本招****人民医院迁建PPP项目2023年物业管理服务，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目名称:****医院迁建PPP项目2023年物业管理服务招标。

2.2服务区域：根据《****医院迁建PPP项目实施方案》中8.4.2条约定，BOT部分的运营收入中的物业范围是洗衣房、营养餐厅、停车场、****医院租赁房屋以外公共区域的物业管理。

2.3招标范围：在物业管理区域内，提供的物业服务包括以下内容：

1.纳入乙方物业管理服务范围：乙方自行负责做好门诊楼、医技楼、住院楼内、传染楼及室外公共区域、地下室物业管理服务工作。包括以下内容：

（1）化粪池清掏、外运和处置；医疗废弃物专人收集。

（2）相关各科室、特殊科室、电梯内外、电梯厅、走道、大厅、楼梯间、地下室公共区域、屋面及其他室内外保洁和消杀工作。

（3）增设标识标牌、局部改造、增设保洁设施等，所产生费用按实计入，经甲乙双方确认后支付给乙方。

（4）保安服务。包括医院各出入门岗及监控室值守；地下室、室外地面（含周边等）、屋面（含电梯机房等）巡查；停车场及收费监管、疫情防控及现场秩序维护（含大门外交通秩序）等。****服务所需的各类器材、工具、用具、用品、工作服、耗材耗品等均由乙方自行购置提供。

（5）公共设施的巡查维保工作包括：水电和消防系统、安保监控系统、常规温控空调系统、通风系统、电梯巡查维保；卫生间设备设施、灯具、窗帘、玻璃、门窗维保工作、绿化管养。涉及维护保养、维修所需更换零配件、物资产品、耗材耗品、更换苗木（养护期满后）时，所产生费用由甲方承担；电梯安装调试完毕，经有关部门检测、验收并出具相关检测验收报告、合格证明等文件，交给甲方进行质保期内管理（质保期内因电梯导致的安全事故责任由甲方负责），电梯维保期满后，交由乙方****公司进行维保，维保期间涉及电梯维护保养费、维修所需更换零配件、物资产品、耗材耗品，所产生费用由甲方承担，经甲方确认后支付给乙方；电梯年检费用按相关规定另行计取，由甲方支付给乙方。

（6）办公设施维保、医护办公室保洁、传染楼物业服务。

（7）门诊楼、医技楼公共卫生间按创卫要求，增设洗手台擦手纸和投放除臭剂。

2.不纳入乙方物业管理服务范围：

（1）中央预算内投资5000万元范围的特殊科室装修、空调净化系统工程、智能化弱电系统的维保工作；污水处理用房及医用气体系统维保工作及污水处理。

（2）医疗设备维护。

（3）办公设备、医护设备设施、标识标牌系统、办公软件系统、医院宽带系统维保工作。

（4）医疗废弃物外运、处置。

（5）中心供养楼物业服务。

（6）涉及电梯内手消及纸巾、防疫物资物品由甲方负责提供。

（7）生活垃圾收集、外运、处置。

（8）若院内发现感染传染性疾病患者，乙方应督促其委托的第三方全力****政府相关单位部门做好防控工作。

3.其他配合物业管理服务范围：

（1）其他依据法律、法规、政策要求或根据招标人****公司提供的物业管理和服务。

（2）配合招标人应对各项突发状况：遇有紧急情况或突发事件时，中标人有责任在最短的时间内配合招标人提供充足的人员，并应无条件听从招标人现场工作人员调遣。

2.4服务期限：本合同正式服务期限为1年。

2.5本项目资格审查方式为资格后审。

3.1满足《****政府采购法》第二十二条规定：

3.1.1具有独立承担民事责任的能力；

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.2法律、行政法规规定的其他条件：供应商在本项目投标文件提交截止时间前在信用中国网站（www.****.cn）“信用信息”下载的信用信息查询报告或“信用信息”查询栏中查询的信用信息（包括失信被执行人查询、税收违法黑 名单查询）未出现不良信用信息查询记录；供应商在本项目投标文件提交****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单内无不良信息记录（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准）。

落实政府采购政策需满足的资格要求：政府采购促进中小企业发展政策、****监狱企业发展政策、政府采购促进残疾人就业、政府采购节能产品、环境标志产品政策等。

4.1报名方式：本项目采用“网上报名”方式。

4.2网上报名及电子招标文件的获取方式：凡有意参加投标者，请投标申请人于2023年05月 08 日至2023年05月 12 日 前登录**省公共**交易电子服务系统（须进入https://ggzy.****.cn/#/homePage网站选择“**市”跳转进入**市公共**交易电子服务系统），凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取招标文件；无须进行现场报名； 未办理企业数字证书（CA）的企业请登录**市公共**交易电子服务系统进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过**CA证书（包含在******交易中心办理的**CA证书），此次投标无需重复办理，直接登录**市公共**交易电子服务系统进行注册，待审核通过后登录**市公共**交易电子服务系统进行网上报名。

5. 投标文件的上传

5.1投标文件上传的截止时间（投标截止时间，下同）以网上公告时间为准。

5.2网上上传：网上递交需登录**市公共**交易电子服务系统（网址：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

5.3其他要求：投标文件递交截止时间：2023年06月19日15时00分。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在**省公共**交易信息网电子服务系统（https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePageePage）发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。