路9号千岛湖假日饭店出租
- 标的信息
标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息:
证载
幢号
房产名称
单位
建筑面积(平方米)
产证编号
1
一号楼
幢
2651.84
淳房权千岛湖镇字第72651号
2
二号楼
幢
2158.29
淳房权千岛湖镇字第72652号
3
三号楼
幢
2340.25
淳房权千岛湖镇字第72653号
4
洗衣房、锅炉房
幢
550.86
淳房权千岛湖镇字第72654号
5
厕所
幢
50.41
淳房权千岛湖镇字第72655号
6
配电房
幢
152.66
淳房权千岛湖镇字第72646号
7
水泵房
幢
37.96
淳房权千岛湖镇字第72647号
8
门卫
幢
29.34
淳房权千岛湖镇字第72648号
9
员工宿舍
幢
1031.45
淳房权千岛湖镇字第72687号
10
杂物房
幢
62.85
淳房权千岛湖镇字第72650号
11
连廊
-
443.69
淳房权千岛湖镇字第72645号
12
四号楼
幢
1996.11
淳房权千岛湖镇字第72644号
合 计
11505.7
2、是否办理抵押登记:否
3、房屋现有装修及设施、设备情况:****饭店于2011年12月歇业,装修、设施及设备均已无法正常使用。
其他情况说明:
1、出租标的自2011年底开始歇业,现有相关设备和装修均不具备直接运营条件,需承租方自行重新拆旧、加固、修缮及装修改造等并承担相应的费用。
2、出租标的第12幢楼因山体原因存在地基开裂、屋顶漏水等问题,需要投入加固或重建。承租方在使用前应取得有资质的第三方机构出具可使用的书面报告并向出租方备案。
- 交易条件与承租方资格条件
交易条件 租金挂牌价 117.000000 万元(首年) 租金挂牌价备注 首年117万元,前5年不变,第六年开始每3年在上一年基础上递增5%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则,租金每半年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 出租用途 酒店 与交易相关的其他条件 1、租金挂牌价格:首年117万元,前5年不变,第六年开始每3年在上一年基础上递增5%。 2、竞租保证金:100万元。项目成交(竞租方被确定为承租方)后,竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****交易所在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 3、履约保证金:150万元(其中装修保证金50万)。 4、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金每半年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 5、出租房屋涉及出租用途经营的相关证****政府部门申报审批,办理相关审批以达到可经营的法定许可为准,出租方予以配合相关工作,涉及费用由承租方承担。 6、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理、排污等费用由承租方承担。 7、出租房屋按现状交付使用,交付时出租方不负责原装修的拆除工作。 8、承租方承租标的后需自行对出租标的进行加固、修缮及装修改造并承担相应的费用,相关方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 9、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 10、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租房屋进行转租。 11、承租方需书面承诺装修改造费用不低于5000万元,其中加固、外立面、污水系统、地下管网系统、道路、园林等改造不低于2600万元;房屋内墙壁、灯具、家俱、等软装不低于2200万元。新酒店将定位于精品、高档、特色酒店。装修改造竣工完成后承租方需提供相关竣工报告和工程预算造价。 12、承租方需书面承诺,已实地查勘过出租方出租房产及配套设施,并充分了解房屋质量情况,特别是对第12幢可能存在的质量问题,并不因后期装修、加固、重建及经营期限遇到的房屋质量问题向出租方或出租方关联方提出终止合同或其他一切主张。 13、出租方在第10年内有权提出在第11年末解除租赁合同。出租方在第10年内提出在第11年末解除租赁合同的,出租方免收承租方第11年租金作为出租方的违约金,除此外出租方不作其他任何赔偿。 14、因经营需要,****公司运营本项目的,承租方竞****公司另行签订补充协议,但须符合下述条件:⑴****公司中占股51%(含)以上;⑵****公司承担100%的连带担保责任。 承租方资格条件 1、承租方应为在中华人民**国境内合法注册的企业,实收资本不低于1000万人民币(执行标准:需提供验资报告或审计报告)。 2、承租方2019年经审计的期末净资产不低于2000万元(执行标准:需提供审计报告)或承租方提供履约担保单位,担保方2019年经审计的期末净资产不低于2000万元(执行标准:需提供审计报告)。 3、承租方具备不低于3年(含)四星级 (含)或携程****酒店运营管理经验(执行标准:****饭店评定委员会的相关文件、证书或携程网站****酒店),****公司、分支机构的提供营业执照复印件(不含个体工商户);****公司的需提供股权关系证明且持股比例不低于51%。 保证金事项 交纳金额(万元) 100.00 交纳时间 意向承租方在挂牌期满日17时前交纳保证金(以到账时间为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金扣除条款 项目成交(竞租方被确定为承租方)后,竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****交易所在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 租期 15年(含免租期) 有无免租期 有 免租期时间 12个月 是否包含在租期内 是 - 披露信息
信息披露期 公告之日起20个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**20个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 网络竞价 (多次报价) 遴选方案主要内容 1.公告挂牌期:自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共20个工作日, 期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止****交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金 (日常办理时间:工作日上午8:30-11:30,下午1:30-5:00,地点:上****东路332****中心4号楼18层****),逾期无效。****在收到递交全部竞买报名材料和保证金后,办理竞买报名登记手续。 2.若挂牌公告期内,未征集到合格承租方,则不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期**,**20个周期。 3.若至竞租报名截止时间止,只有一家合格竞租方报名,则在不变更公告挂牌时的承租条件和合同条款的前提下,该竞租方应在被确定为承租方后按照交易条件约定时间同出租方签署租赁合同,成交价格根据竞价起始价和该竞租方报名时的报价按照孰高原则确定。 4.挂牌期满后,如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方,则按照最终确定时间采用竞价方式进行出租,竞租方应在被确定为承租方后按照交易条件约定时间同出租方签订租赁合同。(竞价会相关情况由浙交所届时另行通知)。 5.意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外,应携带以下资料办理相关报名手续:(1)《国有资产承租意向登记文件》及其备注清单中所列的材料; (2)产权交易机构要求提交的其他材料。详见项目公告附件材料---意向承租方需提交的材料清单。 - 项目图片
- 项目附件
- 标的物位置
- 出租方信息
出租方基本情况 出租方名称 **** 联系人 胡老师 联系方式 固定电话:021********8017 联系地址 **省**市**县千岛湖镇环**路9号 - 联系方式
交易机构 联系人 林先生 电话 0571-****0238 手机号 183****7006 传真 邮箱 地址 **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****.com
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