为加快推进明月岛都汇水街（以下简称“水街”）公共区域提升改造工作，进一步提升水街人气，将明月岛都汇水街打造成**市的民国风情特色商业街，现将公开征集明月岛都汇水街公共区域提升改造方案有关事项公告如下：

一、水街基本情况：明月岛都汇水街都汇水街位于明月岛的核心地带，占地约6万平方米，地上共有15幢商业独栋建筑，连同地下建筑和绿化景观，资产总价值近14亿元。自2019年开业到2021年底，已招租商家32户，出租率100%；****酒店、餐饮、购物、酒吧、KTV、亲子娱乐、养身休闲等。商户总投资额约2亿元，带动社会就业500余人次，年客流量达百万人次，已成为**乃至周边夜经济商圈聚集区。

二、项目背景介绍：都汇水街是以“油”字形水系贯通场地，呼应“江水所由”之意，重现民国时期繁荣的水运文化，将商业、旅游、休闲、娱乐演艺等功能巧妙的融于一体，是独具特色的多功能商业综合体。景观结构分一带两轴三片区，一带即：活水景观带，两轴即：中央景观轴和横向景观轴，三片区即：临街商业区、步行商业区和互动景观区。此次公共区域提升改造方案征集重点针对科技**侧（临街商业区）、中轴线景观步行道（中央景观轴）、水景区（互动景观区）三个区域。经我公司调研，未来水街的商业价值将会呈稳定上行状态，主要影响因素有以下三点：一是阅**、云栖**、观澜城、江屿城等周边楼盘的入住率提升，结合原三桥片区的固定人流，水街的自然人流将会大幅提升；****公司将把水街打造成民国风情特色商业街，在线上营销上加大推广力度，外来游客的增量上也会出现明显增加；三是随着通明路（圣名国际—华丰村—明月岛）的全面建成，明月岛的影响范围将不断扩大。

三、提升改造业态布局：根据现有区域的特点及业态适配度综合考量，原则上业态分布如下：

（一）科技**侧：主要经营业态为休闲业态，包括但不限于特色餐饮、特色小吃、咖啡、奶茶等。

（二）中轴线景观步行道：主要经营业态为文创业态，包括但不限于工艺品、文创产品展销、书吧、小商品零售等。其中，中轴线靠近明月岛公园结合区域可增补互动业态，包括但不限于露天音乐演出、街头艺术表演等。

（三）水景区：主要经营业态为互动业态，包括但不限于主题娱乐、游乐设施、灯光秀、文艺表演、主题派对等。

四、提升改造**方式：由我公司面向社会公开征集提升改造方案，在融合多家方案确定最终的提升改造方案，提升改造方案的实施建设面向社会进行公开招商。

五、方案编制需求

（一）编制人资格：****公司均可参与方案编制

（二）方案编制范围：方案可三个区域综合编制，也可单个区域进行编制。

（三）方案编制内容：

1.对区域的总平图进行布置，需明确该区域设置的点位数量及经营项目。有条件的编制单位可以提供相关效果图示，不作为硬性要求。

2.对点位设置的内容进行细化，包括但不限于外摆区域的结构组成（报亭、餐亭、街景店车、不锈钢棚）、占地面积、水电气使用需求、防油污方案、亮化标识等。

3.对项目投资情况及预期收益进行测算。

4.其他需要提供的方案编制内容。

六、方案征集时间：本次方案征集时间为2023年5月23日—2023年6月30日。

七、方案报送要求：

方案需在征集时间内进行报送，纸质或电子版均可报送，报送方式如下：

1.纸质方案报送地址：**市涪江路中段657****集团2楼225办公室

2.电子版报送邮箱：****@qq.com

3.联系人：肖先生，TEL:136****0437。

附件：明月岛都汇水街公共区域提升改造区域总平图

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2023年5月19日