出租方名称：****

特别
告知

1、经营业态要求：本次出租标的各对应区****服务区餐厅、超市、汽修、客房使用，不得改变用途，否则出租方有权解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方违约责任。

2、出租标的总面积为1635.78平方米，其中包括：****餐厅414.90㎡、超市149.76㎡；汽修79.80㎡、客房164.40㎡； ****餐厅432.96㎡、超市149.76㎡；汽修79.80㎡、客房164.40㎡。标的房屋无产权证，为混合结构。

3、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

4、本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，挂牌价70,000.00元为该项目1年的招租底价（含税）。

5、承租押金：10,000.00元，在签订租赁合同后5个工作日内由承租方直接支付至出租方指定账户。在租赁合同履约期满后或提前终止时，如乙方全面履行了合同约定，则出租方将押金不计息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行本合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：赵先生 151****5555。

8、本次招租标的房产，禁止存放危险化学品等，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

9、不接受联合体形式报名。

10、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

11、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

12、意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

无

与租赁相关的其他条件

一、租赁相关条件：

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。中心在收到第一年度租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金****银行账户。

3、出租方在收到第一年度租金之日起20个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、剩余年度租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前半个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

5、其他税费承担：标的房屋交付日之前产生的水、电、采暖、排污、清洁等一切费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地税以外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、采暖、排污、清洁等）均由承租方承担。

二、经营要求：

1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。

2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用，否则甲方将有权解除租赁合同，剩余租赁费不予退还。承租方各经营区域的营业执照须在开业经营前向出租方进行备案，房屋租赁期间，承租方各经营区域营业执照的经营范围不得变更，且经营项目与经营内容须与经营范围相符合。承租方如违反上述情形即视为违约，出租方一经发现，立即单方撤销租赁合同，并按租赁合同约定追究违约责任。

3、承租方不得利用出租方资产违法违规经营；不得以借用、影射等方式，利用出租方名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

4、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

5、承租方若对房屋进一步装修，不得改变房屋主体结构，经出租方同意后方可施工。

6、承租相关其它条件以本公告附件中的《租赁合同》为准，租赁合同在实际签订时内容若有增加或改动，不得与公告内容相违背。

7、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。