****社区棚户区改造项目前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。****受****的委托，****社区棚户区改造项目前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1、项目名称：****社区棚户区改造项目前期物业服务项目，位于**市**区**镇羲皇大道东、建业西**、**路西、北园**，占地面积108884平方米，总建筑面积338789.46平方米。项目基本情况详见（投标人须知正文)。

2、招标范围：****社区棚户区改造项目前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目资金测算

费用来源于全体业主，招标控制价为每年约536万元（拟高层住宅：1.2 元/㎡/月、商业：2.5元/㎡/月、幼儿园：1.2元/㎡/月、机动车位管理费：50元/㎡/月）。

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并 签订物业服务合同之日终止

四、投标人资格要求

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民 事责任的能力；

2、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；

3、有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无 重大违法记录；

4、投标人拟派项目经理须具有物业经理证书（项目经理、企业经理、部门 经理其中之一） 或物业管理师证书：

5、本项目不接受联合体投标；

五、报名信息

1、报名方式：**省物业综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现场同步报名。

2、报名时间和地点：报名时间 2023年5月30 日至 2023 年6 月5 日（不少于 5 个工作日），上午 8:00-12:00 、下午 15:00-17:00，逾期不予受理。地点：**省**市**区七一路街道****酒店 ２ 楼 A03 室。

3、报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，****委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。

4、招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告

本次招标公告在**省物业综合监管平台、****行业协会网站、 《**日报》（晚报） 或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点：

1、开标时间（即投标文件接收截止时间） 2023 年6月27 日上午11时00 分

2、开标地点：周****服务中心四楼会议室。

八、招标联系事项：

招标人：****

联系人：李慧 联系电话：138****3216

代理公司 ：****

联系人： 秦红霞 联系电话：186****0607

2023年5月30日