一、招租标的物情况
1、招租人:(略)
2、公有资产交易方案明细表:
资产名称 | 资产 类型 | 用途 | 资产地点 | 占地面积 (㎡) | 建筑面积 (㎡) | 租赁时间 | 交易底价 (含税,元/月) | 增价幅度 (竞价阶梯) (元/次) | 交易保证金 (元) | 备注 |
智联电商采购中心3号楼822套物业 | 经营性资产 | 商务金融、批发零售、住宿餐饮、其他商服 | **市南海区大沥镇岭南路 86 号 | / | (略) | 产业(略),从租赁物移交之日起计;租期20年,自产业培育期期满次日起计。 | 571,545.00 | 1,000.00 | 3,000,000.00 | 1、该822套物业分布于该栋物业第1至第7层、12至32层(1-3层为商铺,4-32层为办公、展贸、电商产业),物业分布明细表以及分布图见竞投公告附件1; 2、租赁物物业管理费用、公共水电费分摊等由承租人自行承担。 |
3、产权证照情况:(略)
4、租金收取方式:
①租金采用先交付后使用的方式,承租人于每月 10 日前向出租方缴清当月租金。
②租金(略)。产业培育期内其中第1、2、3年每月租金分别按成交价的10%、30%、60%计收,第4、5年每月租金分别按成交价×110%×60%计收。租期第1年每月租金按成交价×110%计收,(略)增10%。
二、准入条件
分别具备以(略)(A企业和B企业):
A企业须为中华人民**国境内工商部门注册资本不少于人民币5000万元(含5000万元)的企业法人;
B企业须为在**省*(略)业法人。
三、税收考核条件:产业培育期第4、5年以及租期第1年连续三个完整会计年度,每年在该租赁物内登记注册的企业在大沥镇累计纳税总额不少于人民币200万元。若未达税收考核要求的,承租人须按照差额部分的三倍金额向出租方支付违约金。
四、特别约定:合同分两份签订,竞得人A企业与出租方签订产业培育期合同,竞得人B企业与出租方签订20年租期的租赁合同。两竞得人须对签订的两份合同互负连带责任。
五、竞投注意事项:
1、参与(略)人,由A企业办理本项目竞投的相关手续(包括(略)成交确认书》等)。
2、如标的物只有一位竞投人符合竞投资格的,则该标的物必须由该竞投人按交易底价直接成交。
3、出(略),交易保证金全额不予退还和出租人有权追(略)
(1)竞投人相互串通竞投的;
(2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;
(3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;
(4)竞得人竞得标的物后反悔的(包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金);
(5)其他法律法规规定的情形。
4、符合竞投资格的竞投人有两个或以上,因下列行为导致本次交易失败的,由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项,以补偿(略),上述款项由上述竞投人按比例平均分摊:
(1)竞投人不到场竞价的;
(2)竞投人虽到场但没有参与竞价的;
(3)竞投人的报价无效的。
六、报名方式及报名时间、地点
1、有意参加竞投者必须提交以下资料:
①如经办人为A企业法定代表人:须提供A企业和B企业有效营业执照原件及复印件各1份(原件核对后退回)、A企业法(略)(原件核对后退回)、B企业法定代表人第二代身份证复(略)印件、证明书均需加盖A企业和B企业单位公章。
如经办人非A企业法定代表人:须提供A企业和B企业有效营业执照原件及复印件各1份(原件核对后退回)、A企业和B企业法定代表人第二代身份证复印件各1份、A企业和B企业法定代表人证明书原件各1份、A企业授权委托书1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份(原件核对后退回),所有复印件、证明书、授权委托书均(略)
②A企业和B企业共同签署《联合竞投协议书》原件1份(详见竞投公告附件2)。
2、报名地点:大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼镇交易所一楼大堂综合室
3、报名时间:2023年6月1日至2023年6月7日下午4:00截止(**时间,法定节假日除外)
七、竞投时间、地点
1、确认身份及递交资料时间:(略)午3:00-3:30
2、竞投会议时间:(略)
3、递交资料及竞投会议地点:大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼镇交易所一楼开标3室
八、(略)
**市南海区大沥镇公共**交易所 联系人: 沈小姐、叶小姐 联系电话:(略)、(略)
(略) 联系人: 周小姐 联系电话:0757-85551117、81187993
(略)
2023年(略)