特别
告知

1、本次出租的标的位于**市**树林召镇210东线，北国**西大门，****银行****公司**支行营业办公用房，出租标的包括1-4层房产及其所在院落，具体范围需意向自行尽调了解。

2、本次出租标的租期为1-20年，1年起租，最终租期以双方签订的租赁合同约定为准。租赁期间如遇到国家有关政策调整或者经双方协商调整租金的，则按新租金标准执行。挂牌价为1年租金底价，最终价格以竞价成交价为准。

3、本次出租房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。

4、费用承担：水电燃气费、供暖费、维修费、物业管理费应有承租方承担。物业相关费用等情况以实际为准，需意向方报名并交纳保证金前自行了解。

5、承租方对外宣传展示材料，工商、税务等登记注册地址中不得带有“中国银行”、“中行”、“BOC”等字样。

6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况（包括水、电、暖、物业、消防及与房屋使用相关的所有情况，涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理），与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、特别提示：意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示付清

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，承租方须亲自勘验，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额，****中心指定账户。中心在收到《租赁合同》、首年租金后3个工作日内，将首年租金****银行账户，收到出租方交纳服务费后出具交易凭证。

3、后续剩余年度租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

4、出租方收到首年租金及押金后15个工作日内，与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。

5、对承租房产的使用（经营）要求：承租方应有良好信誉，无违法违规、不良经营记录。承租用途必须合法合规，不得影响周边群众日常生活、不得对出租方品牌形象产生不良影响。本次出租标的承租方承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

6、承租房产的维修改善要求：承租人若需对房产进行装修改造的，应事先经出租方书面同意，并严格按照《国家建设工程管理规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》以及《建筑装饰工程施工及验收规范》等规定进行施工。

房产装修改造需经主管部门审批的，承****机关批准并告知承租方后方能施工。此项涉及的一切费用均由承租方承担。

7、转租的要求：承租方不得对房产进行出借、转租，不得将房产整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。

8、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、物业等费用由出租方承担；房产交付日后每年所产生的房产税、土地增值税由出租方承担，其他一切税费（包括但不限于：水、电、采暖、物业等相关费用）均由承租方承担。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。 出租期间，租赁房屋的安全管理责任由承租方承担。

10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

11、****政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

12、承租押金：该标的房产需交纳承租押金，在《租赁合同》签订后的5个工作日内直接****银行账户。承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

13、房屋到期后，承租方装修原则上无偿归承租方所有，或与出租方协商一致后，承租方在不破坏房屋结构和设施的前提下取回添加的装饰、设施。房产交回前，承租方应确保水电暖等没有相关欠费情况。

14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。